政府民生工程率先示范，保障性住房和城中村改造项目需符合“好房子”标准。
江苏“四个好”模式：作为全国首个系统性推进“好房子”建设的省份，江苏提出“标准好、设计好、建造好、服务好”四大维度
层高精细化：改善型住宅层高不低于3.1米（配备地暖或新风系统时提升至3.15米，部分项目达3.6米）；
智慧化集成：试点住宅集成BIM协同设计系统、老人健康监测报警功能，社区配套智能化运维平台；
透明化监管：推行“业主开放日”“可视化验收”，确保图纸与实景一致。目前全省208个改善型住宅项目纳入动态数据库，计划以点带面推动行业升级。
全国经验扩散：
北京：发布《高品质商品住宅设计导则》，引入起居室挑空、可变阳台等创新设计；
上海：改造31万平方米旧住房，试点集成化设计提升老房品质；
山东、湖北：编制省级高品质住宅标准，强化质量公示与施工监管。
市场结构性变化：
需求侧：改善型住房占比持续攀升，预计2026-2030年占存量需求的54%，拉动40.6万亿元消费潜力；
供给侧：房企加速布局绿色建材、智能家居赛道，如杰森石膏板、集泰化工通过技术路演对接房企需求。
企业转型路径：
科技融合：研发柔性光吸收材料、地热供暖技术，打造“零碳房”；
服务延伸：从开发转向“建造+运维”全周期服务，58同城提出以住房消费场景提振内需；
存量盘活：通过收购存量商品房、改造老旧小区释放资产价值，探索“存量房改造REITs”模式。
建造模式革新：
推广BIM技术、装配式建筑和3D打印技术，缩短工期并提升环保水平；
构建智能建造产业体系，延伸智能家居、智慧社区等万亿级产业集群。
现存痛点：
标准执行：部分地区存在设计规范滞后、监管力度不足问题；
成本分摊：层高提升、智能设备加装可能推高房价，需通过规模化应用降低成本。
未来方向：
政策引导：住建部计划举办全国好房子设计大赛，激发行业创新活力；
技术转化：建立“政产学研用”协同平台，加速新技术应用（如人工智能驱动的智慧社区）；
3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。
2000年以前建成的老旧小区
全部纳入城市更新改造范围
住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：
一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。
三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。
住宅层高标准将调整为不低于3米
住房和城乡建设部部长倪虹在回答为人民群众建设“好房子”有关问题时表示，重点从三个方面抓好落实：
立标准。大家希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能够强，室内的空气能够洁净、温度适宜，既不干燥，也不湿冷。近期，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南、也在修订住宅项目规范。其中有一项重要内容，就是将住宅层高提高至不低于3米。
-
强科技。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。另一方面，积极推动全屋智能。
-
抓项目。不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。让房子的每一平方米都物尽其用，物有所值。
（内容来源：央视新闻）
