2025年度中国住房租赁产品力测评
【中西部区域】线下路演暨专家评审会
将于10月31日在成都启动
要闻解读
“十四五”期间因城施策保障城镇困难家庭基本住房需求
10月11日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。“十四五”期间，全国建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众。各地在对低保家庭实现应保尽保的基础上，因城施策保障城镇困难家庭基本住房需求。在体系上，充分考虑保障对象的实际情况差异，建立了包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系，对新市民、青年人等不同群体，在住房保障制度上作出了相应安排。在方式上，坚持货币补贴和实物保障相结合，以需定建、以需定购，筹集保障性住房的房源，根据群众需求宜租则租、宜售则售。为了更加精准地对接保障对象的需求和保障房源的供给，提升保障效能，指导各地建立了住房保障轮候库制度。在管理上，坚持公平、公正、公开的原则，健全保障性住房申请、轮候、准入、使用、退出等各个环节的管理机制，严格监督实施，努力把住房保障这项民生工程抓实抓好。
要闻解读：
国家顶层政策引导行业进入以满足真实居住需求为核心的新发展阶段，推动租赁市场向精细化、规范化加速演进。在供给端，通过“因城施策”和建设千万套各类保障房，直接为租赁市场注入了大量的、合法的、规范的供给，并为专业化、机构化运营主体提供了广阔发展机会。在需求端，“货币补贴与实物保障相结合”的原则，增强保障群体的租金支付能力，将有效激活并扩大合规存量租赁市场的有效需求。
安徽首个住房租赁行业团体标准将于10月14日正式实施
浙江就住房保障工作出台指导意见 坚持租购并举、以租为主
洛阳：鼓励支持地方国企开展收购存量商品房用作保障性住房
厦门租房也可落户：岛外四区社保连续缴满3个月，居住登记满半年
国开行“十四五”以来累计发放保障性住房贷款48亿元
广州推出5000套户籍家庭公租房，10月16日起接受意向登记
三亚海罗安置区一期南区4栋封顶 年底将交付1166户
10月11日，位于中国海南省三亚市吉阳区的海罗安置区（一期）项目正加速推进。项目总用地63亩，总建筑面积约18.38万平方米，规划建设9栋住宅楼，建成后可安置1166户居民，并配套地下车库、民俗服务中心及商业用房。根据公开资料整理，目前南区4栋住宅楼已全部封顶，二次结构施工全面展开，预计2025年年底实现交付；北区工程同步推进，整体建设节奏保持高效。
三季度成都26个保租房项目新增供应，共有房源 6772 套（间）
10月9日，天府住房通官微发布，3季度成都推出了大批的保租房项目，进一步解决了新市民、青年人的住房问题。青羊区的 CCB 建融家园・万花路店第一批次、第二批次，CCB 建融家园・花龙路店、幸福里、光华尚居、轨道城市・寓见马厂坝青云揽溪苑店，以及心愿花园二期；新都区的保利和寓爱尚里店三期第二批次、第三批次、第四批次；天府新区的保利和寓天寰店二期第二批次、桐堂・法务岛店第一批次、第二批次、桐堂・海创园第二批次；锦江区的锦江文化创意产业中心（一期）、锦邻公寓・锦江经开区店；新津区的宝峰雅庭；金牛区的交子菁寓・上林博雅居第三批次、第四批次，交子菁寓・博瓴居第一批次、第二批次，交子菁寓・北斗店第一批次、第二批次、第三批次，交子菁寓（七星城店）第一批次、第二批次，交子菁寓（侯家店）；高新西区的城投臻寓・高新西区第三批次；武侯区的沙竹苑、民乐园、园中苑第一批次、第二批次，民乐园第一批次、第二批次，蜀府有巢国际公寓社区，吉绿苑第四批次；温江区的隆科・凫寓第二批次、蓉禾雅居；双流区的空港随寓・融悦雅苑第四批次共计26个保租房项目新增供应房源 6772 套（间）。项目涵盖区域广，户型多样，满足了不同人群的居住需求。虽然这些项目已经结束了集中配租，但还有部分项目余有少量房源正在进行动态配租。
三亚海罗安置区一期南区4栋封顶 年底将交付1166户
