银行保险机构加大对保租房建设的金融支持，各地继续落实保租房建设，明确供应目标

北京：发布城市更新条例征求意见

6月7日，北京市住建委发布《北京市城市更新条例（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。《条例》明确了5大类12项更新内容，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性城市更新。《条例》提出要分类制定支持政策。例如，在平房（院落）保护修缮中，支持社会资本开展更新房屋再利用，推进直管公房经营权质押；允许实施主体依据街区控制性详细规划，利用腾退空间发展租赁住房、便民服务及文旅服务等行业。危旧楼改建方面，可利用地上、地下空间，补充部分城市功能，适度改善居民居住条件，可适当增加建筑面积作为共有产权住房或保障性租赁住房。

保定：印发《保定市加快发展保障性租赁住房实施办法》

保定市日前印发《保定市加快发展保障性租赁住房实施办法》，“十四五”期间，全市计划建设筹集保障性租赁住房1.2万套。《办法》提出，保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人，解决其阶段性住房困难问题。采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,多渠道解决保障对象的居住问题。其中，政府产权的保障性租赁住房，优先向符合公共租赁住房保障条件的新市民、青年人配租,并按照公共租赁住房租金标准执行。企事业单位产权的保障性租赁住房，优先向本单位职工中符合条件的人员分配，剩余房源可向社会符合条件的保障对象出租。符合相关现行政策规定的新市民、青年人，可按照该市引进人才、高校毕业生、燕赵英才卡持卡人等群体的优惠政策规定的标准和程序领取租赁补贴。

宿州：印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》

为加快发展保障性租赁住房，进一步完善宿州市住房保障体系，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，结合实际，制定《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。宿州市高度重视保障性租赁住房工作，借鉴安徽省部分城市试点成功经验，结合住建部保障性租赁住房管理系统的开通，大力筹集租赁房源，完善住房保障体系，积极探索建立租购并举的住房制度。当前，宿州正迈向高速发展的时机，出台《实施意见》有利于满足人民群众不断增长的住房需求，进一步完善我市住房保障体系。

厦门：今年厦门将增租赁住房两万套

6月8日，从厦门市住房局获悉，今年，该局聚焦群众“急难愁盼”，于日前推出17项“我为群众办实事”实践活动任务清单，为市民群众带来更多实惠。在今年市住房局“我为群众办实事”实践活动项目清单中，3个方面的6件实事与住房保障直接相关。通过新建、改建、盘活等方式加大租赁住房供给，年内新增租赁住房两万套，为新就业大学生、青年人等新市民提供更多租住房源。值得一提的是，市住房局将加大“5年内5折租房”政策保障力度，通过租金补贴方式，解决新就业大学生等青年群体5年内过渡性居住需求。

汕头：今年计划提供1500套保障性租赁住房

日前，汕头市住建局发布《汕头市2022年保障性租赁住房、公租房保障计划》，全市2022年计划提供保障性租赁住房1500套，租赁补贴2270户，其中市本级300套，龙湖区、金平区、澄海区、潮阳区、潮南区各计划提供200套，华侨试验区、濠江区各计划提供100套。

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福州：出台租房新规 加强租赁合同网签备案的监督管理

6月6日，为规范住房租赁行为，进一步促进住房租赁行业持续健康发展，福州市发布《关于推进房屋租赁合同实时网签备案工作的通知》。《通知》要求，福州市房屋租赁双方当事人或房租租赁双方当事人授权的房地产经纪机构，应通过福州市住房租赁监管服务平台签订租赁合同和房屋租赁登记备案。《通知》明确，即日起福州市加强租赁合同网签备案的监督管理，对未按通知要求开展租赁合同网签备案的单位，将展开约谈、书面警示、责令限期整改。对逾期不改的，将暂停相关房地产经纪机构和住房租赁机构平台房源发布和合同网签服务，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室及相关行政管理部门，实施联合惩戒。

示范区开始试点提取住房公积金支付异地房屋租赁费

为贯彻落实长三角一体化发展国家战略，进一步提升区域一体化发展水平，服务示范区内人才流动、产业发展，支持职工租房需求，近期长三角生态绿色一体化发展示范区执行委员会联合上海、苏州、嘉兴三地住房公积金管委会联合印发《关于长三角生态绿色一体化发展示范区试点异地租赁提取住房公积金的通知》，创新试点在示范区内支持职工提取住房公积金支付异地房屋租赁费用。

杭州：出台住房公积金阶段性支持政策 租房提取限额上浮25%

6月6日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。其中包括，加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。上述支持政策自发文之日起实施，实施时限暂定至2022年12月31日。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。国家、省、市出台相关新的支持政策，一并遵照执行。

