政策动态：南京加强住房租赁市场监管、修订租赁管理办法，广东开展青年安居计划，长春加强住房租赁网签备案管理，昆明支持商改租，增加供应增量。
企业动态：微众银行解决蛋壳租金贷客户退租问题，上海城投与建行达成战略合作，乐乎发布2021战略布局杭州，魔方推出南宁首个精装公寓项目。
市场监测：个人租赁全市租金水平较上月稳中微跌1.1%，分散式公寓全市租金环比上月上涨1.4%，集中式公寓在营业项目354个，价格有所下跌。
典型案例：本月典型案例为我爱我家集团旗下的房屋资产管理品牌——相寓公寓，典型项目案例为房企系龙湖冠寓在朝阳望京商圈的龙湖冠寓酒仙桥店。
宏观监测篇
2020年12月，南京、长春分别加强住房租赁监管，推进网签备案制度，加强租金监管；上海加强住房租赁监管制度，加强租金贷监管；广东开展“青年安居计划”，加强住房保障，为广东的人才引入城市的经济发展提供人才基础；昆明支持商改租，盘活闲置资源，增加供应增量，以缓解租赁住房供需压力。
乐乎发布2021战略，布局杭州。乐乎公寓联手CCB建融家园打造向阳公寓「起程·悦康」，该项目为北京建信住房公司首个蓝领项目。魔方生活服务集团和华发股份旗下的租赁平台“华发优生活”在南宁合作推出的首个精装品质公寓——华寓南宁未来荟店开业亮相。
个人租赁方面，本月全市租金较上月稳中微跌1.1%，多数区域租金下跌，跌幅最大的为门头沟区和顺义区。本月全市个人租赁挂牌量明显回升，成交量有所下降，供大于求的态势进一步显著。
集中式公寓方面，朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，房源量占比全市的39.4%，城四区租金最高，达到253.7元/m²/月。12月在营业集中式公寓项目达354个，总房源数6万余间，相比上月有所回落。
本月重点介绍的企业案例为是我爱我家集团旗下的房屋资产管理品牌——相寓公寓，相寓定位为中国高品位租住体验与生活服务首选O2O平台，房源、服务、硬件及软件设施的高质量；以租住为入口，为业主及租客提供包括衣食住用行、金融、社交等在内的全面居家综合生活服务。
从品牌建立之初推出了相寓HOME、相寓ROOM、相寓PARK、相寓INN 四大产品品牌，并将租住体验不断升级，旨在打造以城市房屋资产管理运营业务为核心、品位生活服务与多元金融体系为结合的综合服务平台。
本月重点介绍的项目案例为龙湖集团继地产开发、商业运营、智慧服务之后，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓——龙湖冠寓酒仙桥店。项目位于朝阳区望京酒仙桥，本案的选址是针对该区域的租住需求较大而供给有限的不平衡，望京区域的发展吸引了创新创业型企业的入驻，投资客也随之而来，同时也带来了更多的就业机会，产生了“虹吸效应”。
交通与周边配套也为本案增添了很强的附加值，“798艺术区”更是带来了艺术氛围，在产品品质和配套服务上，本案可共享龙湖多年来积累的产品、物业服务等的全生态资源。
以上是2020年12月北京版租赁住宅行业监测报告精选内容预览，如您需要完整详细内容（40p），请联系 158-0129-3490 申经理（微信同号）。
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