前几天，笔者参观了一个新盘，颇是震撼，认为在当下形势下十分适合推荐给大家。
这个新盘位于新盘稀缺、板块价值正跃升的福田梅林片区，是由深耕深圳23载的皇庭集团与豪宅血脉的世茂集团联手打造的豪宅项目——皇庭世茂裕玺。
日前，皇庭世茂裕玺“蝶变梅林·城市更新论坛”暨“皇庭世茂裕玺深圳媒体品鉴会”在该项目展示中心盛大举行，同时建面约120-250㎡面积段的大平层类住宅公寓产品启幕看房预约，由于项目区域、品牌、产品等各方面比较优质，一经面向市场就获得了客户的关注与认可，据笔者了解到，已经有众多的置业者表示了置业的兴趣，开放一周时间，天天预约登记爆满。
深圳皇庭世茂裕玺现场看房场景
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全球经济不确定因素频发
别让低价值的房子成为资产“累赘”
针对该项目火爆的场面，今天在这里为大家做一个整体的分析。
在宏观层面，由于接下来中国经济面临的情况不同以往，疫情阴影还在笼罩全球，中国与世界的贸易面临史无前例的巨大压力，房地产作为敏感的经济支柱产业也比以往任何时候更加谨慎求稳。未来，抑制房价迅猛上涨、稳定楼市、控制炒房、防止房产泡沫依然是房地产行业重中之重。因此，楼市出现大涨的情况，再难出现。
那么面对即将到来的种种不确定的因素，如果我们购置房产进行资产避险，该精选什么样的房产才是最合适？这里笔者认为至少要坚持三点：买中心产品，买品牌产品，买优质产品。
如果坚持了这三点，就算外界异动频频，持有这类的房子不会是“鸡肋”，更不会是累赘！
而皇庭世茂裕玺正是这样的房子，因此，当前出现火爆的现象并不意外。
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梅林开启蝶变
皇庭世茂裕玺引领片区价值跃升
在区位上，皇庭世茂裕玺位置得天独厚，位于梅林核心地段，与福田CBD片区重叠，共享代表深圳城市发展40周年繁荣发展的超级市政配套与资源。
我们知道，在深圳特区40周年之际，深圳呈现多中心发展的趋势，各有重点、各领风骚，也出现了深圳真“中心”的争论，但无论如何争论，福田作为盘踞于城市中轴线的行政、文化、金融中心这方面的中心地位是无可撼动的。
正如综合开发研究院,现任旅游与地产研究中心主任宋丁老师所说，“深圳各个中心五彩缤纷，各自展现自己的风采，但在深圳人眼里福田在城市的中心地位是唯一的。”
随着备受关注的香蜜湖金融街、762万平的“巨无霸”新城项目大金沙旧改与为福田注入新的科技力量的河套深港科技创新特别合作区的进入实质推进阶段，更强大的福田已经到来！
更值得期待的是，目前福田将以新一轮城市设计为依托，构建多层次的城市规划体系，升级打造“中心城区2.0版”。做大做强都市核心区，聚焦金融、商贸、文教等核心功能建设中央活力区和国际一流开放创新中心。坚持“金融+科技+文化”的产业导向，打造大湾区发展的“超级发动机”，构建“一轴两翼五廊”空间格局。
特别是以“深港科技创新合作区—中央商务区—梅彩深圳智谷”轴线为基础，打造贯穿粤港澳大湾区东岸的南北“大中轴”。其中，梅彩片区定位为“深圳智谷”，投入500亿布局“CBD + 科技城”的大手笔规划， 包括52个项目、40项重点任务，将是深圳乃至至整个粤港澳大湾区的创新核心增长极 。
目前，梅林片区已经有多达十几个产业更新项目在建或预备建设。它们将追随以皇庭世茂裕玺、绿景虹湾、卓越城、理想城等为片区代表并运营中的新建筑形态，完成梅林片区的整体“刷新”。
同时，未来梅林通过高规格的产业吸引来众多高知、高净值群体，为了配套升级的产业及人群，梅林整体的人居、商业、市政、交通也将在已有较成熟的基础上再次跃升，实现梅林片区价值“蝶变”。
可以预计的是，于深圳这座超级城市，福田这样核心的区域购置像皇庭世茂裕玺这样的房产必然成为资产避险与跑赢“房产税”一个最佳选择。
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皇庭世茂裕玺
强强联合刷新福田“后花园”人居
对于购买深圳的房产，除了看地段之外，笔者一贯也看中的是开发商品牌，因为品牌往往代表的是产品力与经岁月沉淀而来的软实力。
对深圳人来说，万科、中海、皇庭等代表了深圳本土一个时期的的房地产品牌力与产品力，这些牌子也让深圳房地产开发熠熠生辉，在全国占重要的一席。同时，这些年随着全国著名的开发商抢滩落子深圳，也为深圳房地产开发带来更多升级与惊喜。
皇庭世茂裕玺由深圳本土巨擘皇庭集团与全国知名的豪宅血统繁荣世茂集团联袂打造，在福田这块深圳最有的价值的土地上，将华宅最大化结合城市资源与人文内涵，带来定制化的塔尖设计空间，匠造出城市中心封面作品，填补片区近5年来品质人居空白，以飨对人居有极高追求的高知、高净值人群。
我整体来看看皇庭世茂裕玺在产品的打造上给深圳、给梅林带来如何的惊喜。
在整体设计上，该楼盘由多次斩获国内外奖项的顶尖公司——大象建筑设计公司GOA操刀设计。据笔者实地了解到，整个楼盘包括108处建筑精工细节、4大世界奢石定制、5重酒店式入户礼序、6大主题泛会所、5大智慧科技以及6大品牌精装，在品质上可谓投入极致的匠心。
皇庭世茂裕玺效果图
在生态景观上，皇庭世茂裕玺内外兼修，移步异景。对外，楼盘周边享有约430公顷的城市绿肺景观，梅林山、梅林水库、莲花山等，休闲时来一场徒步旅行，便可融化城市喧嚣。对内，则享有5重入户礼序，5重景观大境，开启归心之旅。品牌旗舰门头，沉浸式入户星空水景，双层艺术大堂......居住于此，让人身心充满自然的力量，以最佳的状态保持工作与生活的和谐。
在整体规划上，皇庭世茂裕玺巧妙设计，整体采取了围合式的布局，四排建筑围绕中央景观布局围合而立，栋与栋之间错开，营造出超宽楼间距，户户无遮挡，不仅保证了每户的景观面宽，而且达到优良的采光、观景效果。可谓面面俱到，是豪宅应有的模样！
另外值得一提的是，皇庭世茂裕玺外立面可媲美纽约One57的惊艳设计可见其豪宅设计功力之深厚，其整栋建筑外立面晶莹剔透，从远处看，就像一副蓝色巨幕从天而降。曲面玻璃和金属无缝衔接，随着光影的变化，建筑肌理似乎流动了起来。说其“刷新”梅林人居一点也不为过。
目前，皇庭世茂裕玺推出的是建面约120-250㎡面积段的大平层类住宅公寓产品，想跑赢央行“放水”、财政赤字化、“房产税”等多重夹击的大势，笔者认为像这个优质的产品必定是一个不错的选择！
最后，介于目前该楼盘火爆的情况，或许你需要抢先一步做决定了！
本项目推广名为“皇庭世茂裕玺”，备案名为“皇庭世茂央玺园”。开发公司为：“深圳市皇庭房地产开发有限公司”；本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为 2020年05月26日，有效期至2020年6月30日，敬请留意最新资料。