“全链筑家·质造好房”2025中国“好房子”营造体系典范企业申报企业&项目公示【一】

近日，党的二十届四中全会胜利闭幕，会议明确提出“推动房地产高质量发展”，为行业下一步的转型与升级指明了根本方向。在此进程中，“好房子”建设已成为推动高质量发展、实现战略破局的核心抓手。从首次被写入政府工作报告，到被正式纳入国家五年规划建议，“好房子”已从行业理念上升为国家层面的战略部署，标志着中国住房建设进入以品质为导向的新阶段。

面对新发展格局，如何整合内外部资源、构建系统化能力，已成为房企实现可持续竞争力的关键。为积极响应国家号召，表彰在“好房子”实践中具有示范意义的企业与个人，值此2025年岁末，2025年会暨“好房子”创新发展大会即将召开之际，链筑平台正式发起2025年度“好房子”系列公益荣誉申报，旨在通过树立一批具备创新性、前瞻性与落地能力的标杆品牌与人物，凝聚行业共识，赋能系统建设，共同推动房地产高质量、可持续发展。

所属区域：广州·员村

项目特色：全屋“七衡系统”（衡温/衡湿/衡氧/衡静/衡净/衡光/衡洁）打造会呼吸的生态居所，IMAX弧形幕墙引入270°自然光。地下车库直连双地块会所（2900㎡），含恒温泳池、私宴厅，定义圈层社交新高度。

所属区域：杭州·未来科技城

项目特色：以“超级底盘”革新空间哲学，全地库抬高5.4米消除压抑感，地面打造6万㎡“一环三景六园”立体生态——500米“天奕之环”风雨连廊串联四季步道，450米湿地会所复刻西溪意境，850米慢跑道嵌入九溪烟树肌理。配置304不锈钢烟道、静音管道、搭配威能地暖+日立中央空调+摩根智能系统，实现衡温、衡湿、衡氧居住体验。

所属区域：广州·天河东智慧城

项目特色：致力于打造高品质人居典范。在硬件上，广泛应用环保净醛材料，为业主提供健康安心的生活保障。项目深度融合智慧科技，配备全域安防与智能家居系统，实现便捷、安全的归家与生活体验。同时，在立面风范、园林季象与精工细节上精益求精，营造出富有东方美学意境的社区环境。更配以全龄友好的共享空间与暖心物业服务体系，全面覆盖家庭生活需求。

中海地产积极回应国家“好房子建设"命题，引入新质生产力赋能居住空间换代升级:在需求侧，顺应"住有所居“到"住有宜居”的升级浪潮，以体验提升促进购房消费;在供给侧，集成建筑全产业链的最新成果，以终端产品推动产业转型。在中建好房子营造体系指导下，推出中海好房子 Living OS 系统，全面落实“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大特征，通过 16 大产品系统，满足客户 24 项期待和 172 项全维需求，为“好房子”建设提供范例参考，助力构建房地产发展新模式，打造“高性能可感知、好服务可链接”的好房子产品。

所属区域：北京·丽泽商务区

项目特色：主打135-231平方米全四居大平层，采用“四叶草”户型布局，实现各功能分区互不干扰 。项目在细节上体现对品质生活的深入思考：智慧科技：配备“智慧四关系统”（自动关水、电、窗、气），厨房水浸传感器可自动监测积水并关水，燃气泄漏时自动开窗。人性化设计：玄关家政间实现污净分离，部分户型主卫配置浴缸，厨房吊内置反光镜，卫生间采用“两侧凸起”的台面设计 。

所属区域：北京·朝阳区酒仙桥板块

项目特色：主打168-372平方米全四居大平层，采用“一层一户”设计，主力户型层高3.2米起，270㎡以上达3.6米，部分楼栋首层全架空释放公共空间。社区规划以“低密生态+创新空间”为核心，打造高端居住体验。建筑风格借鉴巴黎LV白马庄园的鼎奢酒店风格，采用石材与古铜金属的搭配，打造新古典主义建筑风格立面。社区配备地下双层光影会所，涵盖行政酒廊「仙Lounge」、艺术馆「骏Gallery」、浮光泳池「沁Swim」、心驰健身房「驰GYM」、轻体馆「秀Yoga」等五大奢享空间，为业主提供高品质圈层生活。

