合房股份身先士卒，托起合肥百姓“安居梦”- 大数跨境

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合房股份身先士卒，托起合肥百姓“安居梦”

克而瑞长租

2022-11-01

导读：关注「克而瑞租售」并星标，开启租赁市场全视野

随着城市高速发展，安徽省合肥市人口与人才正在加速集聚。新型城镇化的深入推进让越来越多的人参与到城市转型升级建设中，在他们奔赴异乡的路上，也产生了巨大租赁住房需求。如何在扩大租赁住房供给数量的同时，完善租赁住房的配套设施和服务，满足百姓住房需求，一直是政策发力的重要方向。

2017年以来，合肥市相继承接住房租赁四项试点任务。经过五年的探索与实践，合肥住房租赁已然探索出一套符合自身发展的模式与经验，有力托起群众的“安居梦”。

先试先行

2017年8月，合肥住房租赁行业迎来重大发展机遇。合肥成为培育住房租赁市场、利用集体建设用地建设租赁住房、中央财政支持住房租赁市场发展和发展政策性租赁住房四项住房租赁首批试点城市。

租赁住房服务对象包含在异乡奋斗的城市新青年、在城市打拼的产业工人以及奉献力量的城市公共服务人员等任何有租房需求的人群，旨在根据他们的不同租住要求，提供不同标准的租赁房源。

为了让租赁住房惠及更多城市新市民，合肥市不断探索完善住房租赁市场管理体系，创新财政奖补、地价评估、用地供应、租购同权、信贷税收、税费减免、土地拍卖等政策，2020年、2021年两年间出台相关制度30余项，力促租赁住房可持续发展。系列政策支持之外，最让人瞩目的还属国企以“重石压舱”之势进入市场。2020年5月，合肥市整合市、区九家国有住房租赁企业，成立合肥市住房租赁发展股份有限公司（以下简称合房股份），有效发挥国企“压舱石”“稳定器”的作用，规范和保障住房租赁市场健康有序发展。

据介绍，合房股份的组建运营，意味着合肥市的住房租赁资源实现了规模性整合，国有租赁企业的运营模式也由“各自为阵”转向全市资源共享、区域协调联动，同时，通过整合也打造了一支专业化、有活力、敢创新、能奋斗的租赁人才队伍。

破局立新

据了解，合房股份成立后，面对市场不断释放的真实需求，合肥市致力于实现租赁房源从无到有、从少到多、从点到面的目标，从而开创稳中求进的规模化，规范化发展的新局面。

自成立以来，合房股份创新破局，多渠道、全方位拓展市场拓筹措房源，并克服一系列困难，拉长产业链条，坚持输出精品房源，以新建租赁社区、盘活社会闲置房源等多种方式，为做大总量提供保障。此外，合房股份还将市场上个人闲置房源进行筹集，保障个人房屋租赁过程中的合同稳定性性及租金稳定性，并通过专业化的管理团队解决了租赁过程中维修、水电等各类租房烦恼。

通过“建、改、筹”等方面逐项破题建标，合房股份构建集“租赁社区”“长租公寓”“分散住宅”于一体的“全租赁产品保障体系”。先后开发出了产业配套公寓、集中式长租公寓、大型租赁社区等，多样化的项目提供了不同套型、租金、租期、服务标准的租赁住房产品，满足了保障型、改善型、品质型的“全周期服务”需求，这也使得合房股份成为国内创新全业态产品的国有住房租赁企业，并打造了租赁公寓品牌——承寓，成为企业、住房租赁产品与租户之间关系的载体。据统计，目前通过合房股份在管租赁房源面积已达到211.81万平方米。

提升品质

如何实打实地提升新市民的租房体验，让租住生活更美好？这成为租赁住房市场发展的重要环节，落实产品和服务显得至关重要。对此，在“全产品保障”“全周期服务”的基础上，合房股份还提供“一站式租住服务”，租房服务包含带看选房、房屋寻租、房屋托管、房屋租后管理于一体。

据介绍，承寓产品均采用智能化管理，智能门锁和智能水电表让生活更加便捷。从前期房源查询、租住、合同签订到入住之后支付房租水电、在线报修、联系工作人员，均可通过手机App一键操作完成，实现租住智能化，让智慧系统助力幸福生活。

为了更好地为租客提供服务，承寓倾力打造标准化服务体系，为每个项目配备了专门的管家团队，并建立了自有维修团队，负责项目日常运营，提供业务咨询，并帮助租客解决遇到的租住问题。租户在承寓租住的过程中遇到任何问题，都可以直接通过微信与管家对接，或是利用App一键完成报修，十分方便。此外，承寓还为租户提供搬家、保洁等增值服务，让租住生活更舒适、更便捷。

承寓标准化的服务激发了管家的热情，也得到了租户的广泛好评。管家团队收到的一面面锦旗，是一个个让租户满意的暖心故事，是奋斗一线的“先锋红”，是来自承寓的正能量，也是承寓服务精细化、多样化，紧贴群众需求，把优质、高效、暖心的服务做到群众“心坎上”的最好见证。