周资讯 | 上海“十四五”保租房筹建目标已完成八成，保租房筹集及供应量居全国之首

7月5日消息，杭州市住保房管部门发布《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，该办法将于2024年8月1日起正式施行。此举旨在贯彻落实省、市有关信用体系建设的决策部署，推动“信用杭州”建设，加快建立住房租赁企业信用管理制度，完善市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。

《管理办法》包含适用范围、职责分工及要求、信用信息的采集和认定、信用的评价和等级公布、信用等级应用五个方面，覆盖基础信息、信用信息和公共信用评价信息等全方位指标体系。该制度是全市首个引用杭州市公共信用信息平台中的企业公共信用评价信息，对在本市行政区域内依法注册开展住房租赁经营服务的企业实施信用评价。《管理办法》通过量化打分评价企业信用等级，构建以信用为基础的新型监管机制。评价内容包含基本信息、正面信息和负面信息，有效期分别为动态更新、一年和三年。评价机制为一年一次，评价分值满分110分，信用等级由高至低分为A、B、C、D、E五个级别。

7月10日消息，从青海省财政厅获悉，为推进青海城镇保障性安居工程建设，近期，该厅下达2024年度中央和省级财政城镇保障性安居工程补助资金7.06亿元，较上年增长10.7%。

此次补助资金覆盖青海全省27个地区，专项用于全省城镇保障性安居工程建设。一部分用于支持完成2024年度全省城镇保障安居工程计划任务，即实施老旧小区改造27521户、建设保障性租赁住房1322套、发放公租房租赁补贴4579户、建设棚户区(城市危旧房)改造住房248套。另一部分用于对进展快、示范效应好的保障性住房项目予以奖励，并兼顾其他保障性安居工程任务。

7月5日，福州市人才住房保障工作领导小组办公室公示了2024年第一季度“好年华聚福州”人才住房保障资格审核结果。根据相关政策文件，经过初审、复审和工作小组会议研究，657户家庭拟获得住房保障资格，另有2户因条件提升晋级公示。

此次公示的保障对象分为五类，包括1型至5型，分别对应不同层次的人才。其中，1型保障对象3户，2型33户，3型81户，4型283户，5型257户。此外，还有1户4型保障对象晋级为3型，1户5型保障对象晋级为4型。据悉，福州市政府此前出台的《“好年华聚福州”人才住房保障办法》规定，符合条件的人才可享受多种住房保障措施，包括购房折扣、补贴、租赁住房等。

7月8日上午，上海市建设交通工作党委书记、市住房城乡建设管理委主任胡广杰走进夏令热线接听市民来电，透露多项民心工程、民生实事项目最新进展：今年1~6月，申城完成零星旧改6.6万平方米、启动“城中村”改造项目7个，新增筹措床位1.51万张，市重大工程累计完成投资1266.4亿元，一批重大产业、医院学校、市政交通基础设施项目相继建成，更好回应人民群众对美好生活的向往。截至6月底，全市共新增建设筹措保障性租赁住房约4.7万套(间)，新增供应约3.4万套(间)，均超半年度工作任务量，同时有序推进配售型保障性住房建设筹措工作。

7月9日消息，重庆市近年来大力发展保障性租赁住房，截至目前累计筹集保障性租赁住房28.9万套（间），为新市民和青年人提供了品质好、租金低的住房选择。

其中，九龙坡区九龙意库壹间公寓保障性租赁住房项目为存量房改造的保障性租赁住房，位于九龙坡区石桥铺科园二路38号，该项目将原仓库及办公楼升级，打造成文化创意产业园——九龙意库。公寓距离轨道交通1号线约900米，公寓总面积7446.68平方米，以一站式居家共享体验的方式提供189套房间对外出租。公寓从新市民、青年人的住房需求出发，主力户型为25至50平方米的单间配套，租金1200至1800元/月，低于同类产品市场化租金。

金隅·新都汇·天屿人才公寓保障性租赁住房项目位于南岸区天文街道兴塘路29号，占地面积35724平方米，建筑规模49033.55平方米，项目共有782间保障性租赁住房，套间面积30至40平方米，每间租金单价为600至800元/月。项目主要为青年人才引进、产业园区配套等提供住房保障，紧邻南岸区人民政府办公区，处于茶园新城核心，紧邻轨道交通6号线邱家湾站，交通便利，同时配有智谷公园、水体湿地公园等公园设施，医疗、商业等配套资源完善。

7月10日消息，乌鲁木齐将筹集配售型保障性住房2000套、配租型保障性住房5100余套；“一小区一方案”改造提升老旧小区120个，推动5个城中村（自建房）片区旧貌换新颜。