所属区域：上海·杨浦滨江板块

项目特色：主力户型为104-148㎡三至四房，得房率约82%-90%，部分户型通过飘窗、阳台等设计提升实际使用面积。项目全屋配备兰舍新风系统、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌。厨房搭载嘉格纳烟灶与嵌入式蒸烤箱，卫浴选用杜拉维特智能洁具。细节上，玄关预留扫地机器人位、卫生间镜柜内嵌USB接口、飘窗石材倒圆角防磕碰，体现实用与安全性。部分楼栋大堂选用蓝翡翠奢石、法国木化石等材质，提升归家仪式感。

绿城作为行业先行者，积极响应国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，于2023年提出绿城“好房子”，致力于构筑新时代的理想家园。2024年6月，《绿城中国好房子产品标准2024》通过中国标准院专家组的严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准。

2025年，在深入践行国家政策的基础上，绿城对这一标准进行系统性更新，推出《绿城中国好房子产品标准2025》，绿城好房子标准的更新，源于对时代、对生活的深切回应。此次标准更新，延续了1总则6分册的框架，条款更新率37%。总计更新45项，新增38项，最终凝结为270条核心准则（不含总则与价值主张）。其中，严于国家标准及行业标准规定和要求的条款有231条(占比90%)。

绿城认为，好房子不止于“硬件”、更要提供“软件”好服务、“软硬件一体”协同营造好生活。

所属区域：杭州·奥体南

项目特色：作为浙江区域的品质标杆，晓澜玉华践行绿城“好房子”的标准和定义，呈现落地“好房子”十大技术体系，项目中围绕当代女性与儿童成长的生活需求，晓澜玉华在园区内精心打造女王空间与种子博物馆，让每位业主家人都能在楼下拾获身心的丰盈和愉悦。在户内空间，采用GRG+石膏板吊顶、蜂窝铝复合石材干挂、同层排水等，展现出绿城对人居空间的高品质精研。

所属区域：嘉兴·城南姚家荡板块

项目特色：绿城传奇“玫瑰园系”嘉兴首发之作。项目严谨遵循五大“玫瑰法则”，全面践行绿城“好房子”六大标准，以横跨建筑学、地理学、几何学、文学与艺术、社会学的全学科营造能力，匠心打造地上建面约290-420㎡法式官邸、建筑面积约248-386㎡望湖平层，为嘉兴留下一座可以穿越时间的传奇作品。

所属区域：西安·高新国宾恒藏区

项目特色：作为月华系西北首发之作，围绕绿城“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”好房子6大要素，打造绿城人文艺术美学标杆，让“好房子”的营造宗旨在实践中不断生长，为西安创造美好生活的恒藏。

面对行业与市场的不确定性，华润置地持续提升综合产品力，以“三好十二优”建设体系造好房子标杆。“三好十二优”，是华润置地基于好房子产品迭新的又一突破。深度解构华润置地好房子战略，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是核心目标，围绕这一目标，华润置地将其拓展至健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调八大价值，契合了住房城乡建设部倡导的好房子标准，并在更细节处加以完善。

所属区域：北京·顺义区中央别墅区

项目特色：在产品方面，院墅产品具备领地专属、花园自由、中轴礼仪、景筑交融的特点，平空墅通过空间重构，塑造庭院包裹建筑、无界少柱、超幅宽境、庭院平权、无界光感的产品特质。 

所属区域：北京·海淀上地清河板块

项目特色：在产品方面，臻澐采用“邀山引河”的园区底盘设计。考虑周围环境，场地东侧界面呼应清河万象汇，形成艺术界面；南侧呼应清河，通过水院式空间打造松弛滨水界面；转角处设置街角花园。

