日前，通州区 2025 年城区老旧小区改造工程一标段、二标段、三标段的中标结果已正式公告，此次改造涉及城区金鑫公寓、金丰苑、电信小区等十多个老旧小区，将进一步推进城镇老旧小区改造工作，提升居民生活环境质量。
本次老旧小区改造工程依据区域及改造任务划分为三个标段，各标段中标信息明确，为工程推进奠定基础：
一标段：中标单位为通州建总集团有限公司，中标价 35747583.51 元 。该标段聚焦金沙街道的城东小区、边检宿舍楼改造。
二标段：由南通四建集团有限公司中标，中标价 37194341.67 元 。改造范围包括虹南公寓（1#- 6#）、虹南小区（7#-15#、19#-20#）、城中花苑 33#、35#、38#（原自来水宿舍楼）、39#-40#（原国税宿舍楼）、37#（原国税回迁楼 ）、41#-43#（原通广小区）。
三标段：南通新华建筑集团有限公司中标，中标价 36002897.91 元 ，涉及金鑫公寓、金丰苑、电信小区、华德小区及祥和等 4 处信访区域改造。
小区名单：金鑫公寓、金丰苑、电信小区、华德小区、城东小区、虹南公寓（1#-6#）、 虹南小区（7#-15#、19#-20#）、 自来水宿舍楼（33#、35#、38#）、国税宿舍楼（39#、40#）、国税拆迁楼 37#及通广小区（41#-43#）等。
改造规模：
居民户数：约 2117 户
总楼栋数：83 栋
住宅建筑面积：约 31.28 万平方米
本次改造规模较大，覆盖人群广，是提升区域居住环境的重要民生工程。
房屋本体修缮：维修房屋，尖顶屋面防渗处理解决漏水，外墙立面翻新，整修落水管道防雨水隐患。
公共区域优化：楼道出新，主干道黑色化升级路面，增设汽车、电动车停车位，新建健身设施提升宜居性。
配套设施升级：改造物管用房提效服务，实施雨污分流完善排水、保护环境。
工期明确为 150 日历天，具体开工日期以监理单位签发的开工报告时间为准，且需在 2025 年 12 月 31 日前竣工 。该工期设定既考虑工程施工的合理周期，保障改造质量，又明确竣工节点，确保居民能尽快享受到改造红利，体现民生工程的高效推进要求。
通州区长期将老旧小区改造列为民生重点工程。
2021-2024 年，累计完成 25 个老旧小区改造，惠及 4500 余户居民。
改造涵盖外立面翻新、景观提升、管道修缮、房屋加固等硬件升级，同步完善物业管理与社区服务，实现 “面子” 与 “里子”、硬件与软件的协同提质，既提升居民生活品质，也助力城市形象升级，为建设宜居城市注入新动能。
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