3月刊 | 中国租赁住宅行业监测报告-企业篇- 大数跨境

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3月刊 | 中国租赁住宅行业监测报告-企业篇

克而瑞长租

2021-04-13

导读：关注「克而瑞租售」并星标，开启租赁市场全视野

*本文对报告部分内容做了摘录分析。如需完整或节选版《中国租赁住宅行业监测报告3月刊》，请至文末添玑数据平台内扫码购买。

品牌方面，自如旗下租住产品与服务全面进入苏州市场；万科、碧桂园成立公寓管理公司。

重点关注企业方面，集中式公寓开发商及运营商在重点城市累计新增2家，分散式公寓挂牌接近9万间。

企业品牌动态

截至2021年3月底，万科泊寓累计开业房源超14.5万间，管理规模约19万间，位列房企运营规模榜首位，作为头部企业，经营逐渐已经逐渐从粗放式扩张向精细化运营转变。

碧桂园在2017年曾正式对外发布了长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，计划在三年内建设100万套长租公寓，目前距离目标进展略显缓慢。

自如开辟新城市市场，分散式公寓规模依然稳居头部位置。

经营动向：自如旗下租住产品与服务全面进入苏州市场；万科、碧桂园成立公寓管理公司

标杆企业监测

① 集中式公寓开发商——万科泊寓

截止2021年3月31日，万科泊寓进驻城市达33个，全国门店数量维持在364家，仍居于集中式公寓开发商首位；

万科泊寓布局涵盖一二三线城市，但仍主要以广深为战略布局地；

3月暂无新增重点城市及新增项目布局。

图：2021年3月万科泊寓全国门店分布情况

表：2021年3月万科泊寓运营动态

万科泊寓在监测的8个城市中，本季度表现依旧占据房企长租公寓品牌已开和已拓规模一位。其深圳规模及收入占比均保持高于其他七城，并高于第二位的广州区域超3倍。

② 分散式公寓运营商——自如

截止2021年3月31日，自如已进驻城市达10个，新增拓展城市-苏州，总挂牌数有所回落，挂牌约9万间；

自如3月各城市挂牌数据下滑明显；北京2月挂牌房源数仍位居首位，下降约3000间；一线城市中广州挂牌数占比持续下跌，位居所有城市中倒数第2位；新拓展城市挂牌量较少，不足百位数。

图：2021年3月自如挂牌数据

表：2021年3月自如运营动态

旭辉领寓、龙湖冠寓、魔方、乐乎、V领地（略）

END

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