通州银河新区的居民们，期待已久的好消息终于来了！
继成功拿下南山湖金沙滩商业项目轻资产运营权后，旭辉商业再落一子，正式中标通州金沙上悦城商业项目综合管理权。这座闲置多年的商业综合体，终于迎来专业运营方，盘活落地进入实质性阶段！
2月28日，南通市公共资源交易中心发布中标候选人公示，上海旭美商业管理集团有限责任公司 成功中标南通市通州区上悦城商业项目综合管理项目，中标金额746.9万元。
公示同时明确了项目核心合作信息：
服务期限：筹备期12个月，运营期10年；业绩达标可续约5年，累计续约不超过2次
筹备期节点：至2026年12月31日止
正式运营起点：2027年1月1日
作为通州2026年十大民生实事项目之一，上悦城的运营考核有着明确且严格的指标，招标文件中对此作出清晰要求：
开业时间：2027年1月1日前正式开业
出租率要求：正式开业前一天，完成不低于80%（含）的出租率
首店招商：引进不少于10家首进南通市通州区的品牌首店，且首店需具备品牌知名度、强集客能力，经甲方认定后生效
项目总建筑面积约4.5万平方米，涵盖地下一层至地上五层，由南通欣久企业管理有限公司委托综合管理，定位为区域型生活配套中心，核心围绕周边社区居民的日常消费、家庭休闲、亲子娱乐及生活服务打造，致力成为社区生活第三空间。
此次接手上悦城，旭辉商业并非首次布局，此前通州区金沙滩商业项目同样由其成功中标。
作为行业内的专业商业运营方，旭辉商业的实力有目共睹：2025年成功签约7个委托管理项目、6个管理咨询项目，项目覆盖从一线城市到多线城市的核心区域。
上悦城的盘活，始终是通州政企合力推进的重点工作。
从纳入民生实事，到区委书记实地调研，再到专业运营方旭辉商业中标，上悦城的盘活之路步步落实，2027年1月1日前开业的目标已然明确。未来，上悦城还将与南山湖金沙滩水街形成南北呼应，为通州商业发展注入双引擎。
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