俗话说得好“屋漏偏逢连阴雨”，一直以来，使用劣质防水材料、防水设计不合理、施工不专业等诸多因素造成我国建筑渗漏率居高不下，加之连续多年基建投资高速发展，使得当下建筑修缮市场容量巨大。
★北京零点调查公司的数据曾显示★
在2849个屋面防水抽样调查中，2716个样本曾出现过不同程度的渗漏，在1777个地下防水抽样调查中，同样有多达1022个样本曾出现过不同程度的渗漏，即使是我们居住的室内，也有1377个样本出现渗漏，生活品质大打折扣！渗漏率居高不下。
不仅是建筑修缮需要做好防水，包括房屋建筑的屋面、地下、外墙和室内；高速公路和高速铁路的桥梁、隧道；城市道路桥梁、地下管廊和地下空间等市政工程；地下铁道等交通工程；引水渠、水库、坝体、水利发电站及水处理等水利工程等都涉及到防水作业。
“大行业、小企业”严重影响行业发展
近年来，随着国民经济的发展和建筑业的持续增长，我国建筑防水材料行业得到了迅速发展，据中国建筑防水协会统计，2018年我国防水行业主营业务收入2,000.00万元以上规模的企业已达784家，较上年增长186家，主营业务收入达到1,147亿元，同比增长8%，呈现稳步发展趋势。
目前，建筑防水材料行业，总体上仍处于“大行业、小企业”的发展格局，除拥有生产许可证的1500余家企业外，因资金和技术投入要求不高，行业进入壁垒较低，市场中还存在着众多无证的小作坊、小工厂，导致产品同质化问题蔓延且假冒伪劣产品泛滥，严重影响了建筑防水材料整体行业的健康发展。
研发引领、政策扶持，逐步规范市场
面对市场现状，东方雨虹、宏源、蜀羊、蓝盾等行业内领军企业，正逐步加强科研投入和规模化、自动化生产线的投入，来提高自身的市场竞争优势。同时，随着国家和人民对建筑防水认知的深入，下游市场应用的要求标准越来越高，国家也出台了一系列的政策如：“提高行业门槛”、“淘汰落后产能”等，一些不符合国家政策要求的企业将直接被淘汰。因此，未来具备规模化、自动化、产品品质好、性能高、售后服务能力强的企业将占有更多的市场份额，行业的市场集中度将会提高，行业发展及行业内企业将更加规范和完善。
以国内三家具有代表性的防水企业来看：
宏源防水科技集团有限公司
宏源防水成立于1996年，现已发展成为集科研开发、生产销售和施工服务于一体的专业化防水系统供应商、“装配式建筑产业基地”、“中国防水行业领军企业”。
公司拥有现代化防水材料生产线62条，目前，公司防水卷材年生产能力达2.9亿㎡，涂料年生产能力达29万吨。公司产品涵盖铁路、道桥、市政、民建、工业、军工等所有防水领域，计8大系列、100多个品种，覆盖多数功能需求。
目前，宏源防水共参与编制了50多个防水材料产品的国家标准和行业标准，并且90％以上的宏源产品属国内先进水平，产品远销至美国、加拿大、日本、英国、澳大利亚、新西兰、巴西、智利、马来西亚、印度、尼日利亚、刚果等57个国家和地区。
公司先后通过CTC中国建材认证、四星级售后服务认证并荣获“中国建筑防水行业质量金奖”、“中国建筑防水行业知名品牌”、“全国防水行业质量奖”、中国建筑防水行业领军企业、中国房地产供应商综合服务实力品牌TOP5等荣誉称号，并拥有中国屋面防水大师4名。
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公司先后投资2000多万元建设了山东基地研发中心、江苏基地研发中心，并先后与中国建筑材料科学研究总院苏州防水研究院、中国建筑科学研究院建筑材料研究所等国内知名研究院建立了长期合作关系，分别组建了研发应用中心、技术与装备中心、技术与装备试验基地，为科研开发、技术创新、品牌建设提供了科技力量支撑。山东、江苏、吉林三大生产基地研发中心被认定为“标准化实验室”。此外，2014年12月，宏源防水与俄罗斯自然科学院、俄罗斯工程院院士米哈伊洛夫合作，成立“外籍院士工作站”，走在了国际先进技术合作研发的前沿。
