上海成交15宗配建租赁住房地块

北京市住建委7月13日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》

北京市住建委7月13日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》，面向北京市全域广泛征集保障性租赁住房意向实施项目，探索建立全市首个保租房储备项目库。纳入保租房建设筹集计划并取得保租房项目认定书的项目，可享受土地、税费、金融等相关支持政策。

本次申报工作采取集中征集和常态化征集两种方式。集中征集时间截至2023年7月31日，8月1日以后进入常态化征集阶段。

  要闻解读：

保障性住房作为国家推出的一项惠民政策，各地都在加速备战。根据住建部规划，“十四五”时期，全国初步计划建设筹集保租房约900万套（间）。 

北京市住建委7月13日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》中提到探索建立全市首个保租房储备项目库。此举有利于进一步畅通保租房建设领域政企沟通渠道，有效增加保租房供给。

此外，此次房源的征集包括新建类和筹集类两种，可享受土地、税费、金融等相关支持政策，真正做到了房源的广覆盖。此举也是在践行国家提倡的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

政策指导

河南省人民政府办公厅印发《河南省实施扩大内需战略三年行动方案(2023—2025年)》

近日，河南省人民政府办公厅印发《河南省实施扩大内需战略三年行动方案(2023—2025年)》提出，促进居住消费健康发展。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业，制定住房公积金支持新市民租购住房政策。

北京市住建委7月13日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》

北京市住建委7月13日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》，面向北京市全域广泛征集保障性租赁住房（以下简称“保租房”）意向实施项目，探索建立全市首个保租房储备项目库。

纳入保租房建设筹集计划并取得保租房项目认定书的项目，可享受土地、税费、金融等相关支持政策。本次申报工作采取集中征集和常态化征集两种方式。集中征集时间截至2023年7月31日，8月1日以后进入常态化征集阶段。

市场规范

广州市住房和城乡建设局会同有关部门起草了《关于开展住房租赁资金监管工作的通知(征求意见稿)》

近日，为加强住房租赁市场管理，规范住房租赁从业主体行为，保障租赁当事人合法权益，根据《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号)有关规定，市住房和城乡建设局会同有关部门起草了《关于开展住房租赁资金监管工作的通知(征求意见稿)》。

根据《广州市行政规范性文件管理规定》(广州市人民政府令第52号)的规定，欢迎社会各界对《关于开展住房租赁资金监管工作的通知(征求意见稿)》提出修改意见及建议。网上征求意见的时间：2023年7月4日-8月3日。

河南信阳市人民政府办公室印发《信阳市保障性租赁住房项目认定办法》

7月13日，为规范保障性租赁住房项目认定及管理，河南信阳市人民政府办公室印发《信阳市保障性租赁住房项目认定办法》，《办法》中明确了适用范围、认定条件以及认定流程等相关内容。

财政补贴

宁波慈溪市住房和城乡建筑局出台《慈溪市保障性租赁住房运营奖补实施细则》

近日，宁波慈溪市住房和城乡建筑局出台《慈溪市保障性租赁住房运营奖补实施细则》。文件明确，可申请奖补的项目范围为：新建类保障性租赁住房，租赁运营期不少于10年，建筑面积不少于3000平方米，且不少于50套(间)；改建类保障性租赁住房，租赁运营期不少于8年，改建后的规模不少于30套(间)。

奖补标准为，按租赁住房建筑面积40元/平方米·年，且不高于1200元/套(间)年的标准予以奖补，同一房源年度内仅可奖补一次。补贴起始时间计算以房屋租赁合同登记备案认定的房屋租赁起始时间为准，最早不早于2023年1月1日。

租赁供应

>> 上海成交15宗配建租赁住房地块，涉租总建面约7.19万㎡

蚌埠市禹会区发放2023年上半年保障性租赁住房补贴68705元

7月14日，禹会区人民政府发布禹会区2023年第二季度公共租赁住房建设资金使用情况。据公布，禹会区第二季度公共租赁住房建设资金已使用1456.07万元，均为中央补助资金；发放二季度公共租赁住房补贴80466元，发放2023年上半年保障性租赁住房补贴68705元。

贵州省已开工(筹集)保障性租赁住房2.27万套(间)

近日，贵州省住房和城乡建设厅发布2023年6月全省城镇保障性安居工程进展情况。据公布，截至2023年6月底，全省城镇棚户区改造新增任务累计开工2.01万套(户)，已建成6.97万套(户);开工(筹集)保障性租赁住房2.27万套(间)，发放租赁补贴5.56万户。

雄安发布政策做好住房租赁合同备案

为进一步做好住房租赁合同备案工作，提高工作效率，让租房居民更好享受基本公共服务，雄安新区住房管理中心、河北雄安新区管理委员会公共服务局发布关于进一步做好住房租赁合同备案的通告。通告如下：

1、备案方式：住房租赁合同备案通过新区租赁平台线上办理，下载登陆“政通雄安APP”—住房租赁—操作指引，按流程提交办理。

2、注意事项：提交的租赁合同信息应与备案时填写的产权人、承租人、房屋坐落、合同期限等信息一致，提交资料完整准确的将在1日内审核。如资料不完整、信息不一致须退回后重新提交。

杭州余杭：盘活存量安置房转化为保障性租赁住房约3万套

近日，浙江省住房城乡建设厅发布公告称，杭州市余杭区多维创新探索住房保障体系新路径。

其中，在创新房源筹集举措方面，着力在盘活存量安置房上下功夫，通过提前介入、整体谋划、加大财政支持等方式，抢抓安置房分房窗口期，引导闲置安置房改建，推动项目及时落地。

经摸底统计，2023-2025年期间余杭区80方以下小户型的待分配安置房房源约3万套，可用于保租房改建的房源数量可观。

永州市东安：二季度住房租赁补贴已全部打卡发放

近日，东安县对符合条件的住房租赁补贴家庭发放今年二季度住房租赁补贴，真正把这项“民心工程”和“民生工程”落到实处。

据了解，6月末，东安县住房保障服务中心在县纪委派驻住建局纪检组的全程指导与监督下，联合白牙市镇各社区对第一季度已享受住房租赁补贴的111户家庭和新增租赁补贴家庭的户籍、住房、享受低保等情况再次进行逐户核查，并在社区、政府网站进行公示。公示期满，符合条件的住房租赁补贴家庭为109户。取消不合格对象3户，新增1户，实现了动态管理，做到应补尽补。

项目入市

铂顿国际公寓迎来开业高峰 Q3预计9店开业

今年以来，酒店住宿业回暖加速，国内酒店的客房、会务、餐饮等业务板块景气度持续攀升，带起了行业开店的迅猛势头。东呈集团旗下中高端服务式公寓连锁品牌铂顿国际公寓上半年成功签约超过10个项目，预计本年度新开业门店超过20家。其中第三季度将迎来铂顿火热开业季，预计将有9家门店开业。

金融动态

本周沪深300和住房租赁概念股跌幅收窄

2023年7月7日-7月14日，住房租赁概念股股价在前半周持续下跌，后半周触底反弹，周跌幅收窄，累计周涨幅为-0.47%。沪深300本周跌幅呈现收窄趋势。

个股表现方面，7月14日，17支住房租赁概念股中有4支上涨，其中明牌珠宝本周领涨，另外有13支住房租赁概念股价格下跌，其中招商蛇口周跌幅最为显著，本周下跌5.07%。

图：2023年7月7日-7月14日 住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2023年7月7日-7月14日 住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站