《北京市城市更新条例》
北京市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》自2023年3月1日起施行。条例以新时代首都发展为统领推动城市更新，加强“四个中心”功能建设，提高“四个服务”水平，优化城市功能和空间布局，改善人居环境，加强历史文化保护传承，建设国际一流的和谐宜居之都。
为推动北京城市高质量发展，做好北京城市更新工作，由北控集团在内的12家大型央企、市属国企和民营企业发起成立北京城市更新联盟，汇集了包括建筑施工、规划设计、咨询管理等涉及小、专、精、多领域的100余家成员单位。
北控集团作为北京市属大型国有企业，以“让城市更美好”为使命，聚焦城市发展，以城市科技为引领，城市能源和城市环保为支撑，拓展城市消费及城市物产，形成“两大两新一提升”五大业务板块，致力于成为国际一流的现代城市服务商。
点亮桥下“灰空间”
建设美好宜居城市
桥下空间利用及景观提升是实施城市更新行动的重要内容，也是激发城市发展活力、建设美好宜居城市的必然要求。由北控集团所属北京市政总院深度参与设计的北京市顺义区桥下空间试点提升项目建成开放，成为市民休闲打卡的好去处，备受好评。
俸伯桥
丰富便民设施，旧桥换新颜
在顺平辅线上，新、旧两座俸伯桥是跨潮白河的标志性建筑。针对现况俸伯桥空间利用率较低、桥体破旧、景观效果差等问题，设计团队在美观、功能、实用等方面对其进行全方位改造。新俸伯桥提升桥下公园游憩品质，利用多级大台阶设置木坐凳、健身器材，通过生动的彩绘增加滨水空间的趣味性，让桥下空间变身为“人气聚集地”。
更新前后效果对比
旧俸伯桥充分考虑其作为慢行桥的功能需求，改善休憩环境。在桥上设置彩色步道、智能座椅、圆形花坛和休闲座椅，呼应潮白河水文化，增加3D趣味荷花彩绘。智能座椅利用太阳能板蓄能，可实现手机充电和夜间照明，绿色环保。经过改造的旧俸伯桥，环境更加舒适优美，成为市民休闲放松的活力空间。
智能座椅
更新老旧楼宇小区
营造舒适人居环境
北控集团所属北控城市发展集团统筹重资产出售与新业务培育，深入推进企业转型，逐步形成了城市更新、城市物业、城市消费“三位一体”的运营格局。在城市更新领域，以“政企联动”机制积极对接北京市各级政府部门，采取“一区一试点”方式全面布局城市更新业务，目前北控城市发展老旧小区综合整治投资面积已达54.2万平方米，改造运营的“北控模式”正逐步成型。
龙凤宾馆改造项目
城市更新和养老标杆项目
该项目前身为龙凤宾馆，始建于1974年，建筑面积7236平方米，后因设施老化处于停业状态。2018年，北控城市发展所属公司北控健康将此项目作为城市更新和养老标杆项目进行改造，实现资产升值，目前项目作为养老院运营。
项目改造前后对比照
八角街道老旧小区综合整治项目
低效空间改造升级
项目包括四个老旧小区综合整治项目（长安家园、杨庄中区、八角北路11号院、地铁家园），项目改造规模约16.5万平方米，本项目通过市属国有企业作为社会资本参与的方式，实现老旧小区综合整治。改造后，在完成住宅楼本体和小区公共区域基础类改造的同时，可实现社区环境综合整治、低效空间改造升级。社区内增加便民服务中心，并在居民调研通过的情况下，完成住宅楼电梯加装，由北控城市发展集团旗下的北控物业公司为小区提供可持续的市场化物业管理和服务。
改造前现场图与改造后效果图
作为北京城市更新联盟的理事单位，北控集团将继续积极响应北京市委市政府的部署和号召，为北京城市更新工作贡献国企力量，不断推出城市更新“最佳实践”。