依托先进的技术和设备，以技术创新、研发优化为后盾，历经20余载的努力，缔造了数以万计的精品工程。2015年，宏源防水打造的山东省博物馆新馆、济宁方圆小区车库工程，分别包揽了素有“中国建筑界奥斯卡奖项”之称的金禹奖金银两项大奖，2016年，潍坊万达广场，2017年潍坊文化艺术中心，2018年寿光文化中心……宏源打造的一个个经典项目；连续问鼎金禹奖金奖。
2016年，集团山东生产基地新建年产4500万平方米环保型防水材料项目，预估投资2.8亿元。该项目占地6万多平方米，可实现年销售收入3.6亿元，这是宏源防水走“绿色环保、节能可持续发展”的又一举措。此外，广东生产基地于2017年5月正式开业运营。高品质生产线的投产再次提升了产能和产品品质。
北新蜀羊
北新蜀羊防水隶属于北新集团建材股份有限公司（简称“北新建材”）。北新建材是国务院国资委直属央企中国建材集团（世界 500 强第 203 位）旗下的 A 股上市公司（000786.SZ），目前已发展成为中国最大的绿色建筑新材料产业集团、全球最大的石膏板产业集团（石膏板业务规模 27 亿平方米），荣获全球石膏行业突出贡献奖、中国工业企业质量标杆、国家级企业管理现代化创新成果一等奖、中国工业领域最高奖项“中国工业大奖”、中国质量管理领域最高奖“全国质量奖”等荣誉，被清华大学经管学院作为第一个“文字+视频”企业案例中英文全球发布。
北新蜀羊防水作为防水行业第一家央企防水公司，是集科研生产、销售施工、技术服务于一体的系统化防水服务商，始终执着于“为人类提供绿色、生态、环保的系统化防水服务”，以高品质产品、创新型技术、系统化服务、广泛共赢的合作模式，践行工匠精神、缔造精品工程，铸造“务实的系统化防水服务商”！
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北新蜀羊防水拥有全国五大生产基地和六大运营中心，产品业务涵盖工程防水品牌“蜀羊”，家装防水品牌“固得邦”，防水修缮品牌“碧顿”等品牌，产品涵盖沥青卷材、自粘卷材、高分子卷材、高铁专用、道桥专用、防水涂料等 100 余品种，一站式解决方案被广泛应用于基础设施建筑、交通工程、住宅商业地产及工业建筑等领域，多项工程项目荣获建筑防水领域技术奖项“金禹奖”，是国家重点高新技术企业、国家“守合同重信用”企业、中国建筑防水协会副会长单位、全国房地产 500 强首选供应商、中国建材企业 500 强企业、中国防水材料 10 强企业。
北新蜀羊防水以“敬业爱岗、绩效为荣、创新发展、以人为本”作为企业核心价值观，以“用心履职、不偏不私”作为履职规范，以“自我革新、止于至善”作为企业精神，秉承“匠心做防水，务实做企业”的经营理念，依托北新建材品牌实力，坚持“制高点”战略，以“推进建筑、城市、人居环境的绿色化”为使命，全面开启全球化布局，打造世界级品牌、为中国防水行业高质量发展做出贡献！
深圳蓝盾控股有限公司
蓝盾，1983年进入建筑防水行业，三十余年来，扎根深圳，服务全国，为重大基础设施建设、工业建筑和民用、商用建筑提供高品质的防水系统解决方案。公司拥有防水防腐保温专项承包最高资质，是行业领先且备受信赖的专业防水系统服务商，并连续多年获得亚洲品牌500强、中国房地产开发企业500强首选品牌前5强、中国房地产防水系统首选实力品牌、中国房地产供应商服务力品牌TOP5、中国房地产产业链战略诚信领军企业、工程防水影响力品牌、防水材料创新品牌、中国质量万里行工作先进单位、中国建筑防水行业先进集体、技术进步奖等荣誉称号。
