7月，重点八城集中式公寓房源总规模超108万间，上海集中式公寓规模超31万间，北京、上海、深圳、南京、杭州集中式规模继续增长。
重点八城整体租金上涨0.29%，市场整体趋于平稳，上海、杭州、南京租金略有下跌，北京、广州、深圳租金略有上涨。
尽管7月正值传统毕业季，预期中的租赁市场活跃度提升现象并未出现，整体经济下行对于住房消费降级的影响仍在持续，毕业季效应也在显著减退。
7月正值传统毕业季，今年高校毕业生数量达1179万人，其中重点城市对毕业生吸引力更大，流入趋势明显。
受毕业生租房需求上升拉动，部分重点城市租金呈现上涨趋势，北京、广州、深圳较明显。北京因高校众多，毕业生租房需求增加明显，租金同环比均呈现上涨态势；广州因贸易、制造业、餐饮业相对发达，吸引大量青年就业，市场需求与供应较为稳定，租金环比涨幅较大；深圳因人才引进政策和相对大量的人才需求，吸引大量青年人前往就业。
而租赁市场活跃度不如预期，且毕业季效应也在显著减退。
主要原因：一方面重点城市长租房规模继续增长，租房源量较去年同期显著增加，市场竞争持续加剧，导致租金趋于平稳，相对往年租金走势持续较弱。另一方面，受经济下行和消费降级的持续影响，消费者倾向于选择性价比更高的房源，消费行为模式的转变，使得租金上涨趋势得到抑制，市场整体租金相对稳定。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
克而瑞长租
微店
白皮书、月报购买
业务咨询
定制报告、系统试用等：
177-4972-3080（微信同）
媒体/转载/进行业群
后台私信
