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成都住房租赁交易官方平台全新上线 提供一站式租赁交易服务；南京出台住房租赁企业信用管理办法 将评定为4个信用等级

成都住房租赁交易官方平台全新上线 提供一站式租赁交易服务；南京出台住房租赁企业信用管理办法 将评定为4个信用等级 克而瑞长租
2021-12-12
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导读：本篇资讯收集时间为：12/6-12/10


  本 周 要 点  


租赁住宅：杭州：加快公共租赁住房筹建 2年内开建250万平、约4万套；嘉兴11部门联合开展房地产市场秩序整治 预计用时3年规范；成都住房租赁交易官方平台全新上线 提供一站式租赁交易服务；南京出台住房租赁企业信用管理办法 将评定为4个信用等级；交通银行和迎客公寓签约 推动郑州住房租赁行业发展；农行联袂华为落地首个数字人民币“智能合约”：可规范长租公寓资金使用；中国恒大：设立中国恒大集团风险化解委员会，许家印任主席。


酒店：首旅酒店定增募资30亿元 拟用于酒店扩张。


办公：中国保利集团16亿出售伦敦金融城写字楼 香港买家接手；新渝商实业1.98亿竞得上海嘉定一宗商地 溢价率422.28%。


行业收并购：融创继续卖贝壳股份，回血5.3亿美元。


土地投拓：12月4日-12月10日，合肥和重庆完成第三次集中供地，共成交10宗涉租赁用地，涉租赁用地总建面达51.76万方。重庆成交6宗“拿地配建”租赁用地，1宗纯租赁用地；合肥成交2宗“拿地配建”租赁用地，1宗纯租赁用地。


01

 行 业 资 讯  

｜1 - 公 寓 篇｜

政策指导

杭州：加快公共租赁住房筹建 2年内开建250万平、约4万套
据浙江政务服务网披露，12月6日，杭州市政府办公厅印发了《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》，明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作，两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。

根据《通知》要求，自2021年12月起2年内，杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。其中，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区各负责筹建18万平方米（含辖区内各市级做地主体筹建面积，下同），萧山区、余杭区、临平区、钱塘区各负责筹建30.35万平方米，富阳区、临安区各负责筹建28.3万平方米。商品住宅配建指标项目不计入总量。

市场规范

嘉兴11部门联合开展房地产市场秩序整治 预计用时3年规范
12月6日，嘉兴市住房和城乡建设局等11部门联合印发《嘉兴市房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为。

《通知》要求，各有关部门根据职责分工，共同做好对房地产市场违法违规行为的整治规范和查处工作。其中，建设部门将牵头重点整治房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务等方面。

成都住房租赁交易官方平台全新上线 提供一站式租赁交易服务
12月8日，成都市住房和城乡建设局官方正式发布消息，为了切实解决人民群众急难愁盼的问题，不断规范发展住房租赁市场，“成都住房租赁交易服务平台”已全新上线。

该平台将面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务，方便群众的同时，进一步遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。

南京出台住房租赁企业信用管理办法 将评定为4个信用等级
12月8日，据南京市房屋租赁服务监管平台披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》已正式发布并将于2022年1月1日起实施，未来南京的住房租赁企业将被评定为4个信用等级，A级住房租赁企业将优先享有代办房源核验、合同网签备案等房产业务。

凡在南京市行政区域范围内从事住房租赁经营活动并按规定办理开业报告手续的企业及其高管、店长（管家），其信用信息的采集、信用评价、发布应用等管理工作，适用本办法。

交通银行和迎客公寓签约 推动郑州住房租赁行业发展
12月8日，交通银行淮河路支行与郑州迎客公寓签署资金监管协议。双方将合作开展住房租赁资金监管业务，积极推动租赁行业规范发展，实现银企共赢。

农行联袂华为落地首个数字人民币“智能合约”：可规范长租公寓资金使用
12月9日，中国农业银行联合华为集团举办的数字人民币“智能合约”成果发布会，暨数字人民币联合创新实验室揭牌仪式，或能帮助不少承租方（租客）解决这个难题。

据了解，深圳农行联合华为完成业内首个数字人民币云侧智能合约应用场景落地:在深圳住建局主导的租赁资金监管场景下，通过数字人民币云侧智能合约，设定监管规则，租赁资金将按规则定期释放到监管平台，确保资金安全。

行业动态

中国恒大：设立中国恒大集团风险化解委员会，许家印任主席
据悉，中国恒大发布公告称，考虑到本集团目前面临的经营上和财务上的挑战，本公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。其中，许家印任风险化解委员会主席。


｜2 - 酒 店 篇｜

金融动向

首旅酒店定增募资30亿元 拟用于酒店扩张
12月8日，北京首旅酒店（集团）股份有限公司发布非公开发行股票发行情况报告书。

截至2021年11月23日，本次发行获配的13名发行对象已将本次发行认购的全额资金汇入华泰联合证券在中国工商银行股份有限公司深圳振华支行开设的账户。经审验，华泰联合证券累计收到首旅酒店非公开发行股票认购资金总额为30亿元。

经审验，截至2021年11月24日，首旅酒店本次非公开发行的股票数量为1.34亿股，每股发行价格为22.33元，实际募集资金净29.91亿元，其中增加股本1.34亿元，增加资本公积28.56亿元。


｜3 - 办 公 篇｜

中国保利集团16亿出售伦敦金融城写字楼 香港买家接手
12月5日，据英伦投资客消息，一个未透露姓名的香港买家将斥资1.9亿英镑（约合16亿元人民币），收购位于伦敦金融城的写字楼5 Fleet Place，卖家是中国保利。

新渝商实业1.98亿竞得上海嘉定一宗商地 溢价率422.28%
12月6日，上海嘉定区成交1宗商业用地，由新渝商实业以1.98亿元竞得，楼面价31335元/平方米，溢价率422.28%。


｜4 - 行 业 收 并 购 篇｜

融创继续卖贝壳股份，回血5.3亿美元
12月8日，融创中国在港交所发布公告称，于2021年10月29日至2021年12月7日期间，累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票， 总代价约5.30亿美元，折合人民币约33.74亿元。据悉，这已是融创今年第二次出售贝壳股份。


02

 土 地 投 拓 动 态   


1、重庆成交7宗涉租赁用地，租赁总建面约43.03万㎡


2、合肥成交3宗涉租赁用地，配建租赁总建面8.74万㎡





  END  

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）



往 期 推 荐 

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