10月11日，位于中国海南省三亚市吉阳区的海罗安置区（一期）项目正加速推进。项目总用地63亩，总建筑面积约18.38万平方米，规划建设9栋住宅楼，建成后可安置1166户居民，并配套地下车库、民俗服务中心及商业用房。根据公开资料整理，目前南区4栋住宅楼已全部封顶，二次结构施工全面展开，预计2025年年底实现交付；北区工程同步推进，整体建设节奏保持高效。
三季度成都26个保租房项目新增供应，共有房源 6772 套（间）
10月9日，天府住房通官微发布，3季度成都推出了大批的保租房项目，进一步解决了新市民、青年人的住房问题。青羊区的 CCB 建融家园・万花路店第一批次、第二批次，CCB 建融家园・花龙路店、幸福里、光华尚居、轨道城市・寓见马厂坝青云揽溪苑店，以及心愿花园二期；新都区的保利和寓爱尚里店三期第二批次、第三批次、第四批次；天府新区的保利和寓天寰店二期第二批次、桐堂・法务岛店第一批次、第二批次、桐堂・海创园第二批次；锦江区的锦江文化创意产业中心（一期）、锦邻公寓・锦江经开区店；新津区的宝峰雅庭；金牛区的交子菁寓・上林博雅居第三批次、第四批次，交子菁寓・博瓴居第一批次、第二批次，交子菁寓・北斗店第一批次、第二批次、第三批次，交子菁寓（七星城店）第一批次、第二批次，交子菁寓（侯家店）；高新西区的城投臻寓・高新西区第三批次；武侯区的沙竹苑、民乐园、园中苑第一批次、第二批次，民乐园第一批次、第二批次，蜀府有巢国际公寓社区，吉绿苑第四批次；温江区的隆科・凫寓第二批次、蓉禾雅居；双流区的空港随寓・融悦雅苑第四批次共计26个保租房项目新增供应房源 6772 套（间）。项目涵盖区域广，户型多样，满足了不同人群的居住需求。虽然这些项目已经结束了集中配租，但还有部分项目余有少量房源正在进行动态配租。
三季度成都26个保租房项目新增供应，共有房源 6772 套（间）
10月9日，天府住房通官微发布，3季度成都推出了大批的保租房项目，进一步解决了新市民、青年人的住房问题。青羊区的 CCB 建融家园・万花路店第一批次、第二批次，CCB 建融家园・花龙路店、幸福里、光华尚居、轨道城市・寓见马厂坝青云揽溪苑店，以及心愿花园二期；新都区的保利和寓爱尚里店三期第二批次、第三批次、第四批次；天府新区的保利和寓天寰店二期第二批次、桐堂・法务岛店第一批次、第二批次、桐堂・海创园第二批次；锦江区的锦江文化创意产业中心（一期）、锦邻公寓・锦江经开区店；新津区的宝峰雅庭；金牛区的交子菁寓・上林博雅居第三批次、第四批次，交子菁寓・博瓴居第一批次、第二批次，交子菁寓・北斗店第一批次、第二批次、第三批次，交子菁寓（七星城店）第一批次、第二批次，交子菁寓（侯家店）；高新西区的城投臻寓・高新西区第三批次；武侯区的沙竹苑、民乐园、园中苑第一批次、第二批次，民乐园第一批次、第二批次，蜀府有巢国际公寓社区，吉绿苑第四批次；温江区的隆科・凫寓第二批次、蓉禾雅居；双流区的空港随寓・融悦雅苑第四批次共计26个保租房项目新增供应房源 6772 套（间）。项目涵盖区域广，户型多样，满足了不同人群的居住需求。虽然这些项目已经结束了集中配租，但还有部分项目余有少量房源正在进行动态配租。
三季度成都26个保租房项目新增供应，共有房源 6772 套（间）
10月9日，天府住房通官微发布，3季度成都推出了大批的保租房项目，进一步解决了新市民、青年人的住房问题。青羊区的 CCB 建融家园・万花路店第一批次、第二批次，CCB 建融家园・花龙路店、幸福里、光华尚居、轨道城市・寓见马厂坝青云揽溪苑店，以及心愿花园二期；新都区的保利和寓爱尚里店三期第二批次、第三批次、第四批次；天府新区的保利和寓天寰店二期第二批次、桐堂・法务岛店第一批次、第二批次、桐堂・海创园第二批次；锦江区的锦江文化创意产业中心（一期）、锦邻公寓・锦江经开区店；新津区的宝峰雅庭；金牛区的交子菁寓・上林博雅居第三批次、第四批次，交子菁寓・博瓴居第一批次、第二批次，交子菁寓・北斗店第一批次、第二批次、第三批次，交子菁寓（七星城店）第一批次、第二批次，交子菁寓（侯家店）；高新西区的城投臻寓・高新西区第三批次；武侯区的沙竹苑、民乐园、园中苑第一批次、第二批次，民乐园第一批次、第二批次，蜀府有巢国际公寓社区，吉绿苑第四批次；温江区的隆科・凫寓第二批次、蓉禾雅居；双流区的空港随寓・融悦雅苑第四批次共计26个保租房项目新增供应房源 6772 套（间）。项目涵盖区域广，户型多样，满足了不同人群的居住需求。虽然这些项目已经结束了集中配租，但还有部分项目余有少量房源正在进行动态配租。