全国布局500多个服务网点、数个研发生产物流基地，服务网络覆盖全国。总年产能防水卷材8000万平方米，防水涂料20万吨。其中位于深圳第十一区的蓝盾华南生产基地——广东蓝盾之星科技有限公司，地处粤港澳大湾区核心战略腹地，建设总投资2.8亿元，占地120亩，布局包括国际进口、国内领先生产线，年产能达到防水卷材近3000万平方米，涂料近15万吨，是华南地区乃至行业内的标杆研发生产基地之一，是深圳本土防水品牌唯一具备深圳大型现代化生产基地的防水企业。
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作为防水系统解决方案的提供者，蓝盾将各种专项防水系统、获得专利成果认证的优质防水材料成功应用于：地产建筑、水利水电、公路桥梁、轨道交通、机场航空、工业厂房、军工粮库、保障性房、大型支柱企业、医院学校等众多领域，其中包括雄安市民服务中心等中国标志性建筑及深圳地铁、深圳大亚湾核电站、武汉地铁、北京新机场、郑州新机场等国家重大基础设施建设项目。
面对各类建筑修缮、翻新类业务需求，依托蓝盾防水专家科研工作站潜心专研的创新型变形缝防水领先专利技术及专利配套产品，蓝盾构造从现场勘察诊断、修缮方案制定到专业修缮服务等环节提供可靠持久的建筑修缮防水解决方案，致力成为规范化、体系化、专业化的建筑修缮服务提供商。其创新型变形缝防水专利技术及产品，已被广泛成功应用于万科、绿地、龙光等多个项目。其建筑修缮业务主要包括但不限于住房整体维修项目、工程修缮物业、各类园区工业厂房、学校、医院、仓库等，工程作业面包括但不限于屋顶、外墙、地面、地下室、电梯井等。
竞赛后半场，技术、服务是核心竞争力
在生产技术逐步提高以及环保政策趋严等发展背景下，未来落后产能将逐步淘汰，建筑防水材料行业将朝规范化方向发展，集中度不断提升，而对于行业龙头企业来说在受益于行业规范化发展的同时，也将面临更加严峻的挑战，如何找准企业自身的定位、提升自身技术、服务能力将成为考验这些企业的新标准。
现代建筑新型防水材料行业发展趋势
1、新产品、新技术不断发展
高性能聚氨酯材料、聚脲材料等一批创新产品日臻成熟和完善，开始大规模应用于工程建设领域；种植屋面系统技术、单层屋面系统技术、防水保温一体化系统技术等一些新技术不断完善和配套，日趋系统化；全自动道桥防水卷材铺设技术、三元乙丙无穿孔机械固定技术、自粘高分子卷材预铺技术等一些新技术正在试点示范的基础上逐步推广；一些引进国外的实验方法，如防水卷材耐根穿刺性能试验、这些科技创新活动表明行业技术进步正向广度和深度发展。
2、工程防水概念将进一步强化
随着基础设施、市政建设等土木工程建设的兴起，工程防水的概念越来越清晰，特别是在高速铁路、高速公路、机场码头、轨道交通、公共管廊等许多领域中，工程防水或混凝土防护技术都成为防水产业的外延。在防水行业中，工程防水份额逐年上升，已成为防水市场中的重要组成部分，随着国家拉动内需的宏观产业政策逐步实施，未来几年，工程防水的比重将大幅度上升。
除了以上两大趋势外，建筑防水材料向其他产业扩大和延伸也是其必然的发展方向。现阶段不同领域对其建筑本身的功能性需求，也促使其防水材料不断提升应用价值。而这样的过程也促使其生产厂家，正朝向服务商类型的防水系统运营而转变。只有加大在防水材料的研发与技术，才能保障我国建筑材料的进一步发展。
文中部分内容、数据来源自网络
防水材料行业趋势
防水材料行业优质供应链企业
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