浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投·宁巢明石公寓正式投入运营- 大数跨境

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浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投·宁巢明石公寓正式投入运营

克而瑞长租

2021-09-15

导读：关注「克而瑞租售」并星标，开启租赁市场全视野

人才有所居，才能心有所安。9月16日，浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投·宁巢明石公寓正式投入运营。这是市钱投集团积极响应国家和省市关于培育和发展住房租赁市场的号召，贯彻市委市政府“民生福祉”和“双招双引”系列工作部署的重要举措，标志着杭州在落实全国住房租赁试点城市“租售并举”措施上迈进了实质性的一步，将圆更多在杭人才的“安居梦”，助推杭州打造人才生态最优城市。

三种户型可选

满足个性需求

宁巢明石公寓项目位于杭州市上城区火车东站核心区域，紧邻德胜高架和沪杭甬高速口，周边配套地铁线，交通便利，且学校、医院、商业综合体配套齐全，位置优越。项目总建筑面积为15.8万平方米，其中地上建筑面积9万平方米，地下两层6.8万平方米，其中商业部分9000平方米。

项目建筑由程泰宁院士领衔担纲设计，整个布局采用外郭内城的形式，借寓杭州的山水之美，以6幢点楼为山之形势，以C型板楼取水之意境，中间以浮萍状的社区中心为过渡，形成北静南动的格局，北区为三室和两室居家“静区”，南区为两室、一室及商业组成的“动区”。

宁巢明石公寓提供房源体量1469套，分为三种不同户型，涵盖一居室、两居室、三居室。其中，作为主力户型的一居室，有别于其他单身公寓，97%以上一室户型带阳台，满足租住通风采光、晾晒衣物、存储物品等使用功能。

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此外，为满足租户多样性、个性化居住需求，宁巢公司将提供装修、租住、家居服务等增值服务业务和多重资源配置解决方案，租户可提前通过一站式平台采购供应服务，省心又放心。

叠加复合业态

打造共享社区

为了实现“生活+N种可能”的场景，该项目利用架空层、共享空间、公区等区域，积极打造集居住、休闲、购物、共享办公等多功能于一体的人才公寓，形成适合全年龄段的复合业态并存的共享社区模式。

其中，项目自建商业配套“宁巢里”，沿街商铺及地下商业区即将入驻各类商铺，业态涵盖餐饮、娱乐、健身、超市购物等，满足家庭日常消费需求。架空层设置了运动健身区，配备了乒乓球、桌球、桌上足球等设施，中央花园顶楼铺设了400米的空中花园跑道。同时公寓还设置了童玩天地、阅读室、格子储物、邻里客厅等各项生活配套，为入住的人才提供了全方位更优质的居住体验。

值得一提的是，基于居住人才的创业办公需求，公寓还打造了“居办一体化”众创空间，提供共享办公区、共享会议室、会客厅等丰富、完善、灵活的创业办公空间，实现“生活+工作+创业”的一体化。

未来社区理念

赋能项目运营

该项目由钱投集团下属杭州宁巢公寓运营管理有限公司负责运营管理，将以“环境舒心、居住安心、服务贴心、文化怡心”四心服务理念打造宁巢明石公寓项目，结合未来社区理念，以人为本、聚焦服务。

围绕环境舒心方面，项目按人才特点，定制打造了功能空间，动静结合，配套丰富，更提供专业的物业管理服务团队，通过社区网格化管理，以更细致化、人性化的服务，为高端人才生活居住提供舒心环境以及高品质生活体验。

围绕居住安心方面，项目将引进先进的智慧小区安全防护方案，通过智能硬件设备结合大数据，整合手机开门、人脸识别、智能安防、健康管理，为人才提供安心的居住环境、全方位守护居住及生活安全。

围绕服务贴心方面，将严格执行系统化、标准化服务，以24小时值班制及服务热线及时响应住户的合理需求，通过定期回访，全面了解住户需求，提升服务品质。后期项目还将举行开放日等活动，让住户参与、了解公寓的管理情况，推动社区共享共建。

围绕文化怡心方面，项目将重点打造社区文化，开展内容丰富、形式多样的社区活动，例如邻里节、创意集市等，丰富人才住户日常生活，充分发挥创意空间的功能，打造社区自办策展，丰富社区文化，延伸社区品牌。

5类人才均可申请

最高可享受免租金优惠

根据已发布的《钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房首次集中配租通告》，此次配租对象为杭州市区范围内市属和区属用人单位的高层次人才，即经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类人才，执行《杭州市高层次人才住房保障实施意见》规定的租金优惠标准，即A、B类人才免租金，C、D类人才可享受市场评估价格的2折优惠，E类人才可享受市场评估价格的4折优惠。其中，租金价格不包含租客应缴纳的其他相关服务费用。

此外，根据《通告》要求，即日起至2021年9月30日止，符合准入条件的申请人可将所需申请材料交至用人单位，用人单位审核后登陆“亲清在线”平台或由申请人本人登陆“杭州人才码”进行线上申报，逾期不受理。想要租住宁巢明石公寓的各类在杭人才，可关注杭州“亲清在线”平台，了解详细配租政策。

截至目前，宁巢公司已实现在杭州的全城化布局，目前在营项目10家门店，运营房量近5000间，筹建及待开业项目近1万间，累计建筑面积近80万方，分布于上城、拱墅、萧山、余杭等各区域内。并针对不同租赁群体，以宁巢“怡”、宁巢“寓”、宁巢“悦”分别打造了蓝领、白领、专项人才公寓三个产品线，精准覆盖了住房租赁市场中较为突出的三类人群，满足了市场及客户的差异化租房需求。

公司成立4年来，屡获行业认可，先后获得2018年度杰出影响力长租公寓品牌、杭州市第十二届消费者信得过单位、2020年度杭州市住房租赁行业先进企业、2020年度公寓影响力品牌等荣誉称号，并于今年5月成功上榜全市首批住房租赁企业“白名单”。今年已先后与城站邮政、西投云享、海德新港、西溪九号园区、舒逸公寓达成合作，新签体量近3000间。

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（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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