突发！通州新一轮大开发来了！

日前，通州区人民政府发布了通州区2025-01号、2025-02号土地征收成片开发方案公开征求意见的公告，总面积332.4933公顷。

成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施和公共服务设施项目，计划在2025年至2029年分批次启动土地征收工作。

这也意味着通州新一轮拆迁大幕拉开，20个片区即将开启大规模成片开发！

大规模拆迁向来都是楼市火爆的“导火线”！自2024年下半年开始，“进一步做好城中村改造工作”成为重点，住建部、财政部联合印发通知要求部署各地加快落实增量政策措施，推动符合条件的项目尽快启动实施。

近期，南通市区、如皋、通州等地各区纷纷出台大规模的成片土地征收公告。

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不管是国家层面还是地方层面，都将城中村、老旧小区的拆迁和改造作为了重点推进的任务。而拆迁无疑将这部分人的消费需求释放出来，消化目前楼市的库存，缓解房地产市场的压力。

PART.01

2025-01号土地征收成片开发方案

7个片区，总面积95.8374公顷

通州区本次拟申请土地征收成片开发7个片区，涉及刘桥镇、西亭镇、兴仁镇、十总镇4个镇，总面积95.8374公顷，各片区情况如下：

成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施和公共服务设施项目，计划在2025年至2029年分批次启动土地征收工作。

PART.02

2025-02号土地征收成片开发方案

13个片区，总面积236.6559公顷

南通市通州区本次拟申请土地征收成片开发13个片区，涉及先锋街道、平潮镇、川姜镇、五接镇4个镇（街道），总面积236.6559公顷，各片区情况如下：

成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施和公共服务设施项目，计划在2025年至2029年分批次启动土地征收工作。

2025年，中国城市更新迎来新一轮高潮。

住建部部长倪虹在全国两会期间表示，2000年以前建成的城市老旧小区将全面纳入改造范围，城中村改造范围已扩展至全国地级及以上城市。

目前全国290多个地级市已全面开展了城市体检，未来将还支持有条件的县级市都开展城市体检。

未来旧房子有望迎来升级，包括各项公共配套如儿童活动区域不足、养老配套落后、停车位不足等也将有望迎来全面的更新。

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