2025年9月23日，北京秋高气爽。当“好房子”从政策热词走向市场实践，来自住建部、全联房地产商会专家代表以及中建智地、绿城中国、越秀地产、国贸地产集团、中交地产管理公司、金隅地产集团等专家代表齐聚中建智地·紫京宸园项目现场，通过实地参观与深度交流，共同探寻高品质住宅的内在真谛。
此次考察活动围绕“好房子实践探索与产品力迭代创新”为主线，在房地产行业从“规模扩张”转向“品质竞争”的关键时期，具有特别的意义。专家团通过对中建智地·紫京宸园这一标杆项目的深入调研，为行业高质量发展提供了实践参照。
项目区位，稀缺价值奠定高品质基底
紫京宸园位于朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口，地处东四环星河湾板块核心，是该区域近十年来唯一的新增住宅用地，占尽“供地稀缺、成熟稀缺、质素稀缺”的三重价值优势。
项目总占地面积约5.4万平方米，地上建筑面积约14万平方米，容积率2.6，规划有建面约130-400平方米的精妆大平层产品。这一区域拥有20年的高端住宅开发历史，从星河湾到天鹅湾、润枫水尚等次第绽放，形成了成熟的国际居住界面。
区位交通极为便利：项目靠近国贸CBD、朝阳公园、三里屯等城市核心资源区，约500米即达地铁6号线，贯穿东西直抵国贸；直线距离约15公里可达首都机场，约3公里即达北京朝阳站。周边商业、教育、医疗资源丰富，约500米内有朝阳大悦城，约3公里范围内有多所优质学校及医院。
规划设计，宋式美学与现代建筑的完美融合
作为中建智地“宸园系”的第三部作品，紫京宸园秉承 “相地、筑宅、造园、栖心” 四大营造理念，将宋代美学与现代建筑技艺完美结合。建筑规制承袭《营造法式》，打造三重归家礼序。一进宅门，“山花抱厦”与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局尽显大宅风范；三进庭园，静池方沼倒映天光云影。这种设计理念汲取了宋代美学精髓，体现了“现代的拂晓时辰”的文化自信。
建筑立面萃取宋式神韵，融合现代干挂石材与精致细节，大面积使用石材和玻璃幕墙，营造出 “轻、简、雅、逸” 的美学气质。项目整体建筑风格为“住宅现代、社区入口宋风”，体现了传统与现代的和谐共生。
园林景观，4.5万方山水画境
园林设计是紫京宸园的一大亮点。项目构建了约4.5万平方米的山水体系，形成“外苑内园，中得山水”的格局。园内璧山立秀，峰峦叠翠，参考9种不同形态构筑的约45米宽瀑布群气势恢宏。约3000平方米景观水系蜿蜒流转，约2000平方米水畔东坡银杏成林，约100米浣花溪谷春意盎然，真正实现了“可行可望，可居可游”的中国园林理想。
专家团在参观过程中注意到，园林不仅追求视觉美感，更注重人与自然的互动。步移景异的设计，让居民随时随地感受四季流转，仿佛置身山水画中游。这种设计理念源于宋代山水画的意境，体现了中国文化独有的审美情趣。
产品创新，从“居住空间”到“生活场景”
紫京宸园的产品设计创新性地提出了 “户型不仅仅是户型，而是生活体验” 的设计理念。项目打造建面约130-400㎡的大平层，升维尺度格局，拓展社交客厅，融入巨幅玻璃落地窗等设计，是空间的又一次功能超越与场景进化。
项目创新推出X可变空间，从容实现五居、双奢华套房与豪华艺术厅的多样可能。开放式独立中西厨设计，让一饭一席皆成相伴的温度；系统化收纳、家政与晾晒空间，于藏显有序中形成生活秩序。
户型设计极致追求视野与采光，全景落地窗将自然山水引入室内，一步阳台与山水无距亲密。部分户型拥有约3.3米层高、约16.5米南向面宽等奢侈尺度，重新定义高端居住体验。
配套服务，宸雅会重塑高品质生活界面
项目配套约5700平方米“宸雅会”山水会所，为全北京最大会所之一，涵盖24大功能空间。宸雅会引入五星级酒店式服务标准，提供高端定制化服务。
会所功能包括恒温泳池、私人宴会厅、茶室、书吧等，满足高端圈层社交、休闲、健身等全方位需求。物业服务同样彰显高端品质，拥有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等专业人员，提供“三重、四感、十维”服务体系。
在随后的交流环节中，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、产业链与建筑工业化分会会长赵正挺表示：“紫京宸园展示了好房子应该有的模样——不仅是物质空间的打造，更是生活方式的营造。”
住建部市场监管司原副司长刘哲在总结中指出：“当行业从‘规模扩张’转向‘品质竞争’，产品力成为企业核心竞争力。紫京宸园的实践表明，文化自信与科技创新是驱动行业高质量发展的双翼。”
正如中建智地副总经理杨磊所说：“我们相信，真正的‘好房子’应该能经得起时间考验，成为传承世代的生活艺术品。”这座融合宋式美学与现代工艺的建筑作品，正为“好房子”时代提供了一份生动的实践答卷。