所属区域：大连·高新中央核心区

项目特色：项目推行安全、舒适、绿色、智慧、健康的好房子设计理念，充分利用一线海景资源，打造品质宜居的好社区，选取节能环保材料、通过地标封面的立面设计、定制化藏品艺术的精装风格以及健康智能的生活场域和共享公区，采用先进工艺实现全生命周期的好产品；从基础服务、社区服务、高端服务等维度推行全生活触点好服务，真正意义上提升居民的居住体验。

招商特色好房子技术体系总体逻辑：4“安全、舒适、绿色、智慧”+2“精工、美学”+1“服务”落实好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的四项要求，强化科技创新，解决客诉痛点，固化产品高品质优势（精工、美学），提供“好服务”，形成具有7大维度，28个亮点场景模块的好房子技术体系，据此，结合示范项目的实践，编制好房子品质标准，推动住宅品质提升。

所属区域：北京·通州八里桥片区

项目特色：项目利用下沉庭院、活力连廊等多元景观元素塑造丰富的垂直社区空间，局部楼栋错动形成红线内外的绿化体系相互渗透的关系。项目西区规划1350㎡商业复合型下沉庭院垂直社区概念，通过景观连廊串联6栋住宅楼，打造“全天候社区会客厅”，地上物业用房可以快速到达地下会所，读书、游戏、体育等多功能公共空间实现更多的生活和空间融合。

所属区域：北京·通州区

项目特色：项目为北京通州成熟老城片区高性价比产品，创新的建立了“城市会客厅”理念。围绕项目周边居住业态，搭建社区会客厅-邻里会客厅-森林会客厅等多层次中小尺度的会客厅体系，拓展和营造高品质的公共生活场景，强化年轻态的价值主张。从社区场景再到居家生活场景，围绕这客户需求细分，来打造超级收纳生活化体系，同时户型采用全龄化户型设计，可以应对家庭结构的改变、生活方式的转变，以及不断变化的居住需求，给客户舒适可变的居住空间。

所属区域：北京·亦庄经济技术开发区

项目特色：项目为北京“好房子”新政后首个落地项目，也是北京的第一个“序”系高端住宅项目。项目位于亦庄河西高端居住核心区，供地稀缺，紧邻亦庄T1线，周边产业强势，生态环境优异，配套齐备，豪宅基因雄厚。项目主打低密洋房产品，产品涵盖91和108平米三居，127和165产品四居。项目12维度全维实景展示区开放以来，以品质超级收纳、新颖的雅鲁藏布峡谷景观和独特的会所架空层功能配置独领北京市场。

建发好房子体系可以总结为1个文化理念、6个价值维度、5个核心策略、超1050条技术项。另外，建发正在典型项目上实施灯塔战略，引领人居价值新航标。建发灯塔作品四大核心特征：1、领先精神；2、客户至上；3、文化传承；4、工艺精湛；赋予灯塔作品穿越周期的价值。

所属区域：杭州·萧山区

项目特色：高层：世纪城中式住区，满配泛会所，规划健身房、咖啡吧、书吧等。排屋：美国白金石材干挂，香槟金铝板饰面；南北双院，层层退台；层高3.8-4.1米。

所属区域：杭州·钱塘区

项目特色：高层三面铝板，排屋铝板石材，搭配巨幕全面屏、连续性整体开窗，增大室内与江岸景观的打开面，创造更大窗墙比；建面约2000㎡下沉庭院会所，日常涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池，承载丰盛的社区生活情境，日常宴请、会晤、运动不过下楼而已。

所属区域：杭州·余杭区

项目特色：叠拼：私梯入户，双庭院；约6.25米双层地下室；中叠带地下室。排屋：约7.75米双层地下室，辅以3米院墙；南北双院，层层退台，三采光井。

随着建设部“好房子”的概念逐步明确，中国金茂以“金玉满堂”四条产品线为基础，重新定义中国金茂好房子价值内涵，提炼为“三懂六境科技好房”，通过迭代N个技术，逐步建立“金茂好房子体系”，力争成为地产行业科技住宅的引领者。

