政策动态：国家发布租赁住房税收优惠政策，同时明确了职工住房公积金提取标准，明确保障性住房规划设计方向；北京证券交易所落地政府债券交易和REITs发行交易功能；上海建立房源核验、信息查询、网上签约和登记备案等一站式服务与数据共享协同机制；深圳规范保障性租赁住房项目认定及居民经济状况核对认定细则。
国家发布通知进一步优化住房公积金提取政策，职工租房可按月提取住房公积金，租房限额提取标准提高到2000元，提高多子女家庭租房支付能力，支持趸交房租，简化提取交租办事手续等，支持“租购并举”的住房制度建设；国家发布租赁住房税收优惠政策，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税等；国务院会议审议指导意见要做好保障性住房的规划设计。
地方层面，北京市委办公厅推动完善北京证券交易所功能，争取落地北京证券交易所政府债券交易和REITs发行交易功能；上海建立房源核验、信息查询、网上签约和登记备案等一站式服务与数据共享协同机制；深圳规范保障性租赁住房项目认定及居民经济状况核对认定细则；成都就提取住房公积金按月直付房租管理规定发布征求意见稿。
在企业动态方面，城投宽庭助力金融系统人才安居“金巢小屋”城投保租房项目启动，通过“三联一服务”机制，缓解金融系统“新上海人”租房难、租房贵的难题；华为成立子公司服务于人才公寓建设管理，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务及房地产开发经营等；乐乎芷岸服务公寓国贸店正式落成亮相，诠释乐乎集团旗下集中式服务生活美学公寓品牌；
此外，建信住房（广东）与安歆集团完成战略合作签约，双方明确将重点围绕保障房、公租房、专项租赁用地、政策性租赁住房以及旧城改造、园区配套等项目开展深入合作；首创城发发布长租品牌"首创和园"，通过城市更新、集体用地开发运营、自持及租赁用地开发运营等方式进行多渠道供给，践行国企责任；雅诗阁与浦发集团合作项目启动，是浦发集团借助雅诗阁国际化、专业化的管理优势，积极探索“保租房”大社区运营之路的新尝试。
本月全市个人租赁成交租金较上月有所下降，大多区域租金均有回落，降幅最大的为西城区。全市个人租赁挂牌量显著下降，成交量小幅回落，各区域成交挂牌比普遍上涨。全市个人租赁挂牌均价环比有所回落，为98.8元/m²*月。
全市分散式公寓租金环比下降5.8%，大多区域租金均下降，降幅最大的是昌平区；8月分散式公寓新增供给量持续回落，平均租金下降，所有区域挂牌量均有下降；本月分散式公寓新增挂牌房源品牌中，相寓公寓房源量占比排名居首位，其次是自如。
全市集中式公寓8月在开业项目数量为414个，项目数和房源数相比上月有所回落；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，西城区租金水平最高；全市集中式公寓产品线以白领公寓为主，创业系运营商规模增长位居前列。
以上是2023年8月北京版租赁住宅行业监测报告精选内容预览，如您需要完整详细内容，请联系：17749723080 王女士（微信同）
往期回顾
① 本周行业热点资讯
103：入行业群、媒体联系
