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2026年抄底墨尔本,市中心热门区域,几个高性价比项目!

2026年抄底墨尔本,市中心热门区域,几个高性价比项目! 成竹澳洲
2026-02-14
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导读:2026年随着加息的到来,预计澳洲整体的房价涨幅都将放缓。
2026年随着加息的到来,预计澳洲整体的房价涨幅都将放缓。
但根据专业的机构的预测,墨尔本是当前澳洲所有首府城市中最被低估的城市,预计2026年会成为涨幅最强劲的城市之一。
毕马威(KPMG)最新发布的《住宅物业展望》报告也表示,2026年墨尔本房价预计将上涨7%。
虽然不是首府城市中最高的,但却是首付城市中最具有性价比和潜力的城市,毕竟,墨尔本身为澳洲第二大城市,有500多万的人口,今年还迎来了第一条地铁的开通,城市潜力的爆发只是时间问题。
如果你看好墨尔本,想了解墨尔本有没有好的入手机会,今天我整理了几个墨尔本的在售公寓项目,包含期房和现房,全都位于市中心最热门的地段。
我们在澳洲本地有自己的公司团队,有计划前往澳洲或已经在澳洲的朋友,扫码进群联系,欢迎来公司坐坐,一起聊聊澳洲最新的市场动态!
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墨尔本: St Kilda Road



项目名:非公开项目(扫码进群获取资料)
位置:St Kilda Rd, Melbourne VIC 
设计团队:SOM

产权性质永久产权

配套设施:泳池、健身房、康养会所等
价格:98万澳元起

项目,地处墨尔本“长安街”St kilda Road的中段,开发商古纳是澳洲著名的豪宅开发商,打造的产品深受市场追捧,在澳洲是“宋卫平时代的绿城”般的存在。

项目产品叠加了最好的服务和理念,让所有业主都可以享受到,在豪宅系产品中都很稀缺的身心疗愈服务。

项目配套的独立的会所,是古纳创始人的原创品牌,该会所提供包括冷冻舱、冥想洞、静脉注射疗法、健康饮品吧、冷热水池浴场,还有传说中“青春之泉”的净水各类极致养生体验。

现已发展成墨尔本最高端、最昂贵的养生俱乐部,会员名额十分抢手,排队等待入会的名单有上万人。

而作为项目的业主,购买后则可以直接获取该顶级会所2个会员名额或入会折扣,同时还可以享受到私人管家、专属医疗团队和专属营养师团队等多种细节服务。

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墨尔本:Dorcas Street



项目名:Park Modern

开发商:Time & Place

设计团队:

Bates Smart | Architects | Acre Landscape Architect

建筑团队:Hacer

产权年限:永久产权

交房时间:2027年4季度

楼层总高:18层,1-3层是配套,4-18层是公寓

户数:237套公寓,220个停车位

户型:一至四房

位置:11-27 Dorcas Street,Domain Precinct,Melbourne

价格:104万澳元起

Park Modern公寓项目,位于墨尔本核心城区,是墨尔本皇家植物园旁,最后一个获得批准的临街住宅待开发地块,该地区是墨尔本最具价值的住宅区域之一,汇聚了多座地标性建筑,生活质量极高。


作为城市核心地段,项目周边集聚着墨尔本各类城市名片和地标建筑,以及各类丰富且优质的配套资源,墨尔本皇家植物园、F1赛车赛场、福纳克公园等等全部都围绕在项目周边3公里范围内。


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墨尔本:The Albertine



项目名:The Albertine
位置:31 Queens Road, Melbourne

项目类型:高端公寓

项目规划98套住宅

房型:一至四房

交房时间:预计 2026 年二季度

产权性质:永久产权

配套设施:泳池、健身房、康养会所、休息会客厅等
价格:113万澳元起
项目位于墨尔本 St Kilda Road 道路沿线靠近Albert Park 的地段,从项目步行或短程出行即可抵达 Albert Park Lake(约 800 米)、Fawkner Park及 皇家植物园(约 1.4 公里),在高密度城市环境中享有大尺度绿地、公园与湖景资源,为日常生活提供休闲、运动与身心放松的理想场所。



Albert Park作为墨尔本最具代表性的公园之一,每年都有非常多的国际赛事在此举办,例如墨尔本一级方程式大奖赛。当然除国际赛事以外,公园还会举办Parkrun跑步比赛、高尔夫、自行车等活动


同时,项目距离墨尔本 CBD、国家维多利亚美术馆(NGV)、Prahran Market 等文化与生活地标近在咫尺,餐饮、艺术、商业与公共服务体系高度成熟;并依托 St Kilda Road 主干道、有轨电车网络及即将启用的 Anzac Station 交通枢纽,门口多路电车,5分钟即可达市区和Flinders Street Station,主要车站直通多条火车线。2分钟上高速公路,轻松前往其他城区。


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墨尔本: St Kilda



项目名:437 St Kilda
位置:435-437 St Kilda Rd, Melbourne VIC 
开发商:Cbus Property
设计师:Bates Smart

产权性质永久产权

户型:两房三房、半层和全层公寓
楼高:17层
总户数:77套
配套设施:室内泳池、健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室、室外露台等
交房时间:预计2027年底
价格:195万澳元起

437 St Kilda坐落在墨尔本的公园大道St Kilda Road(圣基尔达路)旁,沿线种有百年历史,如今已是亭亭如盖的梧桐树,另一侧紧邻始建于1862年的福克纳公园,是墨尔本稀缺的优质地段公园住宅。



项目位于圣基尔达路中段,与Toorak Rd交汇的路口附近,步行就能前往楼下的“后花园”福克纳公园。

同时,项目周边环绕了中央商务区、图拉克路 (Toorak Road)、南亚拉 (South Yarra) 和阿尔伯特公园 (Albert Park) 的各类便利设施,这些区域也都是当下墨尔本的核心富人区。

以上,房源稀缺,感兴趣的朋友,欢迎下方扫码进群获取详细项目资料如果你对2026年全球资产配置有兴趣,对澳大利亚有兴趣,都欢迎扫码进群,和我们聊一聊,和群内全国志同道合的朋友一起聊聊。

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