杭州 钱塘区、萧山区新推出一批人才专项租赁住房，共668套房源
近日，钱塘区、萧山区新推出一批人才专项租赁住房正在对外招租，共668套房源。钱塘区新推出一人才专项租赁住房——沁贤里柚米社区项目，位置优越、配套齐全、装修精美，首批集中配租推出324套房源，包含一室一厅、两室一厅、三室一厅多种户型选择，满足不同人才的家庭结构需求。申请截至10月15日。萧山区最新推出的人才专项租赁住房项目——金开创居·睿巢人才公寓10月4日起正式启动首期集中配租，本次推出344套房源，包含一室（约 50平方米）240套，一室一厅（约50平方米）60套，两室两厅（约70平方米）36套，三室两厅（约100平方米）8套。申请截至10月15日。
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苏州吴江未来青年科学家社区公寓投用 共提供500多套房间
10月9日，苏州吴江未来青年科学家社区公寓正式投用，弘远电气的一批新员工将陆续入住这里。据了解，未来青年科学家社区公寓是苏州湾集团为太湖新城高端人才量身打造的高品质科创居住社区。项目位于开平路与春兰街交汇处恒力环企中心，共涵盖3栋楼、500多套房间，先期提供房源284套。公寓精心打造了多种户型，提供合租与整租两种类型，房间采用现代简约风格设计，配备沙发、床、空调、洗衣机等全套家具家电，真正实现“拎包入住”。
苏州吴江未来青年科学家社区公寓投用 共提供500多套房间
10月9日，苏州吴江未来青年科学家社区公寓正式投用，弘远电气的一批新员工将陆续入住这里。据了解，未来青年科学家社区公寓是苏州湾集团为太湖新城高端人才量身打造的高品质科创居住社区。项目位于开平路与春兰街交汇处恒力环企中心，共涵盖3栋楼、500多套房间，先期提供房源284套。公寓精心打造了多种户型，提供合租与整租两种类型，房间采用现代简约风格设计，配备沙发、床、空调、洗衣机等全套家具家电，真正实现“拎包入住”。
苏州吴江未来青年科学家社区公寓投用 共提供500多套房间
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成都 轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店首批次推出187套
10月10日，成都轨道城市投资集团官微发布，成都首个TOD住宅类保租房，轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店发布登记公告至今，首批次187套房源已经吸引了超1000+组用户进行登记，深受广大市民的认可与欢迎。2025年10月11日，青云揽溪苑店发布选房公告正式开始选房。马厂坝青云揽溪苑店聚焦住宅类大社区，推出建面约96-137㎡的房源共187套，涵盖套二、套三、套四三种户型，满足不同租户的多元需求。同时，“同城免费换租”优惠也将首次落地租户可在各TOD保租房项目间无责免费换房一次。
合肥 承寓・山湖云筑社区近日正式开业
10月11日，合肥安居集团官微发布，承寓・山湖云筑社区近日正式开业。首批承寓友邻入住，宣告着国企合肥安居集团旗下承寓好房3.0社区再次开启新篇。承寓・山湖云筑社区择址蜀山区植物园南路与樊洼路交口东侧，推出建面约47~116㎡的精致一室、活力两室与阳光三室，可满足一人独居、闺蜜合租、小家庭等多样居住需求。全屋配齐电视、空调、洗衣机、衣柜等品牌家具家电，民水民电通燃气，真正实现“拎箱即可入住”。
合肥 承寓・山湖云筑社区近日正式开业
