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购房性价比的标准是什么？
各人都有各自的看法，有人看重住房幸福感，愿意忽略地段；也有人看中潜力价值，城市中心规划在哪里，价值风口就在哪里...但在我心中，真正的高性价比，并不是做减法，而是做加法，成年人就要全部拥有！2023年无疑是一个买房的好时机，在这个好时机也发现了一个我心中的“全部拥有”的好房--通州金玥湾。
01.
金玥湾位于通州高新区板块，周边在售新盘非常多，如万科官山望、龙湖天璞、龙湖卓越悦珑湾等，参考价格都在2万/㎡左右；也有有很多老牌小区，像水榭花都、世纪城、江海皇都等，二手房的价格也都在1.5万/㎡以上！
以上截图来源安居客
相比之下，金玥湾给出的价格是13988元/㎡起，毛坯总价仅1开头，不超过150万元！让我狠狠心动，差不多的价格，却可以得到更好的环境更好的服务，又何必旧房呢？
在价格的吸引下，我又去周边转了转：
金玥湾位于区府核芯，集萃政务、商务、教育等城市资源，优越的地理位置，决定了配套的臻熟。
多元商业配置，提升生活幸福感。金玥湾对面便是金润大厦，有大型超市、菜市场，楼下打造高端餐饮街区，吃喝玩乐简直不要太方便！东南方向就是万达广场、南山湖水街、文峰大世界在西北侧、新瑞广场、银行等优质配套齐全，不想跑就可以点外卖！
教育医疗资源也足够！一路之隔便是全新升级的古沙小学，更有规划中幼儿园、金郊初中等区域优质学府为伴，择校而居，为了下一代也很安心，接送小朋友直接小电驴！又快又方便！通州区各医院都在三公里生活圈内，看病不需要跑很远的啦。
更吸引我的是金玥湾的出行。紧邻新世纪大道、朝霞路主干道，快速畅达全城。
还有小区的绿化，公园环绕，绿色资源丰富。临近竖石河景观带及规划中的城市公园，还有金通公园、五一小游园等自然休闲好去处。更有专属下沉式高端会所，看起来超级高级。这里除了城市的繁华似锦，还有大自然的芳草鲜美，从暮春的绿肥红瘦到冬天的银装素裹，一年四季的美景尽收眼底。
02.
南通房地产开发集团，国资出身，原隶属南通市房产管理局，并且还是江苏房地产综合开发五十强，国家一级开发资源，历年南通多个旧城改造项目及重点市政工程，都有他的身影。你永远都可以相信他的出品！
在外立面打造上，外墙一、二楼采用一体板搭配金属线条设计，层次分明、质感突出，在阳光照耀下熠熠生辉、三层以上采用高端灰色仿石漆，上下搭配令整体色调十分和谐现代，品质感得到满足。更据了解，项目用材都属于高配，安全有保障，真的是用心对待每一个把生活交给金玥湾的人。
在公共入户门厅方面，入户大堂挑高，入户前厅全部吊顶及灯带处理，简单大气；电梯方面，一梯两户，标配品牌双开门电梯、智能门锁、加宽加厚钢质门，私密性得到保障的同时让回家更有仪式感！
在园林绿化上，约36%的绿地率，1.8的容积率，大社区内部还有一条约500米的天然河道，形成生态活力滨河绿廊。自然景观渗透到生活中的每一处，每家每户都能享受到小区的绿色资源。小区还配备了下沉式高端会所，高端会所服务一应俱全，主城精致生活。
03.
建筑面积有小户型也有大户型，选择丰富。在户型方面，南向大开间+尺度宽厅+落地大阳台设计，几乎都满足了群体对大平层的梦想，让我眼前一亮，做到了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。楼与楼最大楼间距近百米，平均超40米，视野极佳。我们当时看了127㎡和141㎡的样品房：
127㎡户型，四房两卫短进深，带独立玄关+约7米宽景阳台。整体约13.8米南向面宽设计，客厅开间达到4米，没有任何空间浪费。
在客厅的一角还可以设立一个小书房，真正做到了了空间利用的最大化，不浪费一个角落，样板房中看到的是一个开放式书房。
141㎡户型，整体布局上四房朝南布局，户型方正，南北通透，经典主卧套房设计，自带独立全明卫浴间，与外界互不干扰；大面积飘窗延申了室内空间，兼具了实用性和舒适性。客餐厅一体，连接厨房和阳台，仅厨房+餐客厅面积就达约39㎡。
99㎡户型，主次卧和餐客厅均分布在左右两侧，南向阳台、卧室飘窗，三室两厅，非常适合三口之家，每个人都能有自己的私密空间且不拥挤。
117㎡户型，纯正三居室，约10.6米的客厅、主卧、次卧三面宽，约4.1米的客厅开间、3.5米的主卧开间，视觉开阔。
123㎡户型，三室两厅两卫格局，客厅开间宽达5.1米，厨房，餐厅开间2.9米，主次卧面宽分别做到了3.6米和3.3米。
同时，非封闭阳台赠送一半面积，飘窗全附赠，初步估计，全屋赠送的面积达到了近13㎡。
迎合时代需求的产品才是好产品，项目房源为毛坯销售，业主可以根据自己的喜好进行装修设计，加上三玻两腔的中空玻璃，室内环境更加安静私密，远超区域内其他项目标准，交付即赠送新风系统，诚意满满。
钱包不会跑赢房价，在这个不确定的市场大环境下，不到150万的总价门槛，找遍整个南通也是十分稀少的。金玥湾不仅可以是我们资产配置的优质选择，更是我们提升生活舒适度的高性价比选择！