六座曲线楼体横向蜿蜒联通，每栋楼身也都是高低错落，楼座一层整齐排列的钢筋向外突出。这是由北京建工集团所属的六建集团施工的百子湾保障房项目公租房地块第二标段。6月30日，该标段实现主体结构全面封顶。
项目经理杨志介绍，这个项目将颠覆以往社会对保障性住房，特别是公租房的认识，打造成一个现代化高品质的飘逸公共社区。
清水混凝土原生态环境
百子湾保障房项目分为公租房区域和安置房区域。其中公租房区域共有4000套住房，由建工六建施工的二标段工程包括6栋住宅楼、地下车库、配套及连廊，地上最高27层，共有约2000套。有21至38平方米等共六种不同户型，分为一室一厅、两室一厅，均有独立卫生间、厨房，房间内设施齐全，可拎包入住。
该项目由著名建筑师马岩松设计，以“灵动山水、城市花园”为设计理念，打造清水混凝土原生态的宜居环境。其楼体Y字形状的独特设计和双曲面造型的飘板让施工难度比传统方正形楼体更难。
从项目效果图上可以看到，整个小区的楼座被一层的飘板“托起”，飘板的宽窄和走向随着楼座的位置和楼座之间的距离变化，飘板上将全部进行绿化，让整个小区宛如飘在绿色的云带之上。云带下方是小区未来的底商和配套用房，解决以往底商突兀和割裂整个小区的问题。“这也是为什么项目一层排列着整齐钢筋的原因。”杨志说。
从北京市第一个产业化试点工程马驹桥公租房项目起，五年时间，六建集团建设了近100万平方米产业化公租房。六建标段率先实现封顶后将进入装修阶段，整个项目预计明年年初实现配租，7月达到交付使用条件。建工六建集团党委书记郭英表示，下一步六建集团将开展二次结构、装修、飘板施工，预计于2019年3月竣工。
机器人测量上万个点
这个项目最大亮点便是造型的独特性。飘板蜿蜒曲折带来优美造型的同时也带来了施工难题，向外伸展出的双曲面飘板酷似一条灵动起伏的云带，造型美观独特，建成后用于绿化和行人通道，形成人在空中花园行走的画面。“我们这个标段初步估计飘板的长度接近两公里，我们按照30公分一个测量点计算，要完成整个飘板施工需要确定上万个点。”项目总工程师张士兴说。
传统人工测量要在紧张的工期内完成上万个点准确定位基本不可能。项目部技术团队经过反复研究，并在工程实际中试验后确定了使用测量机器人进行操作。“这种机器人只需要输入项目数据后，便可以自动生成测量点，一次测量能定位几十个点。” 张士兴说。经过比对，测量机器人效率是人工几十倍，而且测量准确度也远高于人工定位。
除测量机器人，二标段项目部还使用了BIM+三维扫描、3D打印等新技术辅助解决产业化装配式施工难点。“施工前我们先用BIM技术模拟装配式施工工艺做法，形成模拟施工动画，直观形象向班组进行技术交底。施工班组人员也可随时通过手机扫描二维码，或登入协同平台，随时查看施工工艺做法”建工六建BIM专业技术人员说。
七到十天完成一户装修
400多种构件，总量18792根，这是百子湾公租房二标段项目产业化构件数量。在这里“坐浆”改“灌浆”、产业化装修等新的建造模式被广泛应用。产业化施工，预制构件的连接是最后一道工序，也是最关键的环节。杨志说：“产业化被俗称为‘搭积木’，但是如何让积木搭得稳固，构件之间的填充浆液至关重要。”
杨志所说的浆液如同是产业化施工的专用“胶水”，用它把构件粘到一起。马驹桥公租房项目采用的是坐浆工艺，就是在底部构件连接处预先灌注浆液，用吊车将上部构件坐在底部构件的浆液上实现粘合的工艺。“这种工艺简单，但是无法测量灌注浆液是否100%填充，虽然从受力检测上没有问题，但始终不是完美作品。” 张士兴说。
二标段使用的灌浆技术则是注射原理，在构件预留注浆孔洞，拼装好两个构建件后用专业设备将特制浆液打入后再进行封堵，其优势是能够实现100%灌浆，实现构件间完美连接。
产业化装修解决了传统家装工艺周期长、质量难以控制的问题。2000套公租房全部采用预制装修内板，预制构件上预留装修孔洞，再向装饰预制板内安装不同管线，通过轻钢龙骨与结构连接；卫生间的装修也实现了同层排水，普通住宅的下水管位置大多位于下层住户顶部，既不美观，维修也很麻烦，还容易引起邻里矛盾，同层排水将下水管全部安装在本层住户卫生间预制地板之下，下层住户看不到排水管，整体房间的视觉也更舒服。
产业化装修最大亮点在于节省人工，传统家庭装修基本需要两个月左右，再配以不同工种的七八个人才能完成，而产业化装修所有材料全部预制，不需要分工种作业，只需要2名工人，七到十天便可以完成一户装修。
