摘 要
本周办公资讯共5条，11月杭州写字楼销售价格环比增长7.77%；WeWork首席技术官也证实离职；赴美上市前夕优客工场多名股东和董事洗牌。
办公篇
1、12月7日，创始人离开后 WeWork首席技术官也证实离职
原文：美国写字楼二房东公司WeWork遭遇“上市灾难”后，日本软银集团正在对其进行重大重组，从即将崩溃的悬崖边拉回来。据外媒最新消息，在WeWork创始人纽曼离职后，该公司首席技术官席尔瓦·饶佳明（Shiva Rajaraman）已经证实离职。饶佳明离职后，顾汉姆将管理WeWork的中央技术系统。来自母公司软银集团的拉尔夫·文泽尔两周前担任首席产品和体验官，他将管理技术产品。饶佳明不会马上离开，联合首席执行官在公开信中表示，他将继续留任三个月，完成工作过渡。
2、12月3日，越秀商投发布写字楼3.0，引领湾区中轴CBD办公新趋势
原文：12月3日，越秀地产（股票代码00123.HK）旗下商业板块——越秀商投最新力作广州环贸中心（广州ICC）暨越秀写字楼3.0正式发布，以“智慧（Intelligence）+健康（Care）+社群（Community）“为核心理念刷新CBD未来办公体验。越秀商投在广州城市中轴线上再落一子，广州ICC招商体验中心正式开门迎客，为广州中轴起点增添一抹亮丽的风景。
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越秀地产成立36年来，致力成为中国领先的城市运营商，一路走来，见证并推动了广州城市快速发展，先后参与打造天河、流花、珠江新城、南沙四大商圈，其中在环天河体育中心的越秀系写字楼占到了区域总量的1/3。未来，越秀商投还将在广州南沙、武汉CBD的新项目继续拓展和丰富越秀写字楼3.0，引领高品质商务体验，不断创造商业发展新高度。
3、12月2日，赴美上市前夕 优客工场多名股东和董事洗牌
原文：就在被传出将于今年12月赴美IPO后，优客工场多名股东和董事出现变动。优客工场创始人、董事长毛大庆对时代财经回应称，“我们在做境外架构，这是正常的境内股东变更。”天眼查信息显示，11月26日，优客工场大股东白小红的股权比例由24.93%升至26.10%，朱子龙、付松林、吴声、沈玢、中景恒基投资集团等5位股东退出，董事汪静波退出，新增谭文虹、甘连舫、潘伟恒等3位董事。此外，公司经营范围也新增专业承包、室内装饰设计等业务。
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即将上市的曙光前，股东出走并不多见。不过，归根结底，上市后套现和上市前套现都是套现。在美股上市，上市后价格不一定比上市前高。如此看来，优客工场此次调整或是正常的股权调整。
4、12月2日，在美国经营困难的WeWork在日本大肆扩张
原文：据《朝日新闻》网站报道，美国共享办公企业“We Conpany”的子公司“We Work”2日在东京涩谷站前对外开放了日本国内最大规模的新建共享办公空间。当天，新宿和晴海也对外开放了新的共享办公空间。至此，日本国内的We Work共享办公空间达26处。
5、11月30日，11月杭州写字楼销售价格环比增长7.77%
原文：近日，中国指数研究院发布《2019年11月杭州房地产市场快报》。报告指出，2019年11月，杭州写字楼销售价格环比增长7.77%，为29615元/平方米。写字楼成交8.82万平方米，环比增长103.53%，同比增长61.46%。上市33.69万平方米，环比增长166.00%，同比增长207.45%。短期市场供过于求。
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一方面杭州写字楼供给量迅速增长，另一方面需求平稳增加，其供求匹配的结果是，写字楼市场呈供给略大于需求的局面，且在两年内这种状况还将延续，并有可能在一定时期形成一种买方市场；
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