北京、广州天河进一步加强对租赁市场的监管，发布相关工作通知；深圳住建局：人才房、安居房、园区宿舍等住房租赁企业可申请补助- 大数跨境

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北京、广州天河进一步加强对租赁市场的监管，发布相关工作通知；深圳住建局：人才房、安居房、园区宿舍等住房租赁企业可申请补助

克而瑞长租

2021-06-27

导读：本篇资讯收集时间为：6/19-6/25

本周要点

租赁住宅：北京、广州天河进一步加强对租赁市场的监管，发布相关工作通知；厦门：赵龙到湖里区下访推进住房保障工作；自如携手网易数帆，提升企业数字化创新。

酒店：首旅酒店拟定增募资不超30亿元用于酒店扩张升级及偿还贷款；腾讯云、粤海酒店集团、哈奇智能达成战略协议。

行业资讯

1-【公寓篇】

1.1 政策指导

北京印发《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》

6月19日，北京市住建委等四部门近日联合印发了《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》。主要明确了五方面内容：

一是坚持“以区为主、市级统筹”工作原则，各区政府应建立完善宿舍型租赁住房改建工作部门联席会议制度，会商推进相关工作。

二是鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

三是加强监督管理。将非居住建筑改建宿舍型租赁住房工程纳入建设工程安全质量监督范围，并且要求各区加强运营监管，对于违规违法行为给予处置。

四是提出支持政策。符合条件的改建项目可申请使用中央财政补贴资金，水电气热执行民用价格。五是继续强调面向周边单位员工或从事基本公共服务人员提供。

广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》

6月21日，为确保房地产市场平稳发展，近日广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。

此次《通知》共计九个方面，包括：从严从实做好新建商品住房价格备案工作；严格规范新建商品房交易行为；严格规范存量房交易行为；进一步加强土地储备、供应及供后监管；有序推进城市更新工作；加快政策性住房建设供应；鼓励规范长租公寓发展；强化行业治理；开展房地产市场秩序整治。

1.2 行业动态

深圳住建局：人才房、安居房、园区宿舍等住房租赁企业可申请补助

6月21日，深圳住建局发布《关于2021年度第二批发展住房租赁市场中央财政专项资金企业补助申报项目房源信息录入及核验有关事项的通知》。

申报项目房源范围为自2019年1月1日以来，在深圳通过新建、改建、盘活存量等方式筹集建设的，用于满足居民日常居住需求且已建成的租赁型住房，包括市场化租赁住房、出租型人才住房、出租型安居型商品房、稳租金商品房、产业园区配套宿舍等，不包括公共租赁住房。

公告显示，自2021年6月21日起，企业可登入租赁平台“房屋租赁管理”业务模块，录入申报项目房源信息及上传相关材料。经网格管理部门核验并通过的房源方可纳入专项资金申报范围，并且有意愿申报2021年度第二批专项资金补助的企业尽早完成拟申报项目房源信息录入工作。

厦门：赵龙到湖里区下访推进住房保障工作

省委常委、市委书记赵龙前往湖里区城中村租赁房、产业园区公寓开展下访，现场察看房屋租赁情况，与新就业大学生深入交流、回应关切。他强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，推动住房租赁市场平稳、健康、可持续发展，为来厦就业人员提供住房保障。

随后，赵龙与来自不同单位的新就业大学生座谈交流，倾听大家在租房过程中遇到的困难，以及对做好住房保障工作的意见和建议。赵龙首先感谢大家提供的宝贵意见和建议，要求有关部门认真梳理研究，完善政策措施，用心用情解决租房难、租房贵等问题。他说，住房是重大民生问题，保障居民基本住房需求，党委政府责无旁贷。

北京市住房城乡建设委发布租赁指南不要一次性支付长期租金

为切实保障毕业生合法利益，深入开展“我为群众办实事”活动，市住房城乡建设委近日发布住房租赁指南3.0版。据介绍，2021年北京市租赁市场较为稳定，房源供应充足，一批集体土地租赁房项目也将于年内陆续上市。

具体到看房，住房租赁指南提出了两个警惕，警惕“低租金”和“假承诺”。市住房城乡建设委也提示毕业生，和住房租赁企业签约时，不要一次性支付长期租金。自2021年3月起，长租公寓市场监管新规正式执行，禁止“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月房租，收取的押金数额不得超过1个月房租，且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。

蛋壳公寓财产被冻结

近日，根据天眼查显示：蛋壳公寓运营公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司因未按时履行给付义务，被限制高消费，关联对象为蛋壳公寓创始人兼CEO高靖，申请人为北京亚奥天成装饰有限公司。关联案件涉及该公司与申请人的装饰装修合同纠纷，法院曾判蛋壳公寓公司赔偿申请人公司超260万元。蛋壳名下价值为421014.05元的财产被冻结。

自如携手网易数帆，提升企业数字化创新

近日，网易数帆旗下大数据业务品牌——网易有数与自如建立数据合作。通过本次合作，网易有数将提供架构先进、功能丰富的数据大屏与敏捷BI平台，结合自如所拥有的租赁行业数据积淀，助力生活服务类企业数字化创新。

2-【酒店篇】

2.1 行业动态

首旅酒店拟定增募资不超30亿元用于酒店扩张升级及偿还贷款

6月22日，首旅酒店发布了非公开发行A股股票预案(修订稿)，公司拟非公开发行A 股募集资金总额不超过30亿元(含本数)，发行股票数量不超过2亿股。扣除发行费用后的净额全部用于酒店扩张及装修升级项目以及偿还金融机构贷款。本次非公开发行股票的发行对象为包括控股股东首旅集团在内的不超过35名特定投资者。首旅集团拟以现金方式认购本次非公开发行的A股股票，拟认购金额不超过10.31亿元。

腾讯云、粤海酒店集团、哈奇智能达成战略协议

近日，腾讯云、粤海国际酒店管理集团、哈奇智能在深圳共同签署战略合作协议。根据协议，三方将以粤海酒店集团旗下酒店项目为试点，完成智能客控升级、机器人配送服务、健全内容生态及品牌内的其他合作，同时正式启动粤海酒店集团旗下上海、深圳、郑州、珠海自营星级酒店的智慧化升级项目，并计划未来一年内将逐步拓展不少于30家智慧酒店。

END

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