昨天五大租赁榜单重磅发布，几家欢喜几家愁，不知大家的品牌都排到了第几位呢？今天分析师带来已拓房源榜单、拓店能力榜单和公租房房源榜单的详细解读，向大家讲述榜单背后的现象与趋势。
本季度规模榜单较上季度新增了7个品牌，均为房企品牌，其中5家为国企央企品牌，如绿地长租公寓、保利N+公寓、中铁建恒寓等。越来越多的品牌进入上海租赁市场，且随着租赁用地的陆续开工，目前房企无论是从品牌数还是房源量来说都已经超过了运营商，房企房源量占比达57.5%。本季度规模榜单排名第一的品牌为旭辉领寓，总已拓房源数约2.6万间，前三品牌市占率约35.9%，较上季度上涨约0.7%。多个品牌储备门店有所增量，旭辉领寓、V领地、乐乎等多轻资产储备门店，而如上海地产城方等国企背景品牌则以重资产储备为主，整体储备门店呈现轻重两端发展的态势。
本季度新进品牌中，宝龙公寓虽为房企背景，但宝龙地产主营业务为商业地产，非住宅开发商的进驻让租赁市场中的角色更加丰富，宝龙公寓首家门店位于青浦宝龙广场，总体量达1200间，发展模式或与龙湖冠寓相近，将长租公寓与其商业广场相结合运营。
房企品牌占7成，运营商轻资产门店集中开业
本季度共17个品牌有拓店开业动态，其中12家为房企品牌，5家为运营商，总开业门店数达43家，较上季度增加14家，租赁市场中的房企品牌越来越多，多家均有拓店开业动态，而运营商则呈现向头部品牌集中的趋势。
本季度乐乎和V领地有大量轻资产门店开业，乐乎本身为全轻资产品牌，本季度新开19家门店，轻资产项目相较中重资产项目来说，前期筹备时间更短，容易形成大量的集中开业。V领地本季度新开业门店中有4家为轻资产门店，这也是V领地从纯包租到多资产模式结合的开始。
区域公租房为主，仅两家成立品牌
在市场品牌越来越丰富的当下，对于各家品牌的比较，我们不仅要关注房源数和门店数，更应该对其背后的品牌价值和盈利能力进行剖析，敬请关注明天的品牌榜单和盈利榜单解读！