“三懂”即“懂客户、懂生活、懂艺术”；“六境”即健康人居的六大环境。中国金茂好房子进一步研究人与环境的和谐关系，从五衡十二大科技系统提升至六大环境（热湿环境、用水环境、声光环境、安全环境、智慧环境和绿色环境）共18个专项系统，涵盖了好房子“安全、舒适、绿色、智慧”各方面。

未来中国金茂将抓住“好房子”的社会需求，从“硬件”到“软件”全面升级，通过技术、服务与资源整合，不断提升自身竞争力，实现可持续增长。

所属区域：上海市·虹口区

项目特色：从社区主入口、建筑基座（架空层）、主体立面、配套，采用贯穿一致的海派摩登设计语汇。采用与建筑主体立面相同的陶板材质与暖金色金属，延续立面的厚重感与圆角线条，通过这种全局一体化设计，社区不再是建筑的集合，而是化身为一个完整的、可感知的 “海派摩登” 生活场域。“五感下沉庭院”首个创新应用项目落位，形成空间无界感、松弛感、艺术感、疗愈感、无地下感，塑造全新的立体景观体验。

所属区域：西安·曲江新区

项目特色：璞逸东方展示区呈现出一种简约纯粹的美感，而在这质朴的背后，蕴藏着极致的居住体验，细腻的空间布局与设定，形成一种既返璞归真又无微不至的生活状态。楼宇间隙中辟出秦岭微型山水景观，蜿蜒的路径引导身体感知光、风、山、景，再现《园冶》“曲折尽致”的观游哲学。材质层面，朱炳仁的手作铜门、竹节形陶板承接千年匠心；贝金米黄石材的柱廊、青绿色古法琉璃砖打造出光影庭院，演绎东方新形制。

所属区域：南京·江宁区

项目特色：传统住宅的绿化多是“平面铺开”，通过五感庭院打造，塑造折叠森境体验——地上、地下、空中三维渗透，构建约1400㎡立体森林园境。约6米高的叠瀑从黑景石上倾泻而下，空中亭台悬浮其间，步道层层叠级，宛如赖特“流水别墅”的现代演绎。

滨江集团秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，形成了“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势。坚持以做实业的精神做地产，做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者，让老百姓都能住上一套“好房子”。在产品研发方面，公司已建立“钻石版、翡翠版、玉石版、玛瑙版、琉璃版、水晶版”六大产品体系，并将产品标准体系延伸到物业服务、小区配套及专业服务等房产各相关行业。同时，滨江“好房子”产品需满足“好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务”的“五好”标准体系要求。

所属区域：杭州·湘湖岸直线约800米

项目特色：建筑由GAD执笔，取意宋徽宗瘦金体，从金色铝板到飘檐云顶，从一体成型栏板到金属线条，匠心打磨每一个细节，为“传世”而生。园林以“湘湖八景”为灵感，打造可穿越游览的宋画。树种选择上，更是寻宝级的甄选，“孪生对称”罗汉松、百岁赤楠、“金龙腾飞”铁冬青……重新定义湖山奢境。

所属区域：杭州·毗邻博奥路

项目特色：景观诚邀 GTS 设计大师，以“可漫步的世界”为理念，汲取奢华酒店、著名公园设计灵感，将世界的花园，藏入浩运园中。当园林成为世界的奢选，散步如在环球旅行。

所属区域：杭州·钱二板块

项目特色：以杭罗织韵为原型，提取杭罗编织与肌理手法，通过大面积玻璃材质，定制纯净天幕立面和金属线条，营造“杭罗鎏金”的独特美学。将“自然的奢华”贯穿于景观的设计，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间，塑造典藏花园。

在“好房子”建设的政策导向下，越秀地产迅速响应、深度契合，于今年3月27日举办好产品发布会，重磅推出“4×4好产品理念”与“4+X产品系”，为新时代“好房子”命题给出自身答案。

在“越秀好产品”品牌观引领下，深度践行“品质、温度、智慧、成长”的价值观，坚守“对文化的传承、对自然的理解、对生命的尊重”的产品观，并以 “10+N健康人居科技”作为好产品技术底盘，形成四位一体的产品核心竞争力。

