近日，上海浦东“出租屋火灾”
事故归责在网上发布
最终结果，警方对
房东依法处以5万元罚款
出租房起火房东担责？
这是为什么呢？
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1月6日，上海浦东新区一出租屋内发生火灾造成人员伤亡，民警在调查中发现，火灾发生的农宅被房东周某隔成12个房间，每个房间住1-3名不等的租客，周某以每月800元租金吸引务工人员居住。
事发时，其中一房间内电动车电瓶正在充电，因电气线路故障引发火灾，出租房内有多个正在充电的电动车电瓶被烧毁。
根据《上海市居住房屋租赁管理办法》相关规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间和人数达到规定数量的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。上述安全管理职责，房东周某从未履行，对此，浦东警方对周某依法处以5万元罚款。
关于出租屋火灾
如何区分房东的责任，还是租客的责任？
蜀黍这里有几个案例
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出租房失火造成损失
房东、租客都有责任
但房东是消防安全第一责任人
肩上是有消防安全职责的
作为房东
在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。
要安全使用房屋，发现消防安全隐患要及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。
另外,电动车充电要得当!
电动车充电和停放的
正确姿势有这些：
1、电动车应当在小区集中充电桩处充电，充完电应及时拔掉插头；
2、不可在车棚里随便拉电线充电，一定要用固定的插座，一座一充，不可飞线充电；
3、电动车白天或入睡前充电完毕。充电时间切勿过长，连续充电超过12小时，或充电器不合格，很容易导致短路并出现火花；
4、电动车放置区域（房间）与楼梯间、疏散通道、安全出口之间应采用实体墙完全分隔，周围不要放可燃物。
切记！
电动车千万千万不要在
楼道内、自家客厅
楼梯间、建筑首层停放和充电
