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2023 年 11 月
市场监测：
1）保障性租赁住房：11月，深圳新增多个存量改造及新建保租房项目，共计房源近6000间；上海新开一个超2k套的大型保租房大社区；其他城市也在积极推进保障性租赁住房筹建。
2）市场化租赁住房：55城个人房源呈现量跌价升，进入传统租赁淡季，租金未出现显著下降，“以购代租”需求令租金保持稳定；核心8城本月新开22个项目，共计房源7680间。
企业监测：
本月，重点监测企业在核心8城共计新开3个项目，总房源超3000间，分散式公寓品牌自如已进驻城市10个，挂牌约11.6万间，挂牌量继续呈现显著上升趋势。
Part.
1
市 场 监 测
保 障 性 租 赁 住 房
1）核心8城存量纳保
上海新增四个存量改造保租房项目，供给467套房源；深圳泊寓光明塘家公社等项目部分房源认定为保租房，供给1760套房源。
表：截止到11月份部分存量纳管保租房项目明细
（往期月报披露的不再重复）
本月，深圳住建局等部门联合印发相关政策，解决罗湖区现有土地资源紧张的情况下保租房建设筹集难的问题，新增了多个存量纳保项目，积极引导和推进非居改保工作落地实施
表：截止到11月份部分存量纳管保租房项目明细
（往期月报披露的不再重复）
2）核心8城新建纳保
上海多区新增新建保租房项目，总计提供4709套房源；锦江发展集团推出第二个保租房项目锦邻公寓·ICC天峻，共计1132套（间）
表：截止11月份部分新建纳管保租房项目明细
（往期月报披露的不再重复）
3）其他城市纳保情况
根据公开资料统计，佛山本月保租房认定较快，新增多个保租房项目。其他城市也在加快保障性租赁住房建设，积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
表：截止到11月份其他城市保租房项目认定情况
（不完全统计，部分城市未全部公布）
市 场 化 租 赁 住 房
1）55城个人房源量价
2023年11月，55城个人房源呈现量跌价升，房源供应量环比下跌9.88%，租金环比微涨0.69%，进入传统租赁淡季，租金未出现显著下降，“以购代租”需求令租金保持稳定。
2）55城租金坪效
（略）
3）55城新增供应
（略）
4）55城套均总价
（略）
5）8城租金价格指数
（略）
6）8城分散式公寓量价
（略）
7）8城集中式公寓规模
（略）
8）8城集中式公寓新开项目
（略）
9）8城集中式公寓租金
（略）
10）8城集中式公寓产品线
（略）
11）单城市集中式公寓租金及其同环比
北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉（略）
Part.
2
企 业 监 测
房企系——万科泊寓
房企系——招商伊敦公寓
中介系——自如
完整/节选版月报 购买渠道
微 店 入 口
往期回顾
① 本周行业热点资讯
解读 | 2023中国住房租赁产品力测评研究
103：入行业群、媒体联系