10月11日，合肥安居集团官微发布，承寓・山湖云筑社区近日正式开业。首批承寓友邻入住，宣告着国企合肥安居集团旗下承寓好房3.0社区再次开启新篇。承寓・山湖云筑社区择址蜀山区植物园南路与樊洼路交口东侧，推出建面约47~116㎡的精致一室、活力两室与阳光三室，可满足一人独居、闺蜜合租、小家庭等多样居住需求。全屋配齐电视、空调、洗衣机、衣柜等品牌家具家电，民水民电通燃气，真正实现“拎箱即可入住”。
合肥 承寓・山湖云筑社区近日正式开业
10月11日，合肥安居集团官微发布，承寓・山湖云筑社区近日正式开业。首批承寓友邻入住，宣告着国企合肥安居集团旗下承寓好房3.0社区再次开启新篇。承寓・山湖云筑社区择址蜀山区植物园南路与樊洼路交口东侧，推出建面约47~116㎡的精致一室、活力两室与阳光三室，可满足一人独居、闺蜜合租、小家庭等多样居住需求。全屋配齐电视、空调、洗衣机、衣柜等品牌家具家电，民水民电通燃气，真正实现“拎箱即可入住”。
深铁集团与万科泊寓签约首个合作项目，富瑞斯新店落地前海
10月11日，泊寓官微发布，近日，深圳市地铁集团有限公司与深圳市泊寓商业管理有限公司签署《深铁前海时代4号地块商务公寓运营管理服务协议》。此次签约标志着双方自今年4月28日签订《深铁项目租赁运营合作框架协议》后的首个项目正式落地，项目将引入泊寓管理的高端公寓品牌——富瑞斯，向前海金融精英及科技人才提供373套高品质租赁住房。
雅院品牌首度亮相锡城，无锡雅院锡山公寓开业
9月29日，雅诗阁官微消息，由无锡市锡州产城控股集团有限公司投资、凯德投资旗下旅宿业务板块——雅诗阁有限公司运营管理的无锡雅院锡山公寓正式开业。这不仅是雅诗阁与锡州控股集团的首度合作，也是雅院品牌在无锡的首次亮相，标志着双方携手为无锡旅居市场注入全新活力。自2015年首入无锡，雅诗阁已在当地及下辖县级市中布局了18个在营及储备项目、逾4,000套服务公寓及酒店单元，覆盖雅诗阁、馨乐庭、盛捷、奥克伍德、雅遇及雅院六大品牌，见证着品牌与城市的深度共生。
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南京新居保障房二期17.48亿元ABS状态更新为“已反馈”
10月10日，据上海证券交易所信息披露，南京新居保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为南京新居置地有限公司，拟发行总额17.48亿元，品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华夏资本。该债券项目受理日期为2025年7月28日，目前已获上交所更新反馈。
南京新居保障房二期17.48亿元ABS状态更新为“已反馈”
10月10日，据上海证券交易所信息披露，南京新居保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为南京新居置地有限公司，拟发行总额17.48亿元，品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华夏资本。该债券项目受理日期为2025年7月28日，目前已获上交所更新反馈。
南京新居保障房二期17.48亿元ABS状态更新为“已反馈”
10月10日，据上海证券交易所信息披露，南京新居保障房二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为南京新居置地有限公司，拟发行总额17.48亿元，品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华夏资本。该债券项目受理日期为2025年7月28日，目前已获上交所更新反馈。
建信长租ABS完成上交所首次扩募，开创持有型不动产ABS先河
9月30日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(简称“建信长租”ABS)于上交所顺利完成首次扩募。此项目作为市场首单持有型不动产ABS扩募案例，意义重大，标志着持有型不动产ABS在发挥资产上市平台功能方面取得关键突破。这一成果为专业资产管理机构借助该产品开展资产收并购、构建“募投管退”闭环提供了重要范例。同时，它有望吸引更多社会资本投身住房租赁市场，助力探索房地产发展新路径。
