南京发布住房租赁资金监管新规；保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债；苏州吴江区发生酒店坍塌事故- 大数跨境

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南京发布住房租赁资金监管新规；保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债；苏州吴江区发生酒店坍塌事故

克而瑞长租

2021-07-18

导读：本篇资讯收集时间为：7/10-7/16

本周要点

租赁住宅：南京发布住房租赁资金监管新规；北京进一步规范市场租房补贴发放管理；天津申请住房租赁补贴有新规；上海市房管局召开租赁住房建设工作推进会议；保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债。

酒店：华天酒店预计2021年上半年亏损1.3亿元-1.56亿元；王府井携手济南历城打造国际商业综合体；华住酒店集团参股成立教育科技公司；苏州吴江区发生酒店坍塌事故。

办公：世茂写字楼发布轻重并举战略。

行业资讯

｜1 - 公寓篇｜

政策指导

南京发布住房租赁资金监管新规自2021年9月1日起施行

为规范住房租赁企业租赁资金收付行为，保障租赁当事人合法权益。近日，南京市住房保障和房产局、中国银保监会江苏监管局、中国人民银行南京分行营业管理部等三部门联合印发了《南京市住房租赁企业租赁资金银行监管实施细则(试行)》以及政策解读，该《细则》自2021年9月1日起施行。

北京进一步规范市场租房补贴发放管理

7月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》。《通知》规定，自今年8月1日起，《北京市住房租赁合同》成为必备项；申请人住房租赁登记备案后，无须提交在京有合法稳定住所的纸质证明材料；租赁双方依规办理住房租赁登记备案通过后，可简化市场租房补贴领取手续等具体政策。

集中式租赁住房建设首次明确适用的工程建设标准

近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于集中式租赁住房建设适用标准的通知。将有利于各地加快推进面向新市民、青年人等群体的保障性租赁住房建设。住房和城乡建设部办公厅近期印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》，将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。

通知将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房（包括实践中的公寓型租赁住房）、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准，改建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准。新建或改建住宅型租赁住房执行《住宅建筑规范》及相关标准。

市场规范

天津：申请住房租赁补贴有新规

日前，天津市住房城乡建设委发出通知，进一步加强对我市城镇家庭住房保障租赁补贴的管理工作，对目前执行的住房保障租赁补贴申请家庭人口、住房面积认定等有关政策进行了梳理、整合和完善。

根据通知，天津市整合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴类型，将各类租房补贴合并统称为“住房保障租赁补贴”（以下简称“住房租赁补贴”）。原廉租住房实物配租补贴保障群体对应享受“住房租赁补贴（一类）”，原廉租住房租房补贴保障群体对应享受“住房租赁补贴（二类）”，原经济租赁房租房补贴保障群体对应享受“住房租赁补贴（三类）”。

租赁供应

上海房管局：2020年底前签订的新建租赁住房项目今年内要开工

7月14日，上海市房管局召开租赁住房建设工作推进会议。会议强调，要明确开工计划，2020年底前已签订土地出让合同的新建租赁住房项目，原则上应于2021年内实现开工；2021年内新签订土地出让合同的项目，原则上最迟于2022年6月前实现开工。

金融动向

保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债

7月14日，保利发展控股集团股份有限公司发布公开发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）发行公告。保利地产本期债券发行规模不超过11.90亿元，拟于上交所上市。经大公国际综合评定，发行人的主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA。

债券分为两个品种，其中：品种一为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

保利发展确定11.9亿住房租赁公司债利率分别为3.17%及3.45%

7月15日，保利发展控股集团股份有限公司发布公开发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）票面利率公告。据公告，保利发展根据网下向合格投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，确定本期债券品种一票面利率为3.17%，品种二票面利率为3.45%。

｜2 - 酒店篇｜

业绩披露

华天酒店预计2021年上半年亏损1.3亿元-1.56亿元

7月14日，华天酒店发布2021年半年度业绩预告。数据显示，20201年上半年，华天酒店归属于上市公司股东的净利润亏损1.3亿元-1.56亿元，亏损比上年同期减少31.77%- 43.14%。

报告期内，华天酒店业绩较上年同期亏损幅度减小，主要原因是上年同期遭受新冠肺炎疫情影响严重，随着疫情防控形式好转，公司的收入和经营利润得到恢复。

英皇娱乐酒店：2021财年净利润止盈转亏至亏损1.78亿港元

7月13日，港股上市公司英皇娱乐酒店发布2021财年年报。2020年4月1日-2021年3月31日，公司营业收入3.02亿港元，同比下降73.60%，净亏损1.78亿港元，同比止盈转亏，去年同期净利2.64亿港元，基本每股收益为-0.15港元。

英皇娱乐酒店有限公司是一家主要从事博彩及酒店业务的香港投资控股公司。公司通过两大分部运营，所属行业为赌场与赌博。其中，博彩业务收入2.09亿港元，酒店业务收入9278.00万港元。

行业动态

苏州吴江区发生酒店坍塌事故

7月12日15时33分左右，苏州市吴江区松陵街道油车路四季开源酒店店铺房屋发生坍塌。据了解，现场被困人员有23名， 7月14日10时，苏州市吴江区救援指挥部发布通报，失联人员已全部救出，共搜寻出被困人员23人。其中：1人无伤已回家，5名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。

王府井携手济南历城打造国际商业综合体加速布局华东区

近日，北京王府井购物中心管理有限责任公司与济南历城区签订合作协议，双方将联手打造王府井国际型商业综合体。目前，王府井购物中心在全国40多个城市共签约布局50余个项目。王府井商业综合体落地济南历城，是王府井做强华东地区的重要里程碑，也标志着王府井购物中心在华东区战略布局的全面提速。

华住酒店集团参股成立教育科技公司

企查查APP显示，7月13日，上海华未教育科技有限公司成立，法定代表人为史雪梅，注册资本100万元人民币，经营范围包含：教育科技开发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；酒店管理；组织文化艺术交流活动等。企查查股权穿透显示，该公司由华住酒店管理有限公司、南京灏优教育信息咨询有限公司共同持股。

｜3 - 办公篇｜

世茂写字楼发布轻重并举战略，目标成为未来全场景生态办公践行者

7月15日，“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”在杭州盛大启幕。

会上，世茂股份写字楼管理部总监杨煜从多维度解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系”，并发布“轻重并举”战略。未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力，在持续深耕品质商办“重资产”的同时，全面启动轻资产模式，为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。

END

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