所属区域：上海·长宁区

项目特色：稀缺低密业态，全14层类洋房，全上海唯一一个同时拥有老规私梯入户和新规三阳台的项目，带来洋房居住的全新体验。针对项目临近高架，提供安静的居住体验：采用旭格门窗，系统兼容性与整体性能均达到了欧洲顶级标准。建筑-两大保温工艺：三玻两腔保温玻璃：隔热保温性能：满足近零能耗要求，极致阻断冷热传递；三重建筑外保温系统：外墙保温、屋面与地面、门窗保温。室内温暖体系组合发力，大金两联供高端系列：采用VRV F+系列高端空调地暖一体化解决方案。采用三管制技术实现温湿平衡，避免除湿时过度降温。同时采用全屋智联系统-支持AI自适应控制，联动温暖卫浴体系：卫生间干区地暖系统、空气源热水系统打造全屋智能舒适温控体验。‌

所属区域：北京·昌平区

项目特色：社区环境的营造，是对“好房子”边界的重新定义，将生活从私域居所延伸至丰盛的公共领域。北京国誉星城不仅规划了约750㎡景观架空层、200㎡全龄乐活泛会所及900㎡多功能地下会所，更将空间转化为持续生长的生活剧场——商务会客、共享办公、健身瑜伽与全龄活动在此交融，满足从社交至休憩的多元需求。

所属区域：广州·天河智谷板块

项目特色：项目依托约14.9公顷公园绿地与5.3万平方米的日月双湖生态基底，通过POD公园导向开发模式，构建“两湖一谷”生态格局，并采用水生态系统修复技术，使水质持续达到地表Ⅲ类标准，营造出城央低密湖居生活场域。在产品设计上，项目注重健康舒适与智能科技融合，户型实现最高约38%窗地比和270°环幕视野，部分产品配备全屋智能化系统，实现无感通行、空气监测与智能家居联动。

华发集团联合华为、丰翼科技、亿航智能、优必选等国内头部科技企业，共同研发“四化”新型住宅产品体系，全面构建华发“科技+”好房子产品体系技术标准，成为行业内率先推出“好房子”产品体系的企业。

华发集团以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，构建“安全、舒适、绿色、智慧”四方面十五优产品标准，包括：“房屋本体安全、设施设备安全、人身防护安全、宜居生态规划、科技精工建筑、创新舒适户型、匠心品质精装、生态绿色园林、专享社区养老、优质周全生活配套、优质家政物业服务、绿色低碳、数字智慧社区、智能家居、智慧服务”十五个方面技术标准。

所属区域：成都·三圣乡

项目特色：锦宸院是华发科技+新一代好房子，在成都的首次落地。锦宸院使用了华为全屋智能系统作为户内交标，联通智慧园区，覆盖了网络、安防、照明、遮阳、冷暖新风、家电等全方面。逾4000m艺术会所，打造恒久活跃的社交空间延展私享生活边界，为日常注入更多情感温度与趣味价值，营造出放松与趣味兼具的社交领地。呈现国际化豪宅风格甄选顶级材质与工艺，会所漆画艺术等精湛技艺，为生活注入非凡质感。

所属区域：西安·曲江CBD

项目特色：外立面采用“三玻两腔”玻璃与热反射镀膜工艺，提升保温隔热性能；针对西安气候特点，创新解决露台给水防冻、雨水溢流等技术难题。全屋配置中央净水系统、全热交换新风（PM2.5过滤效率≥98%），并通过厨房防串味、卫生间防反臭等细节设计，全面提升居住健康性与舒适度。

所属区域：珠海·高新区唐家后环板块

项目特色：项目通过“无雨通廊”全覆盖、抗台风屋架系统、高性能门窗等设计，精准应对沿海气候挑战。景观系统以热带植物群落为基底，结合8.6米垂直瀑布、无边际泳池等地标景观，构建15大全龄社交场景，并融入海绵城市技术（透水铺装率3.86%），实现生态与美学的统一。