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西城区复兴门外大街8号楼地上及地下招商公告
北京市西城区复兴门外大街8号楼地上及地下商业为首开集团所属北京首开城市运营服务集团有限公司经营管理的国有资产。现城运集团与该商业运营方的合同将于2025年12月31日到期，为充分发挥市场机制作用，保证资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集合作方，现将有关事项公告如下：
一、招商主体
北京首开城市运营服务集团有限公司
二、项目名称
西城区复兴门外大街8号楼地上及地下商业
三、项目概况
北京市西城区复兴门外大街8号楼地上面积为2018.4平方米，8号楼地下二层面积为10160.6平方米，共计12179平方米，房屋证载用途为商业。目前该处房产由北京市复兴商业城有限公司经营。
四、合作条件
1.期限：三年
2.只选择一个合作经营方
3.合作方须自行解决注册、年检等工商事宜，须自行报批经营所需的所有相关证照，具备在该项目合法经营的条件。
4.合作方需按行业要求自行处理消防报审及验收的所有相关事宜，产权方只提供房产证明文件，不负责任何相关手续的办理，不承担消防改造及相关费用。
5.合作方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由合作方承担，产权方不承担任何费用，在合同终止后产权方也不作任何补偿。
6.由于项目所有基础设施（电梯、消防、通风等）均由现承租方投入，合作方将与现承租方协商解决以上投资费用。
7.合作方需自行与原承租方沟通腾退事宜，须妥善处理遗留问题，并不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，由此所产生的任何后果及附加费用由合作方负责。
五、合作模式
合作方自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。合作方式采取保底租金的合作模式（租期三年，无免租期)，如为原承租方：租期自2026年1月1日至2028年12月31日止。如为新合作方：以合同实际签订日期为准。
其他具体合作事宜由北京首开城市运营服务集团有限公司与合作方进一步商榷确定。
六、报名条件（合作方资格要求）
1.符合中国法律、法规规定的一切必要条件。
2.在中国境内注册，具备综合商场的经营资质（在营业执照的经营范围内载明），企业注册资金不低于3000万元（含），公司成立5年以上，盈利稳定，现金流充足。
3.投标保证金5万元。
4.能够提供详细的符合该项目的运营方案。
七、报名及领取文件截至时间
自该公告刊登之日起3个工作日内，请联系首开城运集团资产部报名并领取相关文件，并在报名截止日前17：00前交纳全部投标保证金。
八、受委托单位确定方式：
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。“综合评议”标准包含以下内容：
一、企业经营能力，总分值为70分。其中运营方案50分，经营业绩10分，企业管理能力10分；
二、受委托单位报价，分值为30分。总计100分。
九、联系地址及电话
联系地址：北京市朝阳区小营路25号725室
联系人：林红
联系电话：87995763
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西城区复兴门外大街8号楼东侧地下车库招商公告
西城区复兴门外大街8号楼东侧地下车库为首开集团所属北京首开城市运营服务集团有限公司经营管理资产。现城运集团与该车库委托管理方的合同将于2025年12月31日到期，为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集委托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京首开城市运营服务集团有限公司
（二）项目名称
北京市西城区西城区复兴门外大街8号楼东侧地下车库
（三）项目概况
该车库位于西城区复兴门外大街8号楼地下二层东侧，中化大厦地下二层西侧，建筑面积 1885平方米，现作为中化大厦配套车库，共计停车位50个，均可正常停车。该地下车库与中化大厦地下自有产权车库相连，共用中化大厦地下车库同一车库出入口。
目前，城运集团与原委托单位的委托经营管理合同将于2025年12月31日到期。
（四）招商条件
1.委托1个车库管理单位对该车库进行经营管理
2.委托期限：三年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止
3.免租期：1个月
4.委托收益：受托管理单位每季度须向城运集团缴纳125000元，委托管理期内三年共计1458333元（不含1个月免租期租金）。受托单位应于每季度前的５个法定工作日内支付，直至合同履行完毕。
5.受托单位须向城运集团缴纳125000元作为保证金。
6.受托单位能够独立解决车库经营管理的相关手续，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该地下车库进行合法经营的条件。
7.在管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、中小修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，一切与车库有关的风险及责任均转移至受托单位，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。
8.受托单位须自行办理地下车库相关证照及年检手续，并承担所需费用，保证车库使用符合政府相关部门规定。
9.受托单位须为该车库购买意外责任险。
10.受托单位负责处理在委托经营期内因经营管理或其他行为引发的与第三方之间的一切纠纷问题，并承担争议双方最终通过法律途径或双方协商而确定的由受托方承担的责任，包括但不限于因车库漏水给第三方造成的损失等；因第三方原因导致受托方无法收取停车费不影响城运集团与受托方《委托经营合同》的履行；受托方负责处理该车库涉及12345市长热线投诉反映问题；
11.车库以现状交付，交付日期以双方签署合同约定日期为准。
12.受托单位可在城运集团书面许可的范围内对地下车库进行装修改造，相关改造费用由受托单位自行承担，委托期满城运集团不对受托单位的装修改造及自行增加的设施设备进行任何补偿。
（五）合作模式
受托单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。
（六）报名条件
1.在北京区域注册的企业，经营范围包括“写字楼、车库等配套服务”。
2.报名单位须经营10年以上，注册资金不低于500万元；经查询国家企业信用信息系统，无严重不良信用行为。
3.因车库位于中化大厦地下二层西侧，与中化大厦自有车库相连，两个车库共用同一出入口，受委托单位应具有与中化大厦物业管理公司协调相关物业管理、协调停车有关事宜的能力，且需自行协调。
（七）报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日起3个工作日内，请联系城运集团资产部报名并领取相关文件。
（八）受委托单位确定方式
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市朝阳区首开大厦725室
联系人：林女士
联系电话：87995763
