摘要：本周办公资讯共7条，12月12日，优客工场向美SEC公开递交招股书 股票代码“UK”；高盛将为WeWork提供17.5亿美元的信贷额度计划。
1、12月16日，WeWork拟取消100个写字楼租约 宣布关闭餐馆桌子租赁公司
原文：据外媒最新消息，WeWork正在审核过去签署的全球100多个办公场所的租赁协议，可能会撤销部分租赁协议，以便能够最大限度减少运营亏损。WeWork曾经对外公布了一个计划，将逐步剥离和核心业务无关的子公司和业务，目前已经进入了实施阶段。该公司准备变卖今年初斥资两亿多美元收购的办公场地后勤服务公司Managed by Q，目前正在和该公司和创始人和其他投资公司进行协商。“作为WeWork重新关注其核心工作区业务的一部分，Spacious将于2019年12月31日关门。我们对这可能对您或您的业务造成的任何中断感到遗憾，”WeWork周四发送给Spacious客户的一封电子邮件写道。据报道，Spacious的50名员工全部被解雇。
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WeWork陷入困境，目前正在展开一次史无前例的业务重组计划，通过剥离过去几年迅速收购的过多业务来削减成本。此举可能导致该公司实施进一步的裁员计划。
2、12月13日，WeWork将旗下Conductor品牌卖回给创始人
原文：WeWork宣布收购内容营销公司Conductor还不到两年，但自从首席执行官Adam Neumann被罢免后，Wework也无限期地推迟了IPO，并面临资金告罄的危险。据报道，Conductor被出售给了该公司的首席执行官兼联合创始人Seth Besmertnik、首席运营官Selina Eizik和投资人Jason Finger。Conductor是生产营销软件的公司，致力于帮助营销人员优化搜索网站。自从两年前被收购以来，Conductor一直作为WeWork的子公司运营。
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Conductor Searchlight是一家致力于帮助营销人员优化搜索网站的营销技术平台公司，目前与400多家企业有合作，其中包括Visa，Casper和Slack。
3、12月13日，万达酒店拟出售福州恒力城项目53%股权
原文：12月13日晚间，万达酒店发展有限公司披露公告称，公司（作为卖方）与Zhizun Holdings Limited（作为买方）订立买卖协议。根据协议，万达酒店有条件同意出售及买方有条件同意收购Amazing Wise Limited（目标公司）约53%股权，总代价为200万港元。同时，陈长伟（即买方所有已发行股本的实益拥有人）为买方于买卖协议项下责任担保人。于公告日，目标公司为万达酒店附属公司，而其间接持有恒力城100%权益。同时，目标公司由万达酒店拥有53%及由买方拥有47%，而买方则由陈长伟全资拥有。目标公司Amazing Wise Limited的经营范围为持有、经营及管理恒力城。恒力城为位于福州核心金融区的住宅、办公室及零售综合项目。据目标公司2018年度财报显示，其除税后亏损净额3.18亿港元。
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此前，万达酒店已与万达香港订立伦敦项目应收款项的转让契据。据此，万达酒店已同意向万达香港转让伦敦项目应收款项所产生的权利、所有权及利益，此次又出售住宅、办公室及零售综合项目资产，内部资金链可能已出现问题。
4、12月13日，蓝光北京首个商业综合体落子房山 预期2020年交付
原文：12月13日，蓝光文商旅集团于北京项目推介会中宣布，首个北京商业综合体“蓝光•皇冠国际”将落子房山，预期2020年交付。该项目位于北京房山区月华南大街与星光路交汇处，拟设写字楼、酒店、商业街、公寓、IMAX影院，总面积共计15.6万平方米，其中办公面积1.7万平方米。蓝光文商旅系蓝光发展全资子公司，成立于1990年，业务涉及街区商业、集中式商业、文化旅游商业、酒店、写字楼等业态。据了解，2018年，蓝光文商旅集团已经布局了全国17大区域，70余座重点城市，服务逾100个商业项目，管理面积约800万平方米，资产价值超400亿元。
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蓝光文商旅系蓝光发展全资子公司，成立于1990年，业务涉及街区商业、集中式商业、文化旅游商业、酒店、写字楼等业态。据了解，2018年，蓝光文商旅集团已经布局了全国17大区域，70余座重点城市，服务逾100个商业项目，管理面积约800万平方米，资产价值超400亿元。
5、12月12日，优客工场向美SEC公开递交招股书 股票代码“UK”，此前45位股东出质全部股权
原文：美国时间12月11日，国内最大的联合办公运营商优客工场向美国SEC公开递交招股书，拟寻求在美国纽交所上市。优客工场股票代码为"UK"，主要承销商为海通国际、华兴资本、The Core Securities, Prime Number Capital, CRIC Securities。12月5日，优客工场（北京）创业投资有限公司的45位股东出质全部股权，质权人为优客工场（北京）信息技术有限公司，而后者为一家香港公司Ucommune Group Holdings （Hong Kong） Limited的全资子公司。而在不久前，优客工场董事会成员还发生重大变化。
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优客工场此次将股权质押给一家香港公司的全资子公司，或许是为绕开中国公司境外上市的障碍搭建海外VIE架构，寻求上市。但即便成功上市，共享办公行业同质化竞争严重，公司运营将面临巨大挑战。
6、12月9日，高盛将为WeWork提供17.5亿美元的信贷额度计划
原文：新浪美股12月10日讯，据消息人士透露，软银向高盛集团寻求新的融资，帮助重振WeWork。高盛将为WeWork提供17.5亿美元的信贷额度计划，这是软银承诺为WeWork筹集50亿美元债务融资的第一步，是其救助计划的一部分。为了让其他贷款机构更容易接受这笔融资，软银据悉将被列为借款方，而WeWork将成为共同借款方。
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对于已投下重金的软银集团，此时是骑虎难下，进退两难，只能帮助WeWork收拾残局，不惜以自己的名义为其借债。
7、12月9日，华润置地北京CBD共享办公润联行·优士阁项目开业
原文：12月9日，由华润置地打造的美好办公产品润联行·优士阁项目开业。此次开业的润联行·优士阁是华润置地美好办公3.0产品，在此之前还有润联行·西堤和润联行·时代。据观点地产新媒体了解，优士阁位于广渠门外大街，地处东三环和广渠路这两条主干道交叉口，位于北京CBD商圈。
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华润置地旗下的共享办公品牌“润联行”陆续推出润联行·西堤、润联行·长安、润联行·优士阁等，在京城多个商圈展开共享办公的布局。
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