近日，信用江苏网站公布一则行政处罚信息，通州区内的南通华熙物业管理有限公司因存在不执行政府指导价的行为，被南通市通州区市场监督管理局依法处以 5 万元罚款。
2016 年 10 月华熙物业受南通安泰房地产开发有限公司委托，为通州区第九园小区提供前期物业服务，收费标准明确：高层业主的物业公共服务费为每月每平方米建筑面积 1.3 元（按产权面积计算），地下停车位每月收取 35 元（含卫生费、电费等），公共能耗费则按 300 元 / 户 / 年收取，用途涵盖电梯、水泵、公共照明等共用设施设备的运行费用。
费用收支细节问题重重
✘ 2016 年 10 月 - 2023 年 12 月华熙物业无法提供公共能耗费、车位费等明细；
✘2024 年 1 月 - 2025 年 6 月虽有记录（公共能耗费 194043.5 元、车位费 184849 元），但支出问题更严重；
✘2016 年 10 月 - 2017 年 12 月公共能耗费支出数据缺失；
✘2018 年 1 月 - 2022 年 12 月仅记录 560118 元电费，水费无数据；
✘2023 - 2025 年 6 月支出数据虽全，却存在违规：
物业将地下停车场照明费从停车管理成本挪至公共能耗费，变相抬高车位管理费！！！
更关键的是，该公司未对地下停车场照明单独装电表，而是将 5 个公共电表（户号 8107739632、8107739641 等）费用计入公共能耗费。因地下车库约 200 个 30 瓦照明灯部分损坏，无法统计实际用量，导致 2016 年 10 月至案发期间，变相抬高车位管理费的违法所得难以核算。
公共能耗费的本质是 “业主共同出资、用于共同设施”，每一笔支出都应对应明确的用途，华熙物业将车位管理相关费用混入公共能耗费，不仅违反了政府指导价的刚性要求，更剥夺了业主的知情权与监督权。
不少业主可能至今仍不清楚，自己缴纳的 “公共能耗费” 中，竟包含了本应由车位管理费覆盖的成本。
在此也提醒通州各位业主，日常可多关注小区物业公示的收费明细与收支报告，若发现收费与政府指导价不符、费用用途不明等情况，可留存相关证据，及时向市场监管部门反映。
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