成都：缴存人租赁住房月提取公积金限额最高为1800元

6月6日，四川省成都住房公积金管理委员会办公室发布《关于实施成都住房公积金阶段性支持政策措施的通知》，至2022年12月31日，成都受疫情影响的企业可缓缴住房公积金，受疫情影响的缴存人贷款逾期不作处理，同时加大住房公积金租房提取支持。已备案的市场性租赁住房，房屋在中心城区和城市新区的，缴存人月提取限额由1340元提高到1800元；房屋在郊区新城的，缴存人月提取限额由800元提高到1200元。已备案的政策性租赁住房，按实际租金提取。未备案的租赁住房，全市范围内月提取限额由700元提高到1000元。租房提取既可按月，也可按季。

上海：今年内将推进妇权保障、就业促进、住房租赁等30项立法

为扎实推进今年立法工作，积极推动《上海市人大常委会关于深入学习贯彻中央人大工作会议精神推动健全和完善地方立法工作格局的意见》的贯彻实施，9日下午，上海市人大常委会举行2022年度立法工作座谈会。会上传达了第27次全国地方立法工作座谈会上的重要讲话精神，并介绍了《上海市人大常委会关于深入学习贯彻中央人大工作会议精神推动健全和完善地方立法工作格局的意见》主要内容。6月起至年底，上海市人大常委会拟推进一系列立法项目，住房租赁条例(立新废旧)拟定8月上会。

长沙：盘活存量房作租赁住房 1个月签约833户

6月9日，从长沙市住建局获悉，两家试点企业已累计接受咨询4879户，“长沙住房”APP累计申请套数3025套，签约833户。5月8日，《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》印发，明确长沙2套及以下住房家庭盘活一套用于租赁住房后，可再购买一套住房。这相当于给了2套及以下改善型家庭一张“房票”。方案印发后，长房集团、建发集团两家试点企业积极行动，迅速开展工作，共设立1个咨询点、4个办理点。当前，长沙正处于排查整治“格子房”的特殊时期，方案出台起到了疏堵结合提供房源、保障市场供给的积极作用。随着“格子房”整治力度加大，住房租赁需求将有所增加。长沙将加大盘活存量房供作租赁房的工作力度，争取年内完成6000套以上。

青岛：2022年产权型人才住房不再建设，优先保障性住房

6月8日，青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组发出通知，调整和落实2022年保障性住房建设筹集任务。2022年保障性租赁住房建设筹集任务，青岛合计保障性租赁住房45000套，公共租赁住房1000套。通知表示，为贯彻落实国家和省关于完善住房保障体系、加快发展保障性租赁住房的决策部署，经研究，决定对2022年保障性住房建设筹集任务进行调整。除高校、科研机构、企业总部、产业园区等确有需求、定向配售的项目外，2022年产权型人才住房建设筹集计划不再执行，已下达区（市）的住房保障工作任务重新调整。各区（市）重点落实4.5万套（间）保障性租赁住房、0.1万套公共租赁住房建设筹集任务。6月底前落实年度任务的50%，9月底前落实年度任务的80%，11月底前落实年度任务的100%。

武汉：首个集中新建保障性租赁住房首批房源“开业即满租”

6月10日，武汉市首个集中新建的保障性租赁住房项目——武汉城建·都市泊寓（江国路店）实现首栋交付，租金价格为市场价的85%，首批284户房源开业即满租。据介绍，该项目位于洪山路白沙洲大道与江国路交会处，是武汉市首宗挂牌出让的新建集中式租赁住房项目，2021年12月被认定为保障性租赁住房项目。项目共有6栋高层建筑，总建筑面积约11.36万平方米，其中住宅7.25万平方米，商业0.14万平方米。项目合计1416套房源，有42平方米、60平方米、84平方米和103平方米四种户型。

昆明：公租房公司40亿小公募项目状态更新为“已反馈”

6月10日，上交所信息披露，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司拟发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券，目前项目状态更新至“已反馈”。本期债券拟发行金额为人民币40亿元，债券品种为小公募，承销商/管理人为海通证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

本周住房租赁概念股股价较上周有所回升，合肥城建周涨幅超10%

6月2日-6月10日，住房租赁概念股股价走势波动不大，整体涨跌幅较上周有所好转，沪深300累计涨跌幅维持在-21%上下，住房租赁板块表现仍强于大市。个股表现方面，本周9支周涨幅为正，排名前三的依次为：合肥城建、国创高新、联络互动，其中合肥城建周涨幅超10%；8支下跌，周跌幅排名前三的依次为：市北高新、光大嘉宝、招商蛇口。

图：2022年6月2日-6月10日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2022年6月2日-6月10日住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站

表：住房租赁概念股估值表

数据来源：同花顺网站

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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