直播！本周通州区四大必看热点！

Part/01

通州区新增一城际站一高铁站

如通苏湖城际铁路是我国“八纵八横”高速铁路主通道之一的沿海通道的重要组成部分，是长江三角洲城市群的重要城际通道。如此看来，城际铁路的重要性可见一斑。

如通苏湖城际铁路铁路全程为280公里，估算投资为663亿元，线路走向自江苏如东，经南通通州区、海门、常熟、苏州吴江、浙江南浔、湖州至长兴。

根据曝光的《如通苏湖城际铁路如东至苏州北段线路平纵断面示意图》显示，该条城际铁路如东至苏州北这一段线路一共设12站，其中南通境内设5站，依次为：如东、十总、海门北（新机场）、海门西、海门港。

昨日启动工程的海太过江通道是如通苏湖城际铁路的控制性节点工程，这条城际方便苏州地区居民去南通新机场。海太通道直接把南通与上海周边广袤的江浙腹地连接起来。

如通苏湖城际铁路既然途经通州区，建成后对于通州人可以说是真正意义上的方便了大家的出行，不仅有利于如东、通州、海门融入苏南，与苏锡常都市圈同城化，而且从根本上实现了县通高铁的美好设想。如通苏湖城际铁路承担起助力通州区乃至整个南通市全面发展的责任。

除了对如通苏湖城际铁路做出规划外，另一条铁路——通苏嘉甬铁路如东延伸段的走向示意图也随之走进大众视野。

该线路起自南通站，途径通州区和如东县，同时新设两站：通州北站、如东站，改建南通站，是南通经苏州、嘉兴至宁波铁路的重要组成部分。

上个月，如通苏湖城际铁路和通苏嘉甬铁路如东延伸段正式纳入了国家发改委批复的《长三角地区多层地轨道交通体系规划》。

根据如东交通运输局最新消息，通苏嘉甬铁路如东延伸段将和如通苏湖城际铁路综合推进前期工作，力促早日开工建设，确保与通苏嘉甬铁路全线同步开行。

Part/02

一新入沪通道沿通州区应运而生

与此前曝光的《北沿江高铁及沪通城际方案示意图》相比，位于十总和海门北之间的通州东站，在本次规划中并没有提及。

除此之外，有两段联络线比较引人注意，一段引自通苏嘉甬如东延伸段的通州北站，接入如通苏湖城际；另一段支线则是过江后从常熟港站引出太仓支线，最终汇入太仓站。

由此不难看出，南通又一条新的入沪通道应运而生：南通站——通州北——新机场——海门西——常熟——太仓——上海。

行文至此，小编还没介绍完就已经按捺不住自己的思绪开始畅想这几项大工程竣工后的通州区了，通州区飞黄腾达小编觉得指日可待！

Part/03

南通3宗“限价地”摇号结果出炉！

7月14日上午，7家房企参与了R2021-007地块摇号，第一顺位竞得人花落苏州圆融发展集团有限公司。

R2021-007地块位于金新街道希望路西侧、颐和苑南侧，规划为居住用地，土地面积11665㎡，1.1≤容积率≤1.2。溢价率15.02%，最高地价12940元/㎡，最高楼面价10783元/㎡，最高总价1.51亿元，限房价19000元/㎡（毛坯）。

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7月14日下午，58家房企参与了R2021-008地块摇号，第一顺位竞得人花落南京名盛置业（龙湖）。

R2021-008地块位于金新街道希望路西侧、杏园路南侧，规划为居住用地，土地面积29622㎡，1.5≤容积率≤1.7，溢价率15.02%，最高地价18000元/㎡，最高楼面价10588元/㎡，最高总价5.33亿元，限房价19000元/㎡（毛坯）。

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7月14日上午，3家房企参与了TR21018地块摇号，第一顺位竞得人花落苏州南山新吴房地产开发有限公司。

TR21018地块位于纳潮河北、珠海路西，规划为居住用地，土地面积64578㎡，1.6≤容积率≤1.9，限高60米，住宅以高层为主。该地块成交地价5710元/㎡，楼面价3005元/㎡，总价3.69亿元，溢价率17.49%，限房价精装12500元/㎡，毛坯10500元/㎡。

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Part/04

万科将金沙湾R2021-021巨无霸地块收入囊中

（之前大发退地的位置）

这周通州土拍依旧在火热进行中。7月16日，万科斥资17.3亿将金沙湾R2021-021巨无霸地块收入囊中，这块地就在之前大发退地的位置（亮点自寻），不过占地更大，超10万方，是本次通州出让面积最大的地块。

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地块位置：位于钟秀东路北侧、金安路西侧宗地

竞买规则：双限摇号

起拍楼面价：8123元/㎡

最高楼面价：9339元/㎡

限房价：毛坯19000元/㎡

规划要求：（1）住宅层高9-18层；

（2）集中公共绿地不小于3000㎡。

R2021-021地块开拍前已有25轮报价，开拍后25分钟触顶限价，进入摇号模式，楼面价9339元/㎡，溢价率约为14.97%，毛坯限价19000元/㎡。

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