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张志熔与恒盛地产的故事里，藏着太多南通人的唏嘘。这位曾在 2009 年至 2013 年连续 5 年蝉联南通首富的企业家，在 2010 年更以 178 亿元身价跻身福布斯中国富豪榜第 26 位，彼时他旗下的恒盛地产拿地时风光无两。可如今，恒盛地产的 12 宗地块黯然上架法拍，即便 6.56 亿的起拍价，仍引来了不少争议。

南通土地拍卖消息 

富达房地产开发（南通）有限公司名下的 12 宗地块

上架阿里法拍

而这家地产开发公司的背后，正是曾叱咤风云的南通首富张志熔及其旗下的恒盛地产。

熔盛重工与恒盛地产

这两大巨头的缔造者张志熔，在上世纪 90 年代便凭借敏锐的商业嗅觉赚取第一桶金，随后在房地产领域崭露头角。1994 年房企寒冬中，他开发的商品房逆势售罄；2009 年，恒盛地产赴港上市，当年拿地耗资百亿，规模比肩万科等龙头企业；同年，旗下熔盛重工也登陆港交所，成为香港上市市值最高的民营企业。

彼时的张志熔风光无限，2009 年至 2013 年连续 5 年蝉联南通首富，2010 年更以 178 亿元身价跻身福布斯中国富豪榜第 26 位。

然而，随着国内外经济周期波动、航运业遇冷与房地产调控收紧，恒盛地产与熔盛重工业绩双双下滑，逐渐淡出大众视野。

此次引发热议的 12 宗地块，正折射出这段跌宕起伏的商业历程。这些地块位于长江镇二百亩村、永平闸村等地，总面积达 1113.71 亩，总评估价 9.38 亿元，起拍价约 6.56 亿元。

从地块现状来看，目前均为闲置状态，部分地块上甚至还留有农作物和建筑物，显然已搁置多年。值得注意的是，这批地块均为住宅、商业用地，容积率上限仅 1.1~1.2，业内推测未来可能打造别墅群。

回溯地块历史，其拿地时间已接近 15 年。如今，这些地块的土地使用权剩余年限仅为商业 25.1 年、住宅 55.1 年，与拿地时的风光形成鲜明对比。

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如今，这 12 宗闲置近 15 年的地块被推上拍卖台，不禁让人唏嘘。对于这场牵扯着南通商业记忆的土地拍卖，你有什么看法？这些地块的未来又将走向何方？欢迎在评论区留下你的观点！

来源：阿里资产·司法拍卖网

编辑：通州在线编辑部整理

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