7月10日，新疆维吾尔自治区人民政府新闻办公室举行"新疆推动高质量发展"系列主题新闻发布会，围绕“聚力打造现代化产业体系和开放型经济，推动乌鲁木齐在新疆实现高质量发展中当好排头兵、领头羊”作介绍。

7月10日消息，近日，西安市保障性住房管理中心发布最新通告，对吉利配套零部件产业基地C地块保障性租赁住房项目297套房源进行公布，并开始着手报名分配工作。

据了解，采取网上报名和网上资格审核方式，未享受过保障性住房的符合条件者可于2024年7月9日至7月11日在网上报名。房源面积在47.02㎡至51.05㎡之间，采取电力供暖。租金标准为21.93元/平方米/月，符合资格的申请人在首次分配时可按照申请通过时间顺序优先选房。

近日，七堡停车场、池华街公交站、振华路停车场3个公交场站和九堡中心单元1个地铁TOD项目复合建设保障性租赁住房项目获得立项批复，预计建成后可新增筹集保障性租赁住房约2000套（间），进一步扩大“小户型、低租金”保障性租赁住房供给。

实际上，截至6月底，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套（间）；新推出保租房项目10个、房源9531套（间），提前完成年度筹集目标任务和“春雨计划”目标任务，让更多新市民、青年人安居乐业。

7月11日消息，伊金霍洛旗作为内蒙古自治区产业工人队伍建设改革的试点地区之一，自2024年起将分三年建设5000套保障性住房，旨在提升产业工人等低收入无房工薪家庭的生活品质。该计划将加快构建低价租房、低价买房的多层次住房保障体系。

伊金霍洛旗的住房保障计划将重点面向户籍低收入无房家庭，以及在旗内工作满一年且连续缴纳社保六个月以上的机关事业单位人员、企业职工和产业工人。2024年，该旗计划建设1832套保障性住房。近年来，伊金霍洛旗推行“1335”产改工作模式，明确了4个方面19条具体措施和5个重点实施项目，全面提升产业工人福祉。

7月12日消息，广西环江祥盛家居材料科技有限公司年产35万立方米刨花板项目公寓1号楼项目建成近日正式投入使用，该项目是河池首个投入使用的宿舍型保障性租赁住房项目。

据悉，该项目位于广西环江祥盛家居材料科技有限公司内，于2023年列为环江毛南族自治县保障性租赁住房项目，该项目总建筑面积达到2千多平方米，建设保障性租赁住房60套。该公寓楼享受保障性租赁住房相关优惠政策，获得上级建设补助资金128.42万元，现已有164名企业员工入住。

7月11日消息，据龙潭管委会消息，成都市成华区东广人工智能谷保障性租赁房东广·泊寓项目预计今年10月正式投入使用。

据了解，东广人工智能谷保障性租赁住房项目总建筑面积4.2万方，共计857套房源，旨在落实省、市、区关于解决新市民、青年人群住房问题工作指示，为高科技企业“蓉漂”人才、青年人才量身打造，是龙潭工业机器人产业功能区唯一纳入保障性租赁住房的精品公寓，租金按政府文件规定不高于市场价90%。

7月10日消息，由北京市燕顺保障性住房投资有限公司建设并持有运营的燕顺·顺宜家园项目，收尾工作预计7月30日全部完成，9月30日前完成竣工备案。这标志着项目已基本建成，即将投入使用。

据悉，燕顺·顺宜家园总建筑面积约38万平方米，共有14栋住宅楼，楼高15层，总房源数达3753套，户型建筑面积从30平方米至90平方米不等，可满足不同租户的居住要求。此外，项目还建设了养老设施、托老所、老年活动站、社区卫生服务中心、体育设施、地下停车库等配套设施，建成后主要用于解决北京友谊医院顺义院区及周边驻区企业职工职住平衡的问题。

7月10日消息，由合肥市安居控股集团股份有限公司投资建设的承寓清鸿里集中式租赁住房项目计划7月底完成全部验收并交付，8月份正式投入运营。

据悉，该项目规划总建筑面积约5万平方米，总投资约3.5亿元，建设内容包括4栋租赁住房、1所幼儿园、2栋配套商业及辅助用房等。项目共有408套租赁住房，配备家具家电、燃气、网络等设施，承租人可拎包入住。项目建成后，可解决约1300人租住需求。

7月10日，广州安居集团在海珠区新滘西路保障房项目现场，举行了广州市2024年保障性住房项目集中开工活动。

此次集中开工标志着广州安居集团正加快推进13个保障性住房项目，包括5个存量转化项目和5个新开工建设项目，以及后续3个“按需定建”项目，预计筹建房源超1万套，总建筑面积约175万平方米，总投资超170亿元。

