滨江暧屋
把产品的硬实力和服务软实力双重结合，给住户提供更为精准的精细化服务，滨江暖屋将在“住有所居”的基础上，进一步探索“家庭式”租赁社区的方向，积极在居住高品质、高质量等方面持续创新。
基于产品硬实力构建核心竞争力，以强化居住舒适度驱动高出租率
90㎡精装三室户型打造「产品2.0 」 ，核心亮点在于：
全套房设计： 由“三室一卫”全面升级为“三室三卫”配置，保障居住私密性与生活便捷度。
空间格局优化： 增设景观阳台，有效拓展餐厅与客厅尺度，提升空间通透感与自然采光优势；
增加独立储藏空间：提升储藏容量与居住便利性；
典型项目代表： 暖屋·滨涛映月89㎡
110㎡+户型，暖屋「产品2.0」亮点如下：
四开间全南向设计：实现卧室+客厅+书房四开间朝南布局，提升日照时长；
双阳台+DIY功能房间：客厅衔接景观阳台，diy功能房配置独立生活阳台，支持书房/次卧/儿童房灵活转换；
典型项目代表：暖屋江河鸣翠111㎡
酒店式公寓单间功能亮点：
功能模块集成：配置了类住宅的阳台空间、储藏空间及独立厨房和卫浴区域，提升居住舒适度
典型项目代表：天目山晓城·暖屋度假公寓57㎡
颠覆传统长租标准，以住宅功能配置降维租赁市场，提升产品硬实力
270°园区景观阳台：对于面对全区的中央景观的楼栋，设计270°景观阳台针，将扩大视野能更好地欣赏滨江的中央景观园林，提升舒适度。
典型项目：暖屋翡翠江南、暖屋滨涛映月
卫生间采用三分离：提升洗漱动线合理性，增强私密性和舒适度。
典型项目：暖屋御潮府、暖屋观品名寓
增设墙暖：相比较于其他项目仅有的浴室电地暖或者单一中央空调制热相比，暖屋增加了墙暖的功能，提升舒适度
典型项目：暖屋江河鸣翠
全龄共享理念，涵盖泛会所、复合运动、主题游乐对标品质商品房公区配套
较其他长租公寓除基础健身设施，如跑步机、乒乓球桌外，暖屋公区配套标准打造复合型运动空间：增设泳池、羽毛球场、攀爬网等活力运动区，并规划老年健身区与小童活动区，满足全龄段租客的多元化运动及社交需求且运动配套均采取租购共享模式，覆盖所有住户；
典型项目如滨涛映月等项目。
暖屋突破传统儿童游乐区标准化模式，在长租社区中打造全域共享型配套：室外以太空主题大型滑梯等IP化设施强化童趣体验，室内则通过阅读区与亲子手作区实现功能分区精细化；
典型项目如滨涛映月、宁望府等项目。
暖屋打造全龄段共享泛会所体系，依托架空层空间标准化植入茶室、酒吧台及亲子阅读等多功能模块，通过全社区共享机制精准适配不同兴趣客群需求
以暖屋望涛月明社区为例，打造7000㎡园林绿化和800平方米共享空间，布局了健身房、瑜伽室、桌球室、多功能厅、自习室、阅览室、宠物驿站、风雨廊等丰富功能区域。特别是在宠物友好维度，项目标配窗户纱窗防护系统，有效规避安全隐患。同时在公共空间规划中打造“宠物驿站”功能复合化空间，并引入第三方专业宠物诊所。此举实现租户“下楼即享”的宠物社交、健康问诊等一站式服务。暖屋对公区的配置区别于大部分长租公寓“小而简”的开放式活动空间，配置了社区型的公共设施和停车场。
高标租赁制度+圈层物业服务体验，营造租、购共生平衡典范
为了让所有住户能够高质量的使用公共配套，暖屋秉承“中高端的产品定位、和谐共生的住户关系、社区与家庭的生活方式”的理念，暖屋和物业公司一道合作分工，合理管理各类设施，肩负起让客户们体验真正的社区家庭生活的重任。
精准客群筛选机制
社保租房制度： 面向企事业单位员工/家庭定向租赁，需社保人证统一。设置1-3年租期及季/年付要求（签约3年租金冻结），自然筛选高稳定客群。
业主圈层复用： 开放滨江业主专属通道，租赁覆盖其亲属/保姆，实现租户同源化。
全周期租务管控体系
采用整户出租模式，严禁转租/群租行为，违约即启动清退程序。
建立预约看房制度保障服务品质，配置园区级人脸识别系统及24小时全域监控；保证租户纯粹性，提升业主居住安全性。
租购同权无界社区的平衡实践
暖屋家庭日：春秋两季举办，分龄圈层，如长者/亲子/青壮，主题互动，租户和业主共同参加深化社区归属。
暖屋生日会：租户和业主月度举办，为当月寿星住户举办共享式活动或入户祝福，营造专属仪式感
租户与业主共享大社区配套：“无界式”的社区配套，提升社区公区功能、提升业主和租户双方获得感。
滨江集团自持物业品牌化管理运营。滨江暖屋所有租赁房源均为整户出租。且租赁对象为企事业单位员工、管理人员及家庭客户，所有租户在入住前需提供身份证原件及社保或者相应的工作证明，入住时人证合一。同时，租期为半年-3年，不接受季度和月度租赁，按季支付租金，不接受月付，签约3年且年付的租客，可享受合同期内租金不递增优惠。在租赁期间，租户不得擅自转租、群租，一经发现，将按违约处理。租户入住后统一录入园区内“人脸识别数据”，小区内实行24小时公区监控，最大限度确保园区安全性。意向租户需预约看房，既保证服务品质也保证园区规范。
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