各地加速保租房项目认定，助力青年发展型城市建设

北京：发放首批保障性租赁住房项目认定书

近日，北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》要求，北京市行政区内纳入全市保障性租赁住房年度建设筹集计划的项目，由市住房城乡建设委发放《保障性租赁住房项目认定书》（以下简称认定书）。在《通知》正式印发3个工作日后，4月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》（京保租认定〔2022〕1号、2号）。

《通知》显示，认定书有效期为3年，期满前6个月提出续期申请。需变更租赁运营主体的，申请人应向区住房城乡建设（房管）部门提出变更申请。区住房城乡建设（房管）部门核实后，报北京市住房城乡建设部门续发认定书。

开封：启动低收入住房困难家庭公共租赁住房保障资格年度复核工作确保民生保障落到实处

为进一步加强公共租赁住房资格动态管理，按照我市公共租赁住房工作整体安排和《开封市公共租赁住房管理办法》，2022年4月1日起，我市启动2022年市区低收入住房困难家庭公共租赁住房保障资格年度复核工作。

本次复核对象为截至2021年年底正在享受保障的低收入住房困难公共租赁住房家庭，共涉及6136户家庭近2万余人，复核内容包括保障家庭的人口、收入及住房等情况。参加年度复核的家庭要按期如实向公共租赁住房保障工作受理机关提供真实、有效的家庭人口、收入及住房变动材料。

各级审批部门将按规定对参加年度复核的家庭提供的相关证明材料进行认真审核，并对提供虚假资料的家庭予以查处。复核结果将在各社区进行公示，接受群众监督，切实做到公开、公平、公正。

青海：加强保障性租赁住房供给 着力解决新市民等住房需求

青海省政府办公厅出台加快发展保障性租赁住房实施方案，切实加强保障性租赁住房供给，多方助力解决好新市民、青年人等群体阶段性住房需求。

青海以西宁市为重点发展保障性租赁住房，其他地区结合实际需求，因地制宜发展保障性租赁住房。保障性租赁住房主要用于农民工等无房新市民和青年人的阶段性住房困难。承租对象不设收入线门槛，租金由投资主体确定，接受政府指导，遵循“租户收入可承受、企业经营可持续”的原则，租金标准应低于同地段、同品质的市场租赁住房租金。

青海保障性租赁住房由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，采取新建、改建、配建等多种方式，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地建设保障性租赁住房。

佛山：“十四五”期间计划新增筹集保障性住房至少11万套

日前，佛山市人民政府办公室发布《关于深化住房制度改革完善住房保障体系的意见》。

《意见》提出，加大保障性住房供给，加快发展公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类保障性住房，丰富住房保障形式，实物保障和货币补贴相结合，持续提高住房保障水平，较好地解决本地区住房突出问题。

在“十四五”期间，佛山市计划新增筹集发展各类实物保障性住房至少11万套，其中筹集保障性租赁住房至少7.5万套，力争达到住房供应总量的30%；筹集共有产权住房1万套、人才住房2.5万套；新增发放租赁补贴2.5万户。

河北省：拟筹建筹集16万套保障性租赁住房

近日，河北省住房和城乡建设厅与中国建设银行河北省分行签署发展保障性租赁住房战略合作协议，建立长期合作关系，以加大政策精准支持力度，发挥金融机构资源配置优势，引导更多市场主体参与保障性租赁住房建设运营，探索形成可复制、可推广的市场机制和经验模式，促进解决新市民、青年人住房困难问题。

双方合作期间，河北省住房和城乡建设厅将充分发挥政府引导作用，通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋改建和新供应国有建设用地等渠道，拟筹建、筹集保障性租赁住房 16 万套（间）。中国建设银行河北省分行将提供总额不低于 260 亿元的保障性租赁住房项目贷款支持，具体包括住房租赁支持贷款、住房租赁购买贷款、住房租赁抵押贷款、住房租赁应收账款质押贷款、住房租赁经营贷款等 5 个对公信贷产品，满足保障性租赁住房项目在项目建设、支付购房款、改造装修、日常运营等全方位融资需求。

北京顺义区、平谷区2项目率先取得保障性租赁住房项目认定

4月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》(京保租认定〔2022〕1号、2号)，距离正式印发的《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》仅3个工作日。

其中，首创新城镇公司开发建设的顺义区高丽营镇张喜庄村集体土地租赁住房、平谷区大兴庄镇白各庄村集体土地租赁住房项目，各项标准均符合《通知》要求，成为最先取得保障性租赁住房项目认定书的2宗项目。

重庆两江新区：5个项目被认定为保障性租赁住房

重庆市住房城乡建委会同市级相关单位组织开展了全市第3批保障性租赁住房项目联合会审，本次两江新区共有5个项目被认定为保障性租赁住房，分布在龙兴、鱼复、水土、复兴等区域，共计166万平方米，房源共3.3万套。

