活动回顾
2024年度中国住房租赁产品力测评研究成果发布
12月3日，由克而瑞举办的“破局求进 向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开。本次发布会，近两百位优秀企业、运营商的同仁与业内专家及意见领袖共同见证2024年度中国房地产行业产品力六大榜单发布。克而瑞集团董事长丁祖昱，克而瑞CEO张燕，与来自标杆房企、租赁运营企业的多位嘉宾，通过主题演讲、圆桌对话，多维度探讨当前房地产行业产品力痛点及未来发展趋势。同时在住房租赁产品力测评体系及测评申报系统升级迭代下，发布2024年度住房租赁产品力研究成果（点击链接查看榜单），《十佳新建大型租赁社区、《十佳城市更新租赁项目》、《十佳国企先锋实践项目》及《十佳青年公寓产品系》、《十佳高端公寓产品系》五大榜单发布；系列白皮书成果《2024中国住房租赁产品力研究白皮书》也一并发布。
重庆国有资产盘活顺利完成阶段性目标任务
近日，重庆市六届人大常委会第十二次会议听取了市政府关于国有资产盘活情况的报告。报告显示，重庆国有资产盘活顺利完成阶段性目标任务。其中，重点突破公租房资产盘活，开展摸底清查专项行动，对转租出借的2898户和不符合资格的4692户全部清退。今年以来，重庆市围绕“激发资产效能、防范债务风险、助力改革攻坚、促进经济发展”总体目标，清单化、项目化推进国有资产盘活工作。全市盘活存量资产、回收资金等核心指标均超额完成年度任务。据介绍，下一步，重庆市将加力推进公租房资产盘活，稳步推进公租房“租转售”工作。创新盘活商业资产，进一步提高商业出租率。持续推进国有土地盘活，强化市级储备土地规划赋能，加大招商推介力度，多措盘活重点地块。挖掘重大项目资产盘活潜力，持续梳理整体连片资产，形成盘活清单，动态跟踪打表推进，打造重大项目资产盘活新模式。
鄂州市收购存量商品房用作保障性住房
12月3日，鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的补充公告》，根据公告，征集对象为鄂州市范围内已竣工验收但尚未出售的商品房项目。参与征集的项目需满足以下条件：无司法查封或其他转让限制，交通便利、配套设施完善，手续齐备，产权清晰。保障性租赁住房则以70平方米以下小户型为主，且原则上为整栋或整单元形式。在收购价格方面，住建局将以同地段保障性住房的重置成本（即土地划拨成本和建安成本加上不超过5%的利润）作为参考上限，确保公平合理的交易原则。此举意在激活市场上的闲置资源，提高资源利用效率，同时促进当地房地产市场的健康发展，更好地满足市民的住房需求。
成都出台公租房管理办法 1月1日生效
12月5日，据“成都发布”消息，为进一步优化公租房资源配置，实现城镇户籍低收入住房困难群体“应保尽保”，逐步提升公租房的服务质量和保障效能，做好低保特困等低收入群体兜底保障，成都市正式出台了《成都市公共租赁住房管理办法》。新办法将于2025年1月1日生效。新办法适用范围由5城区调整为“5+2”城区，保障对象也由原家庭10万元（单身5万元）调整为人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入，收入线上调将保障更多住房困难家庭。配租面积也进一步调整，配租面积原则上不超过60平方米。申请对象是个人的，配租面积超过40平方米部分按市场租金收取。申请对象是家庭的，配租面积超过60平方米的部分按市场租金收取。新办法将适用范围由原来的锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区调整为“5+2”城区，覆盖范围扩至四川天府新区、成都高新区。另有新都区“锦丰新城”公租房按照本办法执行，其他区（市）县自行投资建设的公租房可结合属地实际参照执行。
石家庄超额完成保障性租赁住房筹集目标
12月1日，据石家庄市发布，今年将通过新建、改建、改造等多种方式筹集4930套保障性租赁住房，目前已有5490套达到交付条件并可投入使用，超额完成年度任务目标。
杭州2.5万余户公租房保障家庭进行实物配租预登记
12月2日，杭州市住房保障和房产管理局宣布，从明天起至12月8日，2.5万余户公租房保障家庭可以进行实物配租预登记。根据《杭州市本级公共租赁住房2024年第6期实物配租预登记通告》，符合条件的家庭包括市本级公租房货币补贴保障资格有效期内的家庭，具体包括1人户、2人户和3人户家庭。
廊坊今年已建设筹集保障性住房共计53103套
