3月，杭州楼市走出先抑后扬行情。
一方面，楼市供应量和成交量上半月低位运行，下半月集中爆发，于月末双双实现环比上涨。
全市共领出74张预售证，取证套数为8102套，环比上升182%。分板块来看，富春、临江、铁路北、南部卧城四大板块较为活跃，月供均在600套以上。供应激增之下，全市成交面积超180万㎡，环比上涨26%。
另一方面，3月后半段大量优质项目入市，导致市场热度迅速攀升，多盘中签率走低，限售队伍不断壮大。
据克而瑞开盘统计，当月共15个项目加入限售，其中80%于下半月启动登记。不少项目中签率创新低，如之江板块的珊瑚世纪雅园（2.0%）、祥符板块的大运桥西府（2.1%）、湘北板块的博奥花宸里（3.4%）等。同时，限售板块亦在增多，崇贤新城、南部卧城、瓶窑等板块也纷纷加入限售阵营。可见，现阶段购房者一房难求的不安情绪仍在蔓延，市场热度短期内仍将保持高位运行。
为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向，克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「杭州市场月报」。
报告从政策层面、土地市场、商品房市场三个维度深入挖掘，并对市场作出预判。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析；
维度二：整理土地市场的成交数据，结合挂牌情况，分析后续走势；
维度三：分析商品房市场的供求价存等基本情况，并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析；
「3月杭州市场月报」今日出炉，我们就报告的核心内容和大家分享。（可点击查看大图）
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核心摘要
· 全国政策：3月5日，国务院总理李克强在两会上提出坚持房住不炒及三稳，解决好大城市住房突出问题；3月26日，银保监会办公厅、住建部办公厅、央行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。
· 杭州政策：3月9日，房管局召集了14家中介机构召开了“进一步规范房地产市场秩序”专题会议；3月20日，杭州市房地产中介行业协会向全市房地产中介行业发布《关于规范房地产中介服务行为的倡议》。
3月杭州土地市场无新增供应，成交亦缩量，仅成交1宗涉宅地，总建面21万方，为瓜沥七彩未来社区C区的建设用地，由杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以封顶+自持10%竞得。
3月全市商品住宅供应面积、成交面积环比分别上涨67%、26%，房价亦稳中有升，达2.9万元/㎡。值得注意的是，大量优质项目入市，中签率创新低，限售板块及项目不断增多。
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政策层面
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土地市场
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商品房市场
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新开盘
「杭州市场月报」节选自「CRIC新开盘监测」及「CRIC市场周月报」产品，旨在为房企提供一线市场依据和预期把脉。
产品涵盖浙江全省，可按单城市或多城市执行。新开盘监测内容包括开盘项目的基本信息、去化、营销动作、优惠；预售证监测；摇号动态监测；项目案例分享等。周月报监测内容为特定区域的市场情况，包含政策、商品房供求价、土地市场、二手房市场等。
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