2022年8月中国住房租赁企业品牌传播力榜

8月榜单整体品牌排名有所浮动，部分企业因财报季发声量有所变化，榜单中段变动频繁，3家品牌再入50强。

在品牌发声上8月与7月整体发声接近，房企系公寓品牌财报发布收货媒体关注，部分企业项目纳入保障性租赁住房体系获得官媒报道。另外，各大公寓品牌在运营能力上持续拓展，开展线上直播、线上互动剧集等活动吸引租户。

8月多家公寓品牌项目入市，城方两块R4纯租赁用地打造的项目预约出租，国企民企公寓新建项目纷纷纳保。

数据来源：克而瑞租售

8月，头部品牌排名有所浮动，部分品牌加强各渠道发声，金地草莓社区7周年在自媒体和官媒渠道大量发声，排名大幅提升进入排名前十。

上海闵行区房管局携手公安给予魔方公寓办理居住证资格，全面推进长租公寓合规化。方隅公寓以“奇隅Fun享日”为主题，打造一年一度的专属方隅会员的品牌日活动，联合小方咖KlickFD、萃乐活、Hala哈啦、超燃健身等多个品牌。金地草莓社区以“7年之YOUNG”为主题，联动内外部品牌资源，开展多YOUNG系列活动。

中部品牌持续保持品牌露出，国企和民企加速拓展公寓规模并加快入市，新开项目获得了媒体的关注。

上海地产集团首批保租房项目地产城方·虹桥璟智和地产城方·古北璟宏即将开业，分别位于虹桥商务区和古北国际社区；朗诗寓以[EPC+O模式]提供全流程解决方案，与苏州科技城就菁英公寓城市更新项目达成合作，打造有温度的“四心”人才社区，苏州太湖科学城国际青年创新社区已正式面世；保利公寓携手粤工会共建广东省首批技术工人疗休养基地。

排名靠后的品牌无法持续发声，排名始终较为不稳，本月恒泰星寓、寓贤和上海城开优享家进入榜单前50。恒泰星寓加强了线上的品牌运营，排名迅速提升。

2022年8月中国住房租赁企业品牌传播力榜

Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

8月品牌整体发声指数与上月接近，各家品牌营销对毕业季活动力度不减，围绕传统节日七夕开展了各类品牌节日活动。

同时，各品牌积极拓展线上运营活动，寻找合适企业合作开展联名活动，为租客带来全新租住生活体验，提升租客对品牌的感知度，增加用户粘性。

2022年8月中国住房租赁企业品牌传播力

Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，旭辉瓴寓柚米寓上海南翔地铁站店成功通过纳保认定，成为继柚米寓上海九亭中心店后的第二个保障性租赁住房项目；建方寓·怡海路店成为首批南海鲲鹏人才公寓挂牌项目；合房股份首个自建租赁社区——承寓·东宸里正式入市，900余套房源助力新市民安居；常州首家五星级人才公寓——常高新·漫柏未来人才社区获授牌；上海城投宽庭租赁住宅重要作品巡礼——浦江社区，高品质新建租赁社区，宜居水岸住区。

8月各家公寓品牌推出多个项目，国企和民企公寓品牌项目大多纳入保障性租赁住房体系，助力各地区新青年和新市民的租住生活。

活动营销方面，旭辉瓴寓6周年更多福利：限时签约租6免1、立即入住首月6折、分享笔记赢取奖金；招商伊敦公寓全员分销员，正式招募中，亲友到店消费可获佣金；宝龙公寓老友新邻夏日开启，升级好礼享500元租金减免；百瑞纪窝趣公寓“夏日清凉，租房指南”活动，赢999元租房金，享3重好礼。

租户互动方面，微领地×UA STAR 篮球潜能激发营，为租户带来一系列专业篮球技巧训练，并赠送精美礼品；碧家×广州热雪奇迹，为留言点赞最高的3名幸运儿送出2小时娱雪票1张。魔方公寓的“魔名奇妙剧场”原创悬疑沉浸式互动剧集，首发当日获得大量点赞评论。

魔方公寓开创式的打造了“魔名奇妙剧场”这类公寓品牌的互动剧集，其他公寓品牌与各类企业合作，为租客带来全新的活动体验。

在租赁企业方面——

龙湖冠寓：龙湖2022年中期业绩公布，其中龙湖冠寓开业30余城，房间数11万余间，品牌影响力较强，期末出租率达93.3%，>6个月房源出租率达95.4%。证明了龙湖冠寓在租赁企业中的规模和运营能力排名前列。

