在行业深度调整期，地域型房企凭借对本地市场的精准把握逆势突围。这些企业差异化产品设计与灵活营销策略，在细分市场占据独特优势。
为了进一步推动行业的高质量创新发展，提升房企产品力水平，明源不动产研究院发起专为有意愿提升房企品质力、服务力、营销力的企业打造的“2025标杆房企品质力与营销力探访”全国巡回活动。
作为安徽地区土地市场的核心参与者与城市建设的主力军，国有企业肩负着保障民生住房、提升城市品质、推动产业升级的重要使命。2025标杆房企品质力与营销力探访·合肥站将聚焦国有开发企业对“好房子”的前沿探索和思考，走进安徽省属老牌国企皖投置业和合肥市属新兴地产品牌合肥轨道交通标杆项目，共同探索发展路径，汲取宝贵经验，切实履行国企责任，推动安徽 “好房子” 建设迈向新台阶。
此次对标交流活动，明源不动产研究院诚邀安徽省内各大国有房地产开发企业齐聚合肥，深入剖析项目产品力、产品体验、创新营销等重要关键议题，深入探讨“好房子”规划设计和建造标准，以及“好房子”建造与运营的成功经验，全面赋能房企提升项目产品力打造、数字化转型。
活动形式：项目参观+闭门会议
活动规模：30-50人左右，每家单位限2人
活动时间：2025 年 10 月 23 日（周四）下午 14:00 - 17:30
活动地点：合肥
【参会对象】
城投平台公司房地产业务负责人、营销/产品业务负责人
【活动议程】
13:30-14:00 活动签到
14:00-14:05 活动开场
14:05-14:50 项目参观·皖投安澜府项目+主题分享
15:05-15:50 项目参观·合肥轨道云缦璞舍项目
15:50-16:30 主题分享《产品力-合肥轨道好房子标杆实战打法》
16:30-17:10 主题分享《营销力-好房子时代下的营销新范式》
17:10-17:30 交流&答疑
17:30 活动结束
【标杆项目介绍】
•项目一：皖投安澜府
开发商简介：皖投置业成立于2002 年 12 月 26 日，系安徽省投资集团控股有限公司全资子公司，国家房地产开发一级资质。公司从代建安徽投资大厦、皖投家园项目起步，至今已累计开发项目 40 余个，包括住宅、商业、酒店、办公楼多种业态，分布于合肥、滁州、安庆、阜阳、蚌埠、上海等省内外十余个重点城市。
项目亮点：国企皖投践行“为人民建造好房子” 初心与政策要求的革新力作。引入六恒科技系统，地源热泵与毛细管网辐射系统实现冬夏恒温，智能湿度控制解决梅雨季困扰，24 小时全置换新风、四重过滤、隔音降噪及华为智慧中控系统，全方位守护居住健康，精准匹配 “健康舒适” 核心要求。
6.6米高、88米宽大门，风雨连廊、下沉庭院、独立入户大堂，以及近3000㎡下沉式庭院会所（配备恒温泳池、健身中心等），由专业团队运营，满足居民对高品质社区配套的需求，呼应 “环境宜居、生活便利” 标准。户型面积约 153㎡/179㎡/228㎡，科学优化空间布局，贴合安徽家庭结构需求，落实 “以人为本” 的户型设计要求。
考察内容：实地感受六恒科技系统如何为居住者带来健康舒适的生活体验，了解其在建筑中的规划与安装要点，学习“健康舒适” 标准的落地路径；探讨国企在打造高端归家体验、社区会所运营中的责任与实践，如何通过优质配套提升居民幸福感。
•项目二：合肥轨道云缦璞舍
合肥市轨道交通投资发展有限公司是合肥市轨道交通集团有限公司全资子公司，具备房地产开发二级资质。作为城市综合开发运营商，合肥轨道依循“以河兴城、与城共生”规划与开发，在天鹅湖一公里的稀贵浪漫土地之上，深度贯彻2025年政府工作报告“好房子”的高品质营造标准，执笔匠造城市人文主义改善作品——云缦·璞舍。
在天鹅湖一公里内，金寨路、祁门路等主干道毗邻，地铁4号线高效出行，天鹅湖公园、万象城、in77、合柴1972，合肥大剧院等顶级配套近在咫尺。
产品打造上，云缦璞舍由景观大师孙虎、建筑大师杨杰峰、室内大师梁志天联袂打造，依托约1.6低密容积率、超40%绿化率的土地条件，匠造新计容约138㎡-168㎡静奢洋房，构建“两轴・两进・两核・七岛”的精奢浮岛公园社区。
在外立面上，大面积LOW-E玻璃+米白色石材+金属铝板的巧妙融合，飘窗采用热弯玻璃“弧面”转角设计，搭配全系阳台IMAX落地窗，优雅尽显。社区星级主入口的浮穹门庭，以9组“磐玉”屏风+叠水涌泉，营造秩序与礼序兼具的优雅空间；约1800㎡无界浮岛会所涵盖11大功能区，可满足商务宴请、艺术鉴赏、家庭欢聚等多元需求，目前，云缦荟会所已开放试运营。
作为新计容改善洋房，实际可使用率约110%，约16.7米南向四面宽搭配LDKG一体式大连厅，聚餐、会客游刃有余；三套房设计与双开门星级行政主卧，极致犒赏每一位业主。
考察内容：深入了解TOD 模式下的项目规划与运营，包括如何实现交通与商业、住宅的高效融合，落实 “生活便利” 要求；探究低容积率社区在提升居住品质、践行 “健康舒适” 方面的设计思路与实践经验。
欢迎扫码报名参与活动，明源不动产研究院旨在通过“2025标杆房企品质力与营销力探访”全国巡回活动，深入标杆项目，亲身体验其在规划设计、产品打造、科技应用等方面的成功实践，促进行业内的交流与合作，为行业的稳健发展注入新的活力。
往期活动参考：
共筑行业新标高！地产百人研学团深度探访河南人居品质密码
