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9月刊 | 中国租赁住宅行业监测报告-企业篇

9月刊 | 中国租赁住宅行业监测报告-企业篇 克而瑞长租
2020-10-14
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导读:关注「克而瑞租售」并星标,开启租赁市场全视野

*本文对报告部分内容做了摘录分析。如需完整版《中国租赁住宅行业监测报告9月刊》,请至文末添玑数据平台内扫码购买。


品牌方面,陆续有企业发布年中财报,上海城投控股租赁房品牌成功推向市场;嘉华长租公寓半年业绩突出;自如回应租客饮用中水解决方案;上海寓意公寓疑似暴雷;星河控股集团发布星河郡寓品牌;大华集团发布租赁住宅品牌“大华享寓”


重点关注企业方面,集中式公寓开发商及运营商在重点城市累计新增4家,分散式公寓挂牌超12万间。



1

企 业 品 牌 动 态 

本月仍有企业陆续发布财报,长租公寓建设预期乐观;上海市房地产经纪行业协会与易保全旗下品牌“君子签”强强合作,携手打造智能租房新生态;本月新有大华集团入局长租公寓领域,有助于与租客一起共同创享美好人居生活。

  ① 财报动向:
上海城投控股租赁房品牌成功推向市场;嘉华长租公寓半年业绩突出

 ② 经营动向:
自如回应租客饮用中水解决方案;上海寓意公寓疑似暴雷

 ③ 项目动向:
星河控股集团发布星河郡寓品牌;大华集团发布租赁住宅品牌“大华享寓”


2

标 杆 企 业 监 测  

 ① 集中式公寓开发商——万科泊寓  

截止2020年9月30日,万科泊寓进驻城市保持在34个,全国门店数量维持在365家,仍居于集中式公寓开发商首位;

万科泊寓布局涵盖一二三线城市,但仍主要以广深为战略布局地;本月重点城市新增门店*1,仍布局在深圳地区;

图:2020年9月万科泊寓全国门店分布情况

表:2020年9月万科泊寓新增门店

万科泊寓在监测的8个城市中,三季度表现依旧占据房企长租公寓品牌已开和已拓规模一位。其深圳规模及收入占比均保持高于其他七城,并高于第二位的广州区域近2倍。

图:万科泊寓8城规模、收入及出租率情况

 ② 分散式公寓运营商——自如  

截止2020年9月30日,自如已进驻城市达9个,总挂牌数持续下跌,较上月下降超10000间;北京9月挂牌房源数仍位居首位,超过第二名上海2倍,深圳挂牌房源数略减少,排名维持在第三位;杭州、南京等房源在7000间左右,一线城市中广州挂牌数下降至不足4000间,位居所有城市中倒数第2位。

图:2020年9月自如挂牌数据

表:2020年8月自如运营动态

 旭辉领寓、龙湖冠寓、魔方、乐乎、V领地、蛋壳 (略)




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