27支租售同权概念股16支上涨，最高涨幅约19%
上周租售同权板块个股表现方面，27支租售同权概念股中，16支涨、1支平、10支跌。在上涨的个股中，合肥城建、新黄浦、长江投资涨幅靠前，其中合肥城建涨幅18.53%排名第一。
表：2025年9月26日-2025年10月10日住房租赁概念股个股周涨跌幅
数据来源：同花顺网站
中建国际64410.19万元拿下白云安置房地块 楼面价6617元/平
10月10日上午，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块竞价出让，吸引三家房企参拍。竞价15轮后，被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。地块为二类居住用地，宗地面积43731㎡(其中可建设用地面积30120㎡，城市道路用地地下空间总用地面积1012㎡)，计算容积率建筑面积≤97346㎡(其中AB1209039地块≤48902㎡、AB1209040地块≤48444㎡)。该地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，用于拆迁安置。
27支租售同权概念股16支上涨，最高涨幅约19%
上周租售同权板块个股表现方面，27支租售同权概念股中，16支涨、1支平、10支跌。在上涨的个股中，合肥城建、新黄浦、长江投资涨幅靠前，其中合肥城建涨幅18.53%排名第一。
表：2025年9月26日-2025年10月10日住房租赁概念股个股周涨跌幅
数据来源：同花顺网站
中建国际64410.19万元拿下白云安置房地块 楼面价6617元/平
10月10日上午，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块竞价出让，吸引三家房企参拍。竞价15轮后，被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。地块为二类居住用地，宗地面积43731㎡(其中可建设用地面积30120㎡，城市道路用地地下空间总用地面积1012㎡)，计算容积率建筑面积≤97346㎡(其中AB1209039地块≤48902㎡、AB1209040地块≤48444㎡)。该地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，用于拆迁安置。
27支租售同权概念股16支上涨，最高涨幅约19%
上周租售同权板块个股表现方面，27支租售同权概念股中，16支涨、1支平、10支跌。在上涨的个股中，合肥城建、新黄浦、长江投资涨幅靠前，其中合肥城建涨幅18.53%排名第一。
表：2025年9月26日-2025年10月10日住房租赁概念股个股周涨跌幅
数据来源：同花顺网站
中建国际64410.19万元拿下白云安置房地块 楼面价6617元/平
10月10日上午，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块竞价出让，吸引三家房企参拍。竞价15轮后，被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。地块为二类居住用地，宗地面积43731㎡(其中可建设用地面积30120㎡，城市道路用地地下空间总用地面积1012㎡)，计算容积率建筑面积≤97346㎡(其中AB1209039地块≤48902㎡、AB1209040地块≤48444㎡)。该地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，用于拆迁安置。
中建国际64410.19万元拿下白云安置房地块 楼面价6617元/平
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