方隅公寓：中骏2022半年报发布，“一体两翼”战略第六年，持续加强差异化竞争力。其中，方隅公寓作为中骏集团旗下长租公寓品牌，凭借“基金管理+数字化连锁运营”模式，在长租公寓领域取得了亮眼的成绩。半年报数据显示，方隅公寓管理房源31615间，其中85%分布在一二线城市，稳定运营的一线重资产项目平均出租率超85%，同比租金涨幅超11%。与3大基金合作成立投资平台，共计投资8个长租公寓项目，投资总额达68亿人民币。

旭辉瓴寓：旭辉瓴寓坚持「轻重结合」的战略导向，以客户体验为核心，精耕「大资管」、「大产品」、「大运营」、「大数据」四项能力。旭辉瓴寓在全国已布局21个城市，在运营及自持大社区项目多达30余个，是行业内拥有大社区最多的租赁企业。

保利公寓：公司以百姓安居为己任，积极发展保障性租赁住房，拓展公寓业务，建成保障房超10万套；进驻25城助推城市更新，响应乡村振兴战略，助力全体人民共同富裕。

华润有巢：本集团生态圈要素型业务涉及代建代运营、长租和产业地产等多各地产衍生领域，在服务地产主业、协同资源获取、提升品牌市场影响力力等方面起著重要的作用。二零二二年上半年，本集集团生态圈要素型业务共实现营收额人民币76.0亿元，同比增长19.4%。

万科泊寓：万科集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式长租公寓提供商，业务布局 33 个城市。报告期内，泊寓在深圳、广州、厦门、佛山等 7 个城市新获取 10 个项目，房间数 9,674 间。截至报告期末，泊寓共运营管理房屋 20.99 万间，累计开业 16.95 万间，开业数量在深圳、福州、济南、沈阳、天津、西安、长春、广州、北京、成都、武汉、合肥等 26 个城市领先。

上半年本集团租赁住宅业务（含非并表项目）实现营业收入 14.8 亿元，同比增长 12.3%。

泊寓积极响应国家保障性租赁住房政策，截至报告期末，在深圳、厦门、武汉等城市已有 48 个项目、4.1 万间房纳入各地保障性租赁住房。

招商伊敦公寓：长租公寓壹栈、壹间、壹棠三大产品线已全面覆盖国内一线及核心二线城市，在深圳、广州、武汉、杭州、嘉兴、南通、常熟等城市落地了养老公寓、观颐之家等大健康产品与服务。

上半年，国内长租公寓市场迎来了多项利好政策，鼓励和扶持住房租赁企业的发展。公司持续打造“壹栈”人才公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠/CM+”服务式公寓等三大品牌产品体系。公司长租公寓（含未开业项目）合计布局全国 21 城，约 3.7 万间，致力于为客户提供高品质、个性化的居住服务。

金地草莓社区：公司商业地产、产业地产业务主要由旗下的香港上市公司——金地商置进行运营，其集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级 酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务。租赁住房领域，金地商置推出金地草莓社区品牌，运营房源约12000间。

相寓：产品涉及分散式两大产品线：相寓 HOME、相寓 ROOM，集中式四大产品线：相寓 PARK、相寓 INN、相寓 DORM、相寓 BASE。“相寓”业务已实现全量全链路的互联网平台化运营。

报告期内，“相寓”业务各项核心指标水平继续保持行业内领跑位置。截至报告期末，“相寓”业务在管规模 25.7 万套，同比 2021 年 6 月末增长 4.5%，环比 2021 年底净增 1.6%；上半年平均出租率 95.8%，同比 2021 年上半年增加 0.1 个百分点；上半年平均出房天数 9.6 天，相比一季度水平提升 0.6 天，“相寓”业务上半年累计租金交易额 73.3 亿元。报告期内，“相寓”业务实现营业收入 29.82 亿元。

在金融端方面，国家金融政策支持租赁住房行业下，住房租赁金融频繁创新，拓展租赁住房投资参与者。

首批保租房REITs即将上市交易。8月26日，华夏基金公告，华夏北京保障房REIT（场内简称：京保REIT，交易代码：508068）将于8月31日在上交所上市。此外，中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT也公告称，将于8月31日分别在上交所、深交所上市交易。

2022年度第二期绿色中期票据(碳中和债/保障性租赁住房)成功发行，这也是全国首单保障性租赁住房碳中和债券。临港集团具有保障性租赁住房资质和符合超低能耗建筑认证的金融湾长租公寓的项目作为标的，实现租赁住房与碳中和相结合，探索绿色金融的发展道路，形成了良好的社会示范效应，为后续同类债券的发行提供了一套可推广可复制的经验和举措，有利于引导资金流向符合资质的绿色低碳保租房。

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为8月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：