6月22日下午，最后一根钢筋柱被放倒，北京住总二公司将经营了13年的鑫安贞民利集贸市场全部拆除，标志着住总二公司提前半年完成市国资委要求的疏解整治促提升专项工作。北京住总二公司党委书记、董事长孙宗安说：“下一步将在原地建立体停车库，力争在年底前投入运营，届时将提供324个停车位，解决周边小区居民停车难问题，实现当年整治、当年建设、当年运营的目标。”
据统计，在2018年疏解整治促提升专项行动中，住总二公司共清退16家商户，疏解人员200余人，拆除面积达1600余平方米。
“这块地我们早想拿回来建写字楼，盘活土地资产。”住总二公司副总经理耿辉强所说的地块，是鑫安贞民利集贸市场所在朝阳区安华里小区“外馆土地及地上建筑物”区域，整片区域共涉及平房10间及土地1600平方米。
该地块自2002年由住总集团房屋租赁部出租后，由于各种原因，直到2017年才收回土地所有权。如何规划利用好这块地，疏解现有地块上集贸市场及健身房、足疗店等16家商户，成为摆在住总二公司面前的难题。住总二公司成立了疏解整治促提升专项工作小组，对疏解可能面临的各类问题进行分析，制定措施。“当时我们提出建绿地和建停车楼两种方案，但调研发现，当地对停车位的需求更为迫切，我们与安贞街道办事处沟通确定停车楼建设方案。”耿辉强说。
“我们第一次清理拆除了该区域650平方米违建，约占该地块总拆除面积的40%。”耿辉强说。2017年，住总二公司与安贞街道决定由街道牵头腾退商户，住总二公司负责跟进拆除保护。同年7月，集贸市场南北两侧违建房屋内商户完成腾退，并对拆除区域全部予以围挡保护。
“最难啃的骨头是市场内足疗店和健身房。”耿辉强说，“我们给商户预留了5个月的时间退卡。”由于健身卡金额较大，同时考虑到健身房搬迁需要一定时间周转，住总二公司将整体腾退时间延长，最终完成了健身房腾退。
“这要建便民立体停车场？”“是啊，还是四层的，能放不少车啊。”看着施工围挡上贴的告示，饱受停车难困扰的居民李叔叔跟身边几位老街坊议论着。
走进胡同，记者看到道路一侧停满了汽车。“我们特别采用自走式停车楼，届时将为居民提供324个车位。”耿辉强说。经摸排发现，整个地区常住居民达800户，周边停车位缺口约750个。住总二公司在全市范围内对居民小区停车形式和收费情况进行了调研，决定采用成本相对低的自走式立体停车楼。“如果采用自动化机械停车楼，我们核算过，费用高，且使用年限受限，综合考虑采用自走式立体停车楼。”孙宗安说。
未来建成后的停车楼共四层，整体建筑面积约5800平方米，预计每个车位月收费在500元左右。截至目前，立体停车楼方案正在审批阶段，预计投资将达1500余万元。