赣州：保障性租赁住房迎利好

4月1日，赣州市举行发展保障性租赁住房“证银企”对接签约仪式，该市保障性租赁住房工作领导小组办公室与建设银行、农业银行、邮储银行赣州市分行签订战略合作协议，建设银行赣州市分行与赣州经开区建投公司、农业银行赣州分行与安远县城投公司、邮储银行赣州市分行与于都县工投公司还分别签订了合作协议。“十四五”期间，上述三家银行对该市保障性租赁住房建设项目各类金融产品融资总量不低于200亿元。

赣州市作为全省发展保障性租赁住房的两个重点城市之一，抢抓政策机遇，及早谋划部署，扎实推进建设，在全省率先出台了保障性租赁住房建设实施方案，明确“十四五”期间全市发展保障性租赁住房6.58万套。2022年，全市保障性租赁住房筹集计划为1.67万套，涉及10个县(市、区)，现36个项目已全部落实地块。

龙湖冠寓

龙湖作为较早响应国家“租购并举”号召，进入租赁住房行业的品牌房企，在 “空间即服务”战略下，龙湖冠寓与其他主航道业务协同发展。经历5年锤炼和发展，在规模、品质、服务、运营上均稳步提升，屡获行业和客户认可，已成为备受年轻人青睐的租住品牌，帮助缓解新市民、青年人住房困难问题。

得益于行业利好政策的支持及运营管理能力的稳步提升，龙湖冠寓经历5年多发展，在2021年步入盈利元年，开启新的发展阶段。龙湖集团2021年年报显示，租赁住房业务全年租金收入22.3亿，同比增长23%，首次实现盈利，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源。

中海长租公寓

中海地产公布了2021年度业绩公告，其中，被中海地产列为成长性的“明天的业务”的中海商业，业绩表现突出，而中海的长租公寓业务更是作为商业的要素业务聚合发展。中海长租公寓自2017年成立团队至今，已步入第6年，整体规模布局稳健，聚焦自持型物业打造的租赁项目，专注做好做精现有项目的运营。

截至2021年底，中海长租公寓全国管理房源超1万间，布局京津冀、长三角、成渝、珠三角四大核心城市群，13个一线及强二线城市，已开业6个月以上项目的项目平均出租率达95%。

2021年，中海长租公寓新开业10个项目，累计新增总建面18.4万方，房源数近4000间，整体规模稳中求进，不急于规模化的扩张，聚焦于重资产项目的品质打造。

方隅公寓

中骏集团发布了2021年度业绩报告，在中骏集团“一体两翼”的战略下，方隅公寓作为其中“一翼”，联动住宅开发、购物中心，共同发挥协同效应，多项指标表现优异。2021年5月，中骏集团旗下长租公寓品牌正式更名为“方隅公寓”，品牌全面升级，进一步聚焦中高端客群租赁市场。

截至2021年底，方隅公寓管理房源34819间，同比增长31.6%。2021年，方隅公寓新增十余个重资产项目，总房源规模超1万间，北京、苏州等地均有新项目拓展。目前布局全国24个城市，其中80%分布在一二线城市，城市占比较去年提升6%，城市进一步聚焦，这也与中骏集团的战略布局相契合，逐步回归一二线城市。

穿上战袍，坚守城方大型租赁社区抗疫一线

城方活力社区·江月路店，是上海为数不多已开业的规模有1000套以上房源的集中式租赁社区，疫情期间，这里住着1200余位租客。项目所处的浦锦街道也是这轮上海疫情中较为严重的区域之一。

在疫情防控政策日益严格的背景之下，面对社区1200余人的日常生活物资需求，给项目运营带来巨大挑战及压力。在街道支援物资有限的情况下，为确保租户日常生活物资及必需品得到供应，店长李莹千方百计，联系到了盒马负责人，努力为社区打通了物资专供通道，有效缓解租客的日常生活物资所缺，同时也缓解了租客对生活方面的焦虑不安情绪。

防控疫情进行时，微领地能做更多

微领地集团在本轮疫情防控中，体现出了大企业具备的社会责任感。在这个关键时刻，微领地集团营运部门，在领导的带领下挺身而出，响应政府号召，志愿承接了静安区政府的隔离点运营管理工作，并且捐赠了隔离点需要使用的物资。

微领地志愿者们将穿上防护服，24小时轮班值守，利用专业的社区管理经验在隔离点进行为期1个月的运营管理工作，为上海的疫情防控贡献自己的力量。

上海浦东新区地产集团16亿元住房租赁专项公司债将付息

3月28日，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司公开发行2020年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一）2022年付息公告发布。

据公告，本期债券简称“20浦房01”，代码为163389.SH，发行总额16亿元，5年期，票面利率3.0%。债券的债权登记日为2022年4月6日，付息日2022年4月7日。

债券的受托管理人为国泰君安证券股份有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。