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2022年中国住房租赁行业年度报告(下)

2022年中国住房租赁行业年度报告(下) 克而瑞长租
2023-01-13
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导读:市场发展现状回顾 之 企业、典型项目篇+市场展望



#01

市场发展现状回顾 


5 企业


  ① 企业规模:
总体规模稳步上升,四季度增速放缓


  ② 企业拓展:
规模化形成,企业头部效应依然显著


  ③ 资产持有:
1)国企为新增租赁资产获取主力军


2)大型租赁社区持续入市,引领行业发展


3)政企合作模型确立,推动租赁行业加速发展


4)部分租赁企业项目“纳保”,纳保进展相对缓慢


  ④ 标杆企业监测:
万科泊寓、龙湖冠寓、瓴寓国际、华润有巢、招商伊敦公寓、魔方、乐乎、城家
(详略)


6 典型项目


租赁社区:地产城方古北璟宏、微领地浦江中心青年社区

集中式公寓:中海友里成都天府国际公寓、上海保利N+浦江青年社区

企业住宿:苏州太湖科学城国际青年创新社区(朗诗寓科技城店)

服务式公寓:天空之城@home

(详略)



#02 

市场展望    


1)后疫情时代,人口流动性的回升将带来租赁需求的回暖;

2)租赁住房REITs持续升温,央国企、不涉房租赁企业未来或将成为保障性租赁住房公募REITs的生力军;

3)轻重双模式,将成为接下来行业的发展主流;

4)产品持续细分,产品力决定了项目的溢价能力。

(详略)


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(文章内容仅为作者个人观点,不代表所在企业观点)

往期回顾

① 本周行业热点资讯

② 2022年终中国住房租赁企业品牌传播力榜

③ 2022年中国住房租赁行业年度报告(上)

④ 中国住房租赁产品力测评研究

⑤ 2022年中国住房租赁企业盈利能力十佳

⑥ “两集中”第一批次租赁用地图鉴

⑦ 2022年度企业资产持有规模排行榜

⑧ 2022年度住房租赁行业盘点

⑨ TOD项目配建保障性租赁住房的城市实践

⑩ 各地保障性租赁住房租金定价策略研究


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