12月3日，廊坊市人民政府新闻办公室在新闻发布会上宣布，截至目前，廊坊市已建设筹集保障性住房共计53103套，其中公共租赁住房48238套（政府产权29620套，企业产权18618套），保障性租赁住房4865套。市区（含开发区）筹集建设保障性住房16633套，包括公共租赁住房14810套（政府产权13252套，企业产权1558套）和保障性租赁住房1823套。目前，市区政府产权公租房在保家庭达10018户，485户家庭正在轮候，计划下个季度进行摇号配租。此外，今年廊坊市共发放公租房补贴65795元，进一步支持低收入家庭解决住房问题。
韶关市区推出首批288套保障性租赁住房
12月5日，韶关市政府新闻办举行新闻发布会，解读韶关市区保障性住房相关政策。发布会透露，韶关市2022年启动保障性租赁住房工作，市区目前首批推出的保障性租赁住房共288套，分别为位于韶关市浈江区浈江南路国投江南公寓78套和韶关市武江区西联镇芙蓉新城芙阳路蓉城花园210套，均为两房一厅户型，面积75平方米左右。目前该批房源已完成室内装修工程，承租人申请通过后可直接拎包入住。
北京朝阳望京国际人才公寓完工 提供1270套公寓
北京海淀东升镇集体土地租赁住房竣工 提供564套人才公寓
银丰Me公寓济南落地 提供4388套长租公寓
河南省直青年人才公寓博学苑交付
12月3日，河南省机关事务管理局在郑州市郑东新区薛夏北街28号省直青年人才公寓博学苑举行首批人才公寓交房仪式。据悉，省直青年人才公寓共规划10个项目，总建筑面积达390万平方米，提供约2.57万套精装修、智能化管理的公寓。项目配套包括幼儿园、社区便民店、社区服务用房等，采用装配式建筑和BIM技术管理，对相关产业培育具有积极影响。目前，晨晖苑项目已定向保障省科学院与中原科技城等单位人才，博学苑等5个项目完成竣工验收，其余项目也在加速建设中。
贵阳花溪区燕楼镇保障性租赁住房项目主体结构完工
金华东阳首个政府投资保障性租赁住房项目封顶
昆明盘龙区2768套保障性住房项目获批
12月2日，昆明市自然资源和规划局发布了《盘龙区青云街道KCPL2024-9号地块保障性住房项目批后公布》，该项目已于11月20日取得《建设工程规划许可证》，2768套保障性住房即将建设。公布显示，盘龙区青云街道KCPL2024-9号地块保障性住房项目位于盘龙区青云街道东三环与白龙路交叉口东南侧，项目总建筑面积440857平方米，容积率2.18，绿地率40.00%，拟配建有1幢综合办公楼(地铁配套)、25幢住宅楼，其中项目住宅楼大部分采用采用两梯四户、两梯六户布局，部分采用两梯五户的布局，项目共配有7种户型;项目综合办公楼(地铁配套)采用车辆段上盖TOD综合开发模式，盖下三层、四层为社区商业。
金华武义首个国企投资保障性租赁住房项目竣工
12月3日，浙江省金华市武义县首个国企投资的保障性租赁住房项目——武义县保障性租赁住房（开发区项目）及周边配套工程竣工，预计12月底前将迎来最终验收。该项目位于武义经济开发区金牛路西侧，占地面积约2.68万平方米，总建筑面积达9.08万平方米。项目共规划了7幢高层住宅与1幢商业综合体，以及丰富的公共设施，设计住房总数达1116套。项目主要面向就业所在地无房有租住需求的新市民、青年人。
武汉市保障性租赁住房—松•苑项目即将投用
宝山滨江CCB建融家园·长滩滨江入市起租
KKR与Weave Living合作 布局日本长租公寓市场
建发房产6.7亿住房租赁债12月16日付息 利率3.77%
上周住房租赁板块概念股涨跌幅小幅波动整体呈上涨态势 反超沪300
上周住房租赁板块概念股累计涨跌幅周中小幅波动，后持续上涨，整体呈上涨态势，涨幅超4%，且于12月6日收盘时反超沪深300，整体涨跌幅突破16%大关。
个股表现方面，17支住房租赁概念股中，12涨，4跌，ST联络持续停牌。其中，华远地产涨幅超28%排名第一，光大嘉宝涨幅近19%排名第二，合肥城建涨幅超10%排名第三；上周招商蛇口、保利发展、新城控股、滨江集团周度涨跌幅呈下跌态势，跌幅均在4%以下。
数据来源：同花顺网站
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（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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