华政为中交第四航务工程局作涉税风险管理和城市更新涉税问题等专题培训

北京华政税务师事务所总经理孙治红女士在培训中详细讲解了税务风险管理和整体税务规划。她首先介绍了目前税务监管环境的变化，建议企业应通过提升税务遵从意识、加强税务风险管理和充分享受税收优惠政策两方面，实现“应缴尽缴、应享尽享”。

接下来，孙治红女士通过“印花税”“增值税预缴”“走逃（失联）发票”“小税种”“关联企业间资金往来”五个专题分别剖析了企业涉税风险管理的关键问题。她通过具体的案例分析，详细阐述了各税种税务风险产生的原因、防范措施和应对策略，让参训人员更加直观地了解税务风险的具体内容和防范措施。

孙治红女士还强调了整体税务规划在企业税务管理中的重要作用，并通过“科技创新”和“投资项目”两个专题，向参训人员传授了整体税务规划的基本思路和方法。

孙治红女士的详细讲解和实际案例的分享，使得复杂的税务问题变得更为清晰易懂，使参训人员对涉税风险管理和整体税务规划有了更全面和深入的认知。

北京华政税务师事务所合伙人王大明先生详细解析了城市更新常见业务模式及涉税问题。他首先梳理了城市更新政策的来龙去脉，介绍在超大特大城市进行城中村改造已经成为最新的政策热点，北京、广州、青岛、成都等多个城市已经公布了2023-2025年城市更新计划。

在城市更新业务模式方面，王大明先生以城市更新业务实践和税法配套较为成熟的广东省和广州市为例，介绍了广东省两大类、九小种开发模式和广州市六大类、12个应用场景，详细剖析了村企合作模式下“土地整理后出让”“土地整理后租赁经营”“土地整理后以复建地块集中安置”“土地整理后回购物业”“土地整理后合作经营”的五种细分模式涉税分析和“限地价、竞配建、竞自持”模式涉税分析。

他强调，鉴于城市更新业务模式的复杂多样，以及各地税务机关对于相关税务问题的执行口径存在差异，因此每种业务模式下的涉税问题在税务实操中都存在一定程度的不确定性，这要求企业需要针对项目具体情况并根据当地税务执行口径，对城市更新项目进行有效税务规划，以降低税务风险、创造税务价值。

培训中，王大明先生还对城市更新各业务模式下常见的共性税务问题进行了深入解答。他详细介绍了土地前期改造费用的涉税问题以及一级开发结算模式的税务问题，分享了华政税务在城市更新税务咨询方面的丰富案例。