2024年以来，随着央行重启抵押补充贷款、"金融十七条"支持住房租赁的政策，以及千亿“租赁住房贷款支持计划”在8个城市落地，金融层面的政策与措施，为住房租赁市场的发展提供有力支持。
在政策推动下，各地国企的拓展步伐也在不断加快，为租赁市场的持续发展注入了新的活力。
基于此，住房租赁配套品质在升级，室内装修材料和设施品牌更加考究，利于智能门锁等智能家居、全装修产业、空调新风、空气治理、涂装等行业在住房租赁领域的开拓与发展。住房租赁市场发展惠及装配式内装/智能门锁/涂料等长租供应链行业，由此，本届地新引力峰会·住房租赁论坛新增“长租供应链生态”模块。
住房租赁项目以“打造年轻人的高品质理想生活空间”为理念，提供年轻美观、功能适用、绿色健康、安全耐久、运维经济的居住体验。
项目配置高品质的装修，满足当代年轻人拎包入住、随心所居的生活需求。产品不仅在设计和设施上更加注重高品质和高档次，在室内装修材料和家居设施品牌等方面也更加考究，绿色环保建筑成为关注焦点：如产品设计风格注重辨识度；产品科技配套设施全面升级，体验智能生活；厨电家具配置升级……
有利于智能门锁等智能家居、全装修产业、空调新风、涂料、空气治理等行业在住房租赁领域的开拓与发展。
>> 我国智能门锁市场正处于爆发性增长阶段。数据显示，中国智慧社区市场规模在2023年将达到6433亿元，未来将持续增长。2022年中国智能门锁市场全渠道销量为1760万套，同比增长3.8%。随着智能门锁的普及，住房租赁市场中也有越来越多的房东选择使用智能锁，不仅便于管理，对于租客来说也不用随身带着钥匙。对于一二线城市，租赁房屋配备智能门锁，甚至智能门禁、智能照明、智能家居等逐渐成为一种标配。
>> 政策端和标准端的不断促进，为全装修、快装，包括装配式内装修（主要包括干法楼地面、隔墙、墙面系统、整体卫浴、整体厨房、管线分离装配式装修六大品类）的可持续发展提供高质量成长环境。据测算，2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元，年化复合增速为38.26%。装配内装修凭借空间模块化、方案体系化、部品工厂化、现场组装化、维护方便化等特点以及材料耐久性、健康性、抗污性的选择性多样性的优势在住房租赁中广泛应用。
>> 在精装方面，一些门类、板材、地板企业转向全屋定制，通过提升产品能力，搭建门墙柜一体、五金配件、门窗、智能家居系统等多品类、同风格的健全产品线布局，应对住房租赁市场的高质量发展。
>> 空调朝着高效、节能、环保方向发展，空调产品的健康和舒适性越来越受到重视；新风系统作为室内空气品质“新刚需”产品，在住房租赁市场得到广泛应用。尤其是有完善运营维修服务的头部空调、新风品牌。
>>《室内空气质量标准（GB/T 18883-2022）》新标准的实施以及精装交付、翻新需求持续带动起住房租赁室内环境污染治理市场的飞速发展。头部企业已经源头控制、净化处理、通风换气等手段在内的室内空气质量治理方案。
>> 涂料的选择是影响室内空气质量优劣与否的重要因素之一。从源头保障健康租住环境，涂料产品应注重净味技术，未添加苯、甲醛及挥发性有机化合物（VOC），还具备防霉、抗碱、高遮盖等实用功能，或是租赁住宅内墙涂刷的理想选择。
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结合当前房地产发展形势，以及住房租赁市场“场景化供应链”适配方案，5月28-29日，克而瑞长租将与中房优采联合中国房地产业协会各专业分会、克而瑞专业机构，围绕住房租赁主题，在上海举办2024年首场供应链合作大会——以“建产业生态 筑新质好房”为主题的优采长租房产业链生态建设闭门会暨第八届地新引力峰会住房租赁论坛。
活动期间，开启“优采供应链”对话，协助供应链伙伴锚定重点市场，了解住房租赁政策、地方国企保租房实践、住房租赁企业革新、产品生态协同。
期待您的莅临！
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