南通市通州区人民法院将于2025年11月3日10时至2025年11月4日10时止(延时的除外)在阿里司法拍卖平台拍卖一批优质工业资产。标的位于南通市通州区金新街道核心区域,涵盖标准化厂房、国有土地使用权及配套设施,无论是自用生产还是投资布局,都是难得的投资机会!
起拍价 : ¥141,594,200
评估价:¥202,277,400
保证金 : ¥28,000,000
加价幅度 : ¥707,000
开拍日期:2025年11月3日10时至2025年11月4日10时止(延时的除外)
处置单位:南通市通州区人民法院
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有证房产部分:
1、证书号:通州房权证金沙字第121023号,坐落:金沙镇高新技术产业开发区花家渡村2组1幢,登记时间:2012-09-04,共有情况:单独所有,所在层/总层数:1-4/4,实际用途:生产附房,结构:钢混框架,建筑面积:6252.71㎡;
2、证书号:通州房权证金沙字第111001号、111002号,坐落:金沙镇花家渡村2组1幢,所在层/总层数:1-2/2,规划用途:工业,房屋性质:自建房,实际用途:电梯车间,结构:钢和钢混,建筑面积:7637.52㎡;坐落:金沙镇花家渡村2组2幢,所在层/总层数:1-9/9,规划用途:工业,房屋性质:自建房,实际用途:综合楼,结构:钢混框架,建筑面积:3927.77㎡;
3、证书号:通州房权证金沙字第121024号,坐落:金沙镇高新技术产业开发区花家渡村2组2幢,登记时间:2012-09-04,共有情况:单独所有,所在层/总层数:1/1,实际用途:扶梯车间南部,结构:钢和钢混,建筑面积:4183.25㎡;
4、证书号:建设工程规划许可证-建字第320612202100015,所在层/总层数:1-5/5,实际用途:车间一,结构:钢混框架,建筑面积:8116.44㎡;所在层/总层数:1-5/5,实际用途:车间二,结构:钢混框架,建筑面积:16896.01㎡;所在层/总层数:1-5/5,实际用途:车间三,结构:钢混框架,建筑面积:16634.89㎡;所在层/总层数:1-5/5,实际用途:车间四,结构:钢混框架,建筑面积:14016.34㎡;
无证房产部分:
1、幢号W1,所在层/总层数:1/1,实际用途:传达室,结构:钢混框架,建筑面积:75.6㎡;
2、幢号W2,所在层/总层数:1/1,实际用途:综合楼檐廊,结构:混合,建筑面积:56.1㎡;
3、幢号W4,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房2,结构:砖混,建筑面积:12.6㎡;
4、幢号W5,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房3,结构:简易,建筑面积:13.2㎡;
5、幢号W6,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房4,结构:简易,建筑面积:11.16㎡;
6、幢号W7,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房5,结构:简易,建筑面积:13.52㎡;
7、幢号W8,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房6,结构:简易,建筑面积:49.09㎡;
8、幢号W9,所在层/总层数:1-2/2,实际用途:科研工作站,结构:钢混框架,建筑面积:648.04㎡;
9、幢号W10,所在层/总层数:1/1,实际用途:扶梯车间北部,结构:钢和钢混,建筑面积:1670.81㎡;
10、幢号W11,所在层/总层数:10-14/14,实际用途:试验塔,结构:钢混框架,建筑面积:630.06㎡;
11、幢号W12,所在层/总层数:1/1,实际用途:附房7,结构:砖混,建筑面积:67.5㎡;
12、幢号W13,所在层/总层数:1/1,实际用途:厕所,结构:砖混,建筑面积:41.5㎡;
13、幢号W14,所在层/总层数:1/1,实际用途:配电间,结构:砖混,建筑面积:40㎡;
14、幢号P1,所在层/总层数:1/1,实际用途:车棚1,结构:简易,建筑面积:360㎡;
15、幢号P2,所在层/总层数:1/1,实际用途:车棚2,结构:简易,建筑面积:240㎡;
16、幢号P3,所在层/总层数:1/1,实际用途:设备棚,结构:简易,建筑面积:22.6㎡;
17、幢号P4,所在层/总层数:1/1,实际用途:杂物棚,结构:简易,建筑面积:108㎡。(房产合计:81724.71㎡)
宗地坐落南通高新技术产业开发区花家渡村2组,1、证书号:通州国用(2012)第003069号,规划用途:工业用地,土地取得方式:出让,土地使用权终止日期:2060年8月10日,土地使用权面积:19153㎡;
2、证书号:通州国用(2012)第003070号,规划用途:工业用地,土地取得方式:出让,土地使用权终止日期:2060年8月10日,土地使用权面积:14312㎡;
3、证书号:苏(2016)通州区不动产权第0005162号,登记时间:2016-09-01,共有情况:单独所有,规划用途:工业用地,土地取得方式:出让,土地使用权终止日期:2063年5月28日,土地使用权面积:20007㎡。(土地合计:53472㎡)
附属设施部分:
1、所在位置:室外,项目名称:水泥路面,13586.6㎡;
2、所在位置:室外,项目名称:不锈钢电动伸缩门,28m;
3、所在位置:室外,项目名称:围墙,2505.94㎡;
4、所在位置:室外,项目名称:喷泉池,58.5㎡;
5、所在位置:室外,项目名称:绿化,9263.77㎡;
6、所在位置:生产附楼西侧,项目名称:不锈钢大门,10m;
7、所在位置:室外,项目名称:不锈钢旗杆,60m;
8、所在位置:室外,项目名称:鱼池附属物,1项;
9、所在位置:室外,项目名称:路灯,1项。
电梯、行车等设备:
1、测试塔电梯1台,规格型号:12层,备注:5,6,8,9,10层无电梯门;
2、测试塔电梯1台,未完工;
3、测试塔观光电梯1台,规格型号:12层,备注:5,6,8,9,10层无电梯门;
4、办公室电梯1台,规格型号:3层;
5、停车设备1套,备注:已被拆卸一半;
6、行车8台,规格型号:5T。
租赁情况:
本标的带租拍卖,部分厂房出租,其余部分空置,已收取的租金不归买受人所有。租赁的其余事宜由竞买人与承租人按租赁合同办理,具体租赁详情详见公告附件。
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交通网络四通八达:
紧邻城市主干道,距离G15沈海高速通州出入口约10公里,驾车可快速接入长三角高速路网,直达上海、苏州、无锡等长三角核心城市;
距离南通兴东国际机场约25公里,南通港约30公里,无论是原材料进口、产品外运,还是商务出行,都能实现高效衔接;
周边公交线路覆盖,方便员工通勤,降低企业用工配套成本。
产业聚集效应显著:
标的部分位于高新技术产业开发区周边,区域内已聚集电子信息、高端装备制造、新材料等优质产业企业,产业链上下游配套完善,便于企业协同合作、资源共享;
金新街道作为通州区重点发展区域,工业基础扎实,周边有成熟的产业园区、物流仓储中心,能为企业提供生产、仓储、物流等一站式服务。
区域发展潜力巨大:
南通作为长三角一体化发展重要节点城市,通州区更是南通 “一主三副” 城市格局的核心板块,近年来不断加大产业扶持、基础设施投入力度;
标的所在区域周边生活配套逐步完善,超市、餐饮、住宿等设施齐全,既能满足企业生产需求,也能为员工提供便利的生活环境,助力企业留住人才。
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