在行业深度调整期，地域型房企凭借对本地市场的精准把握逆势突围。这些企业差异化产品设计与灵活营销策略，在细分市场占据独特优势。
为了进一步推动行业的高质量创新发展，提升房企产品力水平，明源不动产研究院发起专为有意愿提升房企品质力、服务力、营销力的企业打造的“2026标杆房企品质力与营销力探访”全国巡回活动。
面向当下市场环境，房企不仅要设计、研发和建造“好房子”，也需要通过“好营销”和“好转化”来触达和打动观望中的购房者，构建完整的价值传递链条。
作为安徽地区土地市场的核心参与者与城市建设的主力军，国有企业肩负着保障民生住房、提升城市品质、推动产业升级的重要使命。本期活动聚焦国有开发企业对“好房子”的前沿探索和思考，走进上市国企合肥城建和合肥轨道TOD项目，共同探索发展路径，汲取宝贵经验，切实履行国企责任，推动安徽“好房子” 建设迈向新台阶。
此次对标交流活动，明源不动产研究院诚邀安徽省内各大国有房地产开发企业齐聚合肥，深入剖析项目产品力、产品体验、创新营销等重要关键议题，深入探讨“好房子”规划设计和建造标准，以及“好房子”建造与运营的成功经验，全面赋能房企提升项目产品力打造、数字化转型。
活动形式：项目参观+闭门会议
活动规模：30-50人左右，每家单位限2人
活动时间：2026年3月26日（周四）下午13:30-17:30
活动地点：合肥
【参会对象】
城投平台公司房地产业务负责人、营销/产品业务负责人
【活动议程】
13:00-13:30 活动签到
13:30-13:35 活动开场
13:35-14:15 项目参观·合肥城建星樾湾
14:40-16:00 项目参观·合肥轨道方兴湖TOD（庐月汀雲、翰墨雲栖）
16:00-16:45 主题分享《房企节点引爆及投流行业最佳实践》
16:45-17:20 交流答疑
17:30 活动结束
【标杆项目介绍】
开发商简介：合肥城建发展股份有限公司，是安徽省首家房地产上市公司。作为深耕本土30余年的本土房企，合肥城建布局全国6大城市，累计开发36个标杆项目，在城市核心区开发中屡创经典，如琥珀山庄、琥珀名城等，奠定了行业标杆地位。近年来，公司积极顺应房地产转型趋势，融入房地产发展新模式，以建设“好房子”为目标，将“做极致产品主义者”的理念融入产品开发建设全过程。以提供“好服务”为保障，推动服务品质和产品品质同步迭代、双向赋能。
不可复制的生态位：项目位于骆岗中央公园核心板块，项目具有独特的“公园资产”属性。骆岗中央公园是全球最大的城市中央公园之一（约12.7平方公里），不仅是“城市绿肺”，更串联起科创、会展等顶级城市功能。
项目超越了“看得见公园”的初级阶段。其规划、户型设计（如大面积玻璃幕墙、景观阳台）、甚至社区动线，都以 “将公园变为家庭的延伸客厅” 为逻辑进行定制。参观时应重点观察建筑界面如何最大化引景入室，以及园区内部景观与外部公园生态的对话关系。
前瞻性的智慧生态：项目定位为“全场景智慧社区新标杆”，其系统不仅仅是智能单品堆砌，而是覆盖智慧安防、智慧出行、智慧家居、智慧服务四大板块的生态。例如，社区采用高空抛物监控、智能巡逻机器人，并预装全屋智能控制系统。
显性的“国企精工”品质：在施工和管理上体现了严谨的国企风格，如“网格化”安全管理、关键工序可视化等。在选材上也不惜成本，如外墙采用保温一体板、窗户采用断桥铝双层中空玻璃等，以确保长期品质。
合肥市轨道交通投资发展有限公司是合肥市轨道交通集团有限公司全资子公司，具备房地产开发二级资质。作为城市综合开发运营商，合肥轨道依循“以河兴城、与城共生”规划与开发，打造“风华正茂”系列产品，涵盖高端改善系列产品（方兴湖TOD项目）、都市时尚系列产品（蜀西湖POD项目云缦朗境）、豪宅项目（天鹅湾壹号）和滨水商业产品。结合其资源禀赋、开发理念和客户需求，开创性地提出对好房子的理解：高颜值、极自然、最贴心、智慧家，并以此贯穿于每个项目的落地效果中。
项目由5个地块组团式开发，1.1容积率的院墅产品雲涛、19万方容积率1.8的庐月汀雲、10万方点状楼+中轴大花园设计的翰墨雲栖，共同构成了滨湖省府板块罕见的纯低密度社区集群。项目自获客成交占比超60%，销售金额长期霸榜合肥新房榜单。别墅项目首开即售5.18亿，千万级豪宅断层领先。
雲涛主动将容积率从1.3降至约1.1，用更多土地留给绿化与空间，打造292席宋风家族院墅，独门独院+独立地下室，斥资超千万的“绯玉华门”彰显门第仪制，“两轴三进五园六巷”的宋式园林铺陈东方雅境。
庐月汀雲全社区最高不超过13F，168㎡以上户型占比约90%，全系户型实现约100%使用率。配置超4000㎡高定会所及泛会所，打造十二大全龄社交CLUB主题空间，实现叠水、林荫、景亭、光厅与建筑无界交融。
翰墨雲栖则在1.8容积率下，推出省府及滨湖市场唯一在售的128㎡新计容稀缺户型。并创新嵌入式运营架空层“翰墨雅集”，将公共空间变成邻里文化客厅，一梯一户设计+超98%空间使用率，精准击中都市精英的“精神栖居”需求。
欢迎扫码报名或联系13400015991（微信同号）参与活动，明源不动产研究院旨在通过“2026标杆房企品质力与营销力探访”全国巡回活动，深入标杆项目，亲身体验其在规划设计、产品打造、科技应用等方面的成功实践，促进行业内的交流与合作，为行业的稳健发展注入新的活力。
往期活动参考：
