进入雨季，清河毛纺北小区能看到刨开的路面铺洒上大量的碎石子。“这是我们改造中的精细化管理措施之一，下雨天开挖的道路泥泞不堪，用石子铺路可以方便居民和车辆通行。”北京建工博海公司清河毛纺北小区综合整治试点项目经理林磊说。
《北京市老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》要求，推进老旧小区综合整治工作，不断提升城市治理水平，改善人居环境，加快建设国际一流的和谐宜居之都。
城市治理水平的高低取决于城市每个单元的精细化管理。毛纺北小区改造设计包括：楼体加节能保温、加装电梯、新建立体停车楼、建设老年驿站。
工人们对立体停车场进行最后调试，对配套设施进行收尾施工
开工前，项目部通过张贴通知、召开专题会议，向居民通报改造内容和注意事项，听取意见建议；在项目部设置接待室，解答居民对小区改造的疑问；针对腿脚不方便的居民，项目部制作了联系卡，上面有各工种的负责人电话，居民可以随时打电话咨询。
针对小区情况，项目部在雨季之前在开挖道路上铺设石子；电梯安装需要在楼门口挖坑，项目部定制了钢过桥和封闭扶手，方便居民出行。
毛纺北小区的老楼装上了外挂电梯
精细化管理在改造中还体现出群策群力。外挂电梯改造中，项目部最初采用电梯轿厢和井道全封闭方案，但项目部、居民共同讨论后认为这样会遮挡底层光线，如改为全透明，居民又提出对老人而言容易眩晕，也有居民觉得电梯透明不利于保护隐私。经过多轮方案商讨，最终采用了电梯井道透明、轿厢封闭的方式，而这种改造也得到了大家的支持，提高了施工进度。
目前，毛纺北小区的改造工程已经接近尾声，预计8月底竣工。同时针对老旧小区综合改造精细化管理，项目部还制定了一套专业指导书籍。“比如电梯安装要注意什么，如何同居民沟通，施工周期如何排布等标准和要求，都在其中明确标注，即便是没有从事过此类工程的人员，经过培训便就可以快速上手。”林磊说。