这些项目位于广州不同区域，包括天河区奥体新城、番禺区新造二期、白云区马沥站北侧、荔湾区葵蓬南、海珠区新滘西等，旨在满足不同区域居民的住房需求。其中，新滘西项目地理位置优越，距离广州塔不到4公里，步行5分钟即可到达年底开通的地铁十一号线逸景路站，周边生活配套设施成熟，共计提供房源约1200套。广州安居集团临时党委书记、董事长陈智勇表示，新一轮保障性住房建设分为配租型和配售型两种。配售型保障性住房按保本微利原则配售，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。

7月9日，万科发布增持计划及中期业绩预告，万科的租赁住宅业务在上半年继续保持行业领先优势。泊寓的GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3个百分点。新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%，管理规模继续保持集中式长租公寓管理规模全国第一。

7月8日消息，浙江嘉兴首个未来社区板块保租房项目“有巢公寓嘉兴东栅店”即将于本月上旬全新入市，项目提供305套精装修公寓房源。

据了解，有巢公寓嘉兴东栅店既是浙江省首批未来社区试点项目，也是嘉兴市首个未来社区板块的保租房项目。在项目的规划设计上，有巢根据新市民、青年人的生活喜好，着力强化配套功能，丰富人才生活体验。聚焦到10分钟社区生活圈来看，不仅有下楼即达的1.2万方"万悦集"商业综合体、3000㎡邻里中心，同时还规划了5800㎡的幼儿园，其中3000㎡的邻里中心内落位有邻里、教育、服务、治理等九大未来生活场景，让租户能够轻松实现工作、学习、教育、健身、逛街等多重未来生活需求，从而构建出具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

7月8日下午，城璟•松江中山社区开业典礼在中山街道举行，这标志着上海首个重资产宿舍型保租房社区正式投入使用。

城璟•松江中山社区是由城璟租住集团自主投资、建设、运营的保租房项目。项目总建筑面积超1.8万平方米，建有超1100平方米共享公共空间，配套五大户外社交场景。宿舍楼共有3栋，共计438间多人间，将一次性提供超2700张床位，囊括4人间、6人间、8人间等多种规格房型，每套房型配置独立储物柜、四分离卫生间。同时设置公共厨房、公共洗衣房、共享健身房、24小时免费直饮水等功能性配套，结合完善的社区运营管理服务，让更多来松工作者实现“安居梦”。

7月9日消息，雅阁酒店集团(澳大利亚)与侨福集团正式签约，将国际高端服务式公寓——“雅阁公寓”引进上海侨福芳草地项目，助力进一步完善区域多元化设施配套，推动周边地区产业多元化发展，打造上海地标性文旅综合体。此次合作强强联合，雅阁公寓品牌将以国际高端服务式公寓的全新姿态，展现在上海高端文旅住宿业市场。

7月9日，据南国置业官方消息，公司成功中标武汉市江夏智能制造产业基地公寓运营服务项目。

武汉市江夏智能制造产业基地公寓项目由武汉江夏科投集团（武汉市江夏区政府国资控股平台公司）打造，本次合作标的为江夏智能制造产业基地园区一期公寓，建筑面积约2.47万方，共394间公寓。该项目的中标是南国置业迈出的“内联与外拓并行”战略拓展计划第一步。

7月11日消息，贝壳租房于日前与中新广州知识城达成战略合作，这意味广州将迎来首个贝壳新青年公寓项目的扎根落地。

此次双方合作的贝壳新青年公寓坐落于中新知识城的心脏地带-中新智慧园C1栋，项目总建筑面积达1.6万平方米，规划的公寓数量超过380套，产品类型包括单间以及一居室，旨在为中新知识城汇聚的精英人才打造高品质、配套设施齐全的居住空间。

2024年7月5日-2024年7月12日，本周住房租赁板块概念股累计涨跌幅开始出现回升，整体与沪深300累计涨跌幅差距有所拉近。

个股表现方面，较上周五，本周五的17支住房租赁概念股，9支概念股出现上涨，其中滨江集团依旧维持大幅上升趋势，近两周涨幅达15.52%，光大嘉宝12日收盘价较上周持平，另有6支住房租赁概念股出现下跌，其中明牌珠宝周跌幅最大，下跌3.5%，ST联络处于持续停牌。

图：2024年7月5日-2024年7月12日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

数据来源：同花顺网站

7月6日-7月12日，22城共成交了5幅涉租用地，均为配建租赁住房用地，分别位于上海、杭州，出让方式为招拍挂或划拨土地，共计用地面积达18.54万方。

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）