2022年10月中国住房租赁企业品牌传播力榜

10月品牌传播力榜中，头部品牌能够保持稳定发声，中部品牌排名竞争激烈，从整体发声指数来看与基本与上月持平，而各品牌的营销力度相比上月有所下降，部分品牌开展长租免一个月租金活动，吸引大量租户。

各地国央企加速保租房公募REITs的前期准备工作，建设银行拟设立300亿住房租赁基金，进一步加强对住房租赁行业发展的资金支持。

10月，头部品牌发声保持领先地位，排名稳定；中部品牌竞争较为激烈，多家品牌加强公寓供应、媒体宣传和活动露出等多方面品牌发声；榜单后部多家品牌，提升较为显著。

在头部品牌中，瓴寓国际与杭州城遇投资管理有限公司就杭州丁桥人才房项目达成战略合作，共同打造人才住房保障新标杆，扩大品牌影响力；微领地浦江中心社区正式开业，成为上海最大的社会化保障性租赁住房社区，拥有3116间保障性租赁住房，大量租赁住房的供应吸引媒体关注。

榜单中部品牌中，金地草莓社区携手上海南大开发建设有限公司成功获取上海市宝山区大场镇W12-1301单元96-01、102-01地块（保障性租赁住房）项目，即南大租赁住房项目；中海长租公寓友里G60人才公寓揭牌仪式成功举行，为更多高新科创类企业中高层次人才提供优质的生活配套服务及美好人居体验。合房承寓获《2022年三季度集中式公寓规模榜单》中管理规模第9位，开业规模第14位。

榜单后部品牌中，景瑞悦樘、You+国际青年社区和唐巢公寓等多家品牌，排名提升显著，进入榜单前50，主要以公众号的线上宣传为主。

唐巢公寓同多家上海政企事业单位共同举办双十一线上交友活动，为单身青年搭建的，线上微信群交友活动。

2022年10月中国住房租赁企业品牌传播力榜

Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

10月，品牌的总体发声指数相比上月相差无几，进入十月各品牌仍然保持着较高的品牌发声，依靠企业合作、政企合作与公寓纳管的方式，得到了媒体的关注。

公寓品牌的营销活动主要围绕国庆展开节日活动，并开展双十一预售活动，品牌营销力度相比前几个月有所降低，但部分品牌仍然保持较高力度，差异化竞争，获得了较多的租户关注。

2022年10月中国住房租赁企业品牌传播力

Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，经过专项会议及现场核查，魔方生活服务集团下的魔方公寓获授上海闵行区13个纳管项目办理居住证的资格；乐乎公寓集团与盛世华茂集团强强联手、合作共赢，成功签约北京大宝饭店项目，转型服务式公寓受托运营；江阴市组织部人才办主任杨婉倩及江阴市人才集团董事长王寅炯等领导莅临广益尔家国际人才公寓，进行参观交流；颐悦公司瑾家租赁住房管理平台入选2022年南京市优质场景。

活动营销方面，建方长租国庆租房节福利优惠活动，前往建方寓门店完成打卡任务可获百元房租抵扣券；龙湖冠寓六周年福利大放送，拆盲盒福袋赢好礼；万科泊寓6家门店“双十一”福利活动，最高可得价值1500元的优惠券；华润有巢国庆节后赠礼，开启“万象星兑换”专区、小蓝盒首发上线、华为mate50随心抢；朗诗寓瓜山未来社区租户剩余租期≥6个月、续租且租期≥6个月和新签租期≥6个月可获1个月免租；魔方公寓免租活动，签约5-11个月可享15天免费住，签约12个月可享30天免费住。

租户互动方面，乐璟生活社区作为企业住宿最为关心的是租户的安全，开办了“乐璟课堂”为租户提供了解安全知识的渠道，并推出《乐璟住宿安全十不准》住宿公约；方隅公寓开展MINI住户节万圣节萌宠专场，有万圣装扮进场、DIY宠物专项甜点和可爱鬼装扮大赛。方隅公寓专注打造宠物友好型社区，增加人宠亲密度。

在行业端方面，天津泰达人才安居有限公司作为招标人，披露“保障性租赁住房公募REITs项目公募基金管理人及资产支持专项计划管理人采购项目竞争性磋商公告”，这也标志着天津市正式启动保障性租赁租房基础设施公募REITs发行工作；上海临港新片区投资控股（集团）有限公司发布招标公告，拟以临港科技城D03-01地块保障性租赁住房作为底层资产发行基础设施公募REITs，招募基金管理人。

在华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT首批3只保障性租赁住房落地后，各地的国央企都紧随中央政策，支持保租房公募REITs的发展。华夏基金华润有巢租赁住房REIT正在积极上市中，而天津泰达人才安居有限公司和上海临港新片区投资控股（集团）有限公司分别作为天津和上海的本地国企，都开启了保租房公募REITs发行的前期准备工作。

在金融端方面，10月16日，建设银行发布关于加快信贷投放精准服务实体经济的公告。公告显示，建设银行拟出资人民币300亿元设立住房租赁基金，探索租购并举的房地产发展新模式。据悉，该行信贷规模实现较快增长。截至2022年9月末，本行人民币贷款近20万亿元，较上年末增加人民币2.1万亿元，同比多增近人民币5,200亿元。

住房租赁行业能够稳定健康的发展离不开金融端的支持，建设银行作为国内最早支持保障性租赁住房建设的金融机构，此次拟出资300亿元设立住房租赁基金，进一步加强对住房租赁行业发展的资金支持，根据半年报显示，建设银行已经在全国主要城市对接超过500个保障性租赁住房项目，在保障性租赁住房金融支持、配套服务和政策研究等方面，建行都在积极探索和贡献。

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为10月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：