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2024 年 6 月
市场监测：
1）量价走势：55城个人房源呈现量涨价跌趋势，重点八城集中式公寓房源总规模超106万间，平均租金为104.3元/㎡/月，各城市租金涨跌不一，白领公寓作为规模占据绝对主导，占比超86.47%。
2）新开项目：6月，22城共计新增19个保租房项目入市，提供房源约1.8万间，新增20个市场化集中式公寓项目，提供房源2175间。
企业监测：
本月，重点监测企业在核心8城共计新开8个项目，总房源8235间，分散式公寓品牌自如已进驻城市10个，挂牌约10.66万间，挂牌量继续呈现下跌趋势。
Part 1 . 市 场 监 测
市 场 化 租 赁 住 房
1）55城个人房源量价
2024年6月，55城个人房源呈现量涨价跌，房源供应量环比上涨22.24%，6月份同比上涨11.85%，6月份租金环比下降0.12%，同比下降1.53%，6月份毕业季，市场的需求明显增加，由于供应较为充足，价格环比变化不大，略有波动。
2）55城租金坪效
（略）
3）55城新增供应
（略）
4）55城套均总价
（略）
5）8城租金价格指数
（略）
6）8城集中式公寓规模
6月，重点八城集中式公寓房源总规模超106万间，上海集中式公寓规模超31万间，上海、杭州、成都集中式规模继续增长，深圳、南京、武汉总规模持平，北京、广州略有下降。
7）8城集中式公寓租金
6月，重点八城的集中式公寓平均租金为104.3元/㎡/月，各城市租金涨跌不一，广州、深圳、杭州、成都租金略有下跌，北京、上海、南京、杭州租金略有上涨。
8）8城集中式公寓产品线
（略）
9）单城市集中式公寓租金及其同环比
【 上 海 】
6月，上海集中式公寓房源租金坪效为159.9元/㎡/月，较上月环比上升1.72%，上海高校毕业生释放，外加上外省市高校毕业生流入，市场需求增加，租金较上月有一定幅度上升。
【 杭 州 】
6月，杭州的集中式公寓租金坪效为85.2元/㎡/月，环比下降0.35%。杭州长租公寓持续入市，市场供应充足，市场租金有小幅的波动。
北京、广州、深圳、南京、成都、武汉（略）
项 目 新 开
1）22城集中式公寓新增供应（保租房）
6月，22城共计新增19个保租房项目入市，提供房源约1.8万间，其中新建项目15个，房源14468套，改建项目4个，房源3531套，新建项目占据规模主导。
表：2024年6月22城集中式公寓（保租房）新开项目明细
2）22城集中式公寓新增供应（市场化）
6月，22城共计新增20个市场化集中式公寓项目，提供房源5317间，其中8个新建项目房源3142间，12个存量改建项目房源2175间。
表：2024年6月22城集中式公寓（市场化）新开项目明细
Part 2 . 企 业 监 测
房企系——万科泊寓
运营现状（略）
房企系——招商伊敦公寓
运营现状（略）
